Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

P R E D A J 2-izbový byt pri golfovom ihrisku
1 / 10
spĺňa

P R E D A J 2-izbový byt pri golfovom ihrisku

Pri akadémii, Hrubá Borša, okres Senec

157 000 €

2 754 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
616 €

578 € – 822 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ GARZONKA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – Devínska Nová Ves
1 / 2
spĺňa

Nová garzonka po kompletnej rekonštrukcii – Devínska Nová ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

141 998 €

3 944 €/m² · 36 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
510 €

469 € – 625 €

Vlastné zdroje
32 720 €

Celkom s poplatkami 146 319 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán v novostavbe VERDENA mestskej časti Rača.
1 / 11
spĺňa

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán v novostavbe VERDENA mestskej časti Rača.

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

175 000 €

4 730 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
629 €

529 € – 804 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Štýlové bývanie s výhľadom do parku
1 / 17
spĺňa

Štýlové bývanie s výhľadom do parku

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 466 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
874 €

750 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 000 €

4 167 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
708 €

565 € – 825 €

Vlastné zdroje
40 061 €

Celkom s poplatkami 200 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt s loggiou 75 m² Bratislava Dúbravka, Gallayova
1 / 26
spĺňa

Predaj 4-izbový byt s loggiou 75 m² Bratislava Dúbravka, Gallayova

Gallayova 3155/25, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

235 000 €

3 133 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
901 €

728 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
IMPREAL »» Ružinov »» 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovaním » novostavba GALVANIHO DVORY (ENG text inside)
1 / 27
spĺňa

IMPREAL »» Ružinov »» 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovaním » novostavba GALVANIHO DVORY (ENG text inside)

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 345 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
848 €

675 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.
1 / 23
spĺňa

3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

229 990 €

3 433 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
851 €

672 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 230 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ČEREŠNE ETAPA UP PREDAJ 3i APARTMÁNU _DOKONČENIE 2027
1 / 8
spĺňa

Čerešne etapa UP predaj 3i apartmánu _dokončenie 2027
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

289 723 €

4 527 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 039 €

781 € – 1 185 €

Vlastné zdroje
66 697 €

Celkom s poplatkami 298 476 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Hradný kopec. Horský park. Výnimočné bývanie.
1 / 20
spĺňa

Hradný kopec. Horský park. Výnimočné bývanie.

Búdková, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

660 000 €

5 841 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
2 334 €

1 638 € – 2 736 €

Vlastné zdroje
151 861 €

Celkom s poplatkami 679 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 4.izbový byt v zelenej časti Ružinova
1 / 9
spĺňa

Na predaj 4.izbový byt v zelenej časti Ružinova

Kostlivého, Bratislava - Ružinov

239 990 €

3 288 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
871 €

693 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

142 000 €

4 057 €/m² · 35 m² · 10. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
508 €

468 € – 624 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou - Rajecká ulica
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou - Rajecká ulica

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

150 000 €

3 409 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
569 €

512 € – 699 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | 4-izbový byt (apartmán) v Starom Meste na Čajakovej ul.
1 / 19
spĺňa

4-izbový byt (apartmán) v Starom Meste na Čajakovej ul.

Čajakova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

390 080 €

4 383 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 425 €

1 206 € – 1 803 €

Vlastné zdroje
89 779 €

Celkom s poplatkami 401 843 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1. izb byt RAČA zariadený s klimatizáciou a pivnicou
1 / 11
spĺňa

1. izb byt RAČA zariadený s klimatizáciou a pivnicou

Na pasekách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

144 900 €

4 830 €/m² · 1-izb. · 30 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
559 €

428 € – 654 €

Vlastné zdroje
29 041 €

Celkom s poplatkami 144 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…