Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním
1 / 14
spĺňa

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

362 000 €

4 582 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 379 €

1 240 € – 1 727 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ | ZREKONŠTRUOVANÁ GARSÓNKA | ZNIEVSKA
1 / 6
spĺňa

Predaj · zrekonštruovaná garsónka · Znievska

Znievska, Bratislava - Petržalka

154 500 €

5 328 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
565 €

490 € – 674 €

Vlastné zdroje
35 596 €

Celkom s poplatkami 159 196 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Útulná garsónka s priestrannou loggiou, Dúbravka
1 / 5
spĺňa

Útulná garsónka s priestrannou loggiou, Dúbravka

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

157 900 €

5 263 €/m² · 30 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
586 €

483 € – 688 €

Vlastné zdroje
31 641 €

Celkom s poplatkami 157 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA
1 / 11
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v Rovinke pri city park – novostavba

Hlavná, Rovinka, okres Senec

189 990 €

4 524 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
772 €

601 € – 801 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Wilsonova ul., Staré Mesto, tehlový dom
1 / 6
spĺňa

2-izb. byt, Wilsonova ul., Staré Mesto, tehlový dom

Wilsonova, Bratislava - Staré Mesto

220 000 €

4 490 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
779 €

679 € – 935 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky
1 / 24
spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

250 000 €

3 205 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 017 €

813 € – 1 272 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
* POSLEDNÉ 3 IZBOVÉ BYTY V PONUKE *
1 / 8
spĺňa

Posledné 3 izbové byty v ponuke

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

199 990 €

3 226 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

655 € – 900 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3i. byt v užšom centre Senca
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3i. byt v užšom centre Senca

Pribinova, Senec

190 000 €

2 879 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
764 €

639 € – 964 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1 deň v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

175 900 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
665 €

523 € – 798 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici
1 / 6
spĺňa

Na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
715 €

532 € – 833 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA - 2 izbový byt - akciová cena
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA - 2 izbový byt - akciová cena
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

202 940 €

3 499 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
756 €

612 € – 929 €

Vlastné zdroje
46 737 €

Celkom s poplatkami 209 089 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 119m2 + loggia 6m2 | Pribinova
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt 119m2 + loggia 6m2 · Pribinova

Pribinova, Malacky

231 200 €

1 943 €/m² · 3-izb. · 119 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 020 €

824 € – 1 255 €

Vlastné zdroje
53 237 €

Celkom s poplatkami 238 197 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Na predaj útulná garsónka s priestrannou loggiou, Braislava III TOP
1 / 6
spĺňa

Na predaj útulná garsónka s priestrannou loggiou, Braislava III TOP

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

4 286 €/m² · 28 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,4 % – 5,2 %

Odhad nájmu
494 €

463 € – 659 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s vlastným parkovacím miestom
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s vlastným parkovacím miestom

stupavská, Malacky

133 999 €

4 408 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
540 €

459 € – 619 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 080 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…