Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

159.900 € - cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.
1 / 8
spĺňa

Cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

4 569 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
627 €

530 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, Gunduličova ulica, 103 m2
1 / 13
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, Gunduličova ulica, 103 m2

Gunduličova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

455 051 €

4 418 €/m² · 4-izb. · 103 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,9 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
1 878 €

1 401 € – 2 218 €

Vlastné zdroje
91 071 €

Celkom s poplatkami 455 112 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Nestor Capital -2-izbový byt pripravený na rekonštrukciu – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv
1 / 8
spĺňa

Nestor Capital -2-izbový byt pripravený na rekonštrukciu – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv

Rajčianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

164 900 €

3 233 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
612 €

542 € – 744 €

Vlastné zdroje
33 041 €

Celkom s poplatkami 164 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt, ZÁHRADNÍCKA ul.
1 / 17
spĺňa

1 izb. byt, ZÁHRADNÍCKA ul.

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

174 900 €

6 478 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
606 €

495 € – 727 €

Vlastné zdroje
35 041 €

Celkom s poplatkami 174 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.
1 / 18
spĺňa

Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

174 900 €

6 478 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
607 €

496 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 041 €

Celkom s poplatkami 174 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Staromestský 3-izbový byt 132 m², 2 pivnice, Mateja Bela, Staré Mesto
1 / 20
spĺňa

Staromestský 3-izbový byt 132 m², 2 pivnice, Mateja Bela, Staré Mesto

Mateja Bela, Bratislava - Staré Mesto

449 990 €

3 395 €/m² · 3-izb. · 133 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 687 €

1 435 € – 2 163 €

Vlastné zdroje
103 559 €

Celkom s poplatkami 463 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
MDG | Predaj 3-izb. menozentu s terasou a parkovaním, Hrachová ul., BA II
1 / 13
spĺňa

Predaj 3-izb. menozentu s terasou a parkovaním, Hrachová ul., BA II

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
920 €

688 € – 1 142 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Nová garsónka 29 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 7
spĺňa

Nová garsónka 29 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

209 920 €

7 239 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
783 €

560 € – 839 €

Vlastné zdroje
48 342 €

Celkom s poplatkami 216 278 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 4-izbový byt s loggiou | Bullova ulica | Bratislava
1 / 19
spĺňa

PREDAJ · 4-izbový byt s loggiou · Bullova ulica · Bratislava

Bullova, Bratislava - Dúbravka

230 000 €

3 112 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,8 %

Odhad nájmu
938 €

704 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 4-izbový byt s balkónom na Saratovskej ulici
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ 4-izbový byt s balkónom na Saratovskej ulici

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

282 000 €

3 099 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 102 €

872 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
64 921 €

Celkom s poplatkami 290 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 2kk s terasou
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 2kk s terasou
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 182 €

3 292 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
913 €

749 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
57 603 €

Celkom s poplatkami 257 748 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
NIVY - 2i – BAII: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE
1 / 16
spĺňa

Nivy - 2i – baii: 59 m2, moderne zariadený, komora, veľká terasa a garážové státie

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 990 €

4 237 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
801 €

673 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
50 059 €

Celkom s poplatkami 250 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY * ponúka Prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou na začiatku Dúbravky
1 / 13
spĺňa

AZ PROPERTY ponúka Prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou na začiatku Dúbravky

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

243 000 €

3 038 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
965 €

717 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
55 951 €

Celkom s poplatkami 250 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný apartmán (1 izbový byt) vo výbornej lokalite
1 / 8
spĺňa

Zrekonštruovaný apartmán (1 izbový byt) vo výbornej lokalite

Krížna, Bratislava - Staré Mesto

135 000 €

5 602 €/m² · 1-izb. · 24 m² · -1. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,3 %

3,4 % – 5,4 %

Odhad nájmu
589 €

489 € – 727 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…