Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 3-izbový byt s terasou pri Bratislavskom hrade
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou pri Bratislavskom hrade

Zámocká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

497 000 €

4 689 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 318 €

1 112 € – 1 638 €

Vlastné zdroje
114 371 €

Celkom s poplatkami 511 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Začiatok Petržalky - 4 izbový byt, Belinského ulica
1 / 29
spĺňa

Začiatok Petržalky - 4 izbový byt, Belinského ulica

Belinského 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

311 000 €

3 659 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 3. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
892 €

752 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
71 591 €

Celkom s poplatkami 320 391 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou
1 / 19
spĺňa

Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
710 €

594 € – 895 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | SÚĽOVSKÁ - Moderný 3-izbový byt s veľkorysou terasou v korunách stromov a súkromným parkovaním
1 / 18
spĺňa

SÚĽOVSKÁ - Moderný 3-izbový byt s veľkorysou terasou v korunách stromov a súkromným parkovaním

Súľovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

390 000 €

4 699 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 153 €

865 € – 1 406 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNE VKUSNE ZARIADENÝ 3I BYT S BALKÓNOM | MATADORKA
1 / 34
spĺňa

Kompletne vkusne zariadený 3i byt s balkónom · matadorka

Gustáva Malého, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

296 000 €

4 418 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 52 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
860 €

667 € – 992 €

Vlastné zdroje
68 141 €

Celkom s poplatkami 304 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
52 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt s terasou | Slovenský Grob
1 / 20
spĺňa

Nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt s terasou · Slovenský Grob

Slavomírova, Slovenský Grob, okres Pezinok

279 000 €

3 875 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 72 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
873 €

648 € – 995 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
72 dní v ponukeOtvoriť inzerát
IHNEĎ VOĽNÝ | Unikátny 3-izbový byt s garážovým parkovaním | FIVE STAR RESIDENCE
1 / 31
spĺňa

IHNEĎ VOĽNÝ · Unikátny 3-izbový byt s garážovým parkovaním · FIVE STAR RESIDENCE

Námestie Slobody, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

685 000 €

6 171 €/m² · 3-izb. · 111 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 925 €

1 364 € – 2 232 €

Vlastné zdroje
157 611 €

Celkom s poplatkami 705 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
1 / 8
spĺňa

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 750 €

4 324 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2. posch. · 339 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
786 €

613 € – 990 €

Vlastné zdroje
63 713 €

Celkom s poplatkami 285 113 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
339 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 3 izbového bytu s terasou a parkovacím statim v Ivanke pri Dunaji. NEW!
1 / 9
spĺňa

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 3 izbového bytu s terasou a parkovacím statim v Ivanke pri Dunaji. NEW!

Okružná, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

287 400 €

3 342 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 1. posch. · 116 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
865 €

683 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
66 163 €

Celkom s poplatkami 296 083 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
116 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SLNEČNÝ | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 85 m² | STUPAVA
1 / 18
spĺňa

Moderný 4-izbový byt · 85 m² · Stupava

Pastierská, Stupava, okres Malacky

289 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
937 €

679 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt na predaj pri Draždiaku, Topoľčianska, Petržalka, Bratislava
1 / 24
spĺňa

4 izbový byt na predaj pri Draždiaku, Topoľčianska, Petržalka, Bratislava

Topoľčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 990 €

3 373 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 1. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
816 €

649 € – 961 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Bratislava IV TOP
1 / 17
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Bratislava IV TOP

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

440 000 €

3 165 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 1. posch. · 86 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
1 434 €

990 € – 1 595 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
86 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj dvojizbový byt so záhradkou Zálesie okres Senec
1 / 14
spĺňa

Na predaj dvojizbový byt so záhradkou Zálesie okres Senec

Poľná, Zálesie, okres Senec

183 000 €

3 660 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
576 €

523 € – 765 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | Bývanie nad mestom v Metropolise – kompletne zariadený byt s parkovaním
1 / 22
spĺňa

Bývanie nad mestom v Metropolise – kompletne zariadený byt s parkovaním

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

339 990 €

7 907 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 12. posch. · 39 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
912 €

814 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
78 259 €

Celkom s poplatkami 350 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
39 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Štýlový 1-izbový mezanínový byt na začiatku Petržalky – Černyševského ul.
1 / 11
spĺňa

Štýlový 1-izbový mezanínový byt na začiatku Petržalky – Černyševského ul.

Černyševského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

6 667 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 5. posch. · 59 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
608 €

544 € – 741 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
59 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka
1 / 6
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka

Andrusovova, Bratislava - Petržalka

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · prízemie · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
469 €

413 € – 654 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača)
1 / 20
spĺňa

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača)

Eduarda Wenzla, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

235 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
666 €

592 € – 827 €

Vlastné zdroje
47 061 €

Celkom s poplatkami 235 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
661 €

592 € – 783 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, moderný 2 izbový byt v novostavbe, Dúbravčická ulica
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, moderný 2 izbový byt v novostavbe, Dúbravčická ulica

Dúbravčická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

244 900 €

3 655 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
762 €

676 € – 974 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Nový, slnečný 2i apartmán s panoramatickým výhľadom v OLIVIA Residence, Rožňavská ul. Bratislava-Nové Mesto.
1 / 23
spĺňa

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Nový, slnečný 2i apartmán s panoramatickým výhľadom v OLIVIA Residence, Rožňavská ul. Bratislava-Nové Mesto.

Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 990 €

4 746 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch. · 76 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
825 €

720 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
76 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…