Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Vaša investícia v Petržalke: 2-izbový byt v City Parku
1 / 8
spĺňa

Vaša investícia v Petržalke: 2-izbový byt v City Parku
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

195 510 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
685 €

595 € – 817 €

Vlastné zdroje
45 028 €

Celkom s poplatkami 201 436 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ KOMFORTNÝ 2I APARTMÁN S BALKÓNOM V POKOJNEJ ČASTI KRAMÁROV
1 / 14
spĺňa

Predaj komfortný 2i apartmán s balkónom v pokojnej časti kramárov

Ďumbierska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

219 900 €

4 679 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
725 €

622 € – 895 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

210 100 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
715 €

619 € – 821 €

Vlastné zdroje
48 384 €

Celkom s poplatkami 216 464 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový
1 / 18
spĺňa

Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 000 €

4 500 €/m² · 3-izb. · 48 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
795 €

609 € – 860 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
4- izbový byt na Nejedlého ulici
1 / 11
spĺňa

4- izbový byt na Nejedlého ulici

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
976 €

753 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Kozia - byt so zariadením vhodný na investíciu
1 / 22
spĺňa

Kozia - byt so zariadením vhodný na investíciu

Kozia, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

250 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
830 €

677 € – 946 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SEKYRA GROUP | Saratovská 22
1 / 5
spĺňa

SEKYRA GROUP · Saratovská 22
Vo výstavbe

Saratovská 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 623 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
843 €

677 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
53 794 €

Celkom s poplatkami 240 693 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Oáza mestskej elegancie a pokoja v lukratívnom srdci Ružinova
1 / 29
spĺňa

Oáza mestskej elegancie a pokoja v lukratívnom srdci Ružinova

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 900 €

4 598 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
741 €

630 € – 953 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt po rekonštrukcii v centre Bratislavy, veľmi tichý
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt po rekonštrukcii v centre Bratislavy, veľmi tichý

Obchodná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

255 000 €

4 322 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
811 €

703 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 - Bratislava IV
1 / 3
spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 - Bratislava IV

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

260 000 €

3 210 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
962 €

770 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 3 izbový byt, Koloseo
1 / 17
spĺňa

Slnečný 3 izbový byt, Koloseo

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

324 000 €

3 600 €/m² · 3-izb. · 90 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 130 €

905 € – 1 466 €

Vlastné zdroje
64 861 €

Celkom s poplatkami 324 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Luxusný komplet zariadený 3 izbový byt | 90 m2 | klima | parking | loggia | pivnica
1 / 13
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Luxusný komplet zariadený 3 izbový byt · 90 m2 · klima · parking · loggia · pivnica

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 900 €

3 888 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 203 €

921 € – 1 405 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
URBANISTA | 4-izbový mezonet s terasou a garážou v centre Senca, TOP cena
1 / 21
spĺňa

4-izbový mezonet s terasou a garážou v centre Senca, TOP cena

Štefánikova 5, Senec, okres Senec

275 000 €

2 068 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 079 €

869 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt v centre Malaciek
1 / 11
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt v centre Malaciek

Bernolákova, Malacky, okres Malacky

149 000 €

2 980 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
602 €

567 € – 712 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná príležitosť: garzónka v centre BA
1 / 7
spĺňa

Investičná príležitosť: garzónka v centre BA

Vysoká 9, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

191 900 €

7 381 €/m² · 26 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
672 €

559 € – 842 €

Vlastné zdroje
38 441 €

Celkom s poplatkami 191 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…