Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

City Park Petržalka ponúka 2-izbový byt so zľavou
1 / 9
spĺňa

City Park Petržalka ponúka 2-izbový byt so zľavou
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

186 535 €

4 239 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
683 €

595 € – 809 €

Vlastné zdroje
42 964 €

Celkom s poplatkami 192 192 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v Stupave
1 / 16
spĺňa

JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v Stupave

Jána Ondruša, Stupava, okres Malacky

183 000 €

2 952 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
711 €

638 € – 842 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Novostavba - 3- izb. byt s 2 balkónmi a garáž. na ul. Jána Ondruša
1 / 15
spĺňa

Novostavba - 3- izb. byt s 2 balkónmi a garáž. na ul. Jána Ondruša

Ulica Jána Ondruša, Stupava, Malacky

237 000 €

2 963 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
983 €

812 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA I 2i. BYT SO ŠATNÍKOM A S LOGGIOU, 39,3 m2 HNEĎ NA ZAČIATKU DÚBRAVKY PRI PARKU / BRATISLAVA IV.
1 / 16
spĺňa

Novinka i 2i. byt so šatníkom a s loggiou, 39,3 m2 hneď na začiatku Dúbravky pri parku / Bratislava IV.

Ľuda Zúbka 19, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

178 000 €

4 564 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
656 €

546 € – 745 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt s balkónom, parkovacím miestom a výhľadom na golfový rezort | Hrubá Borša
1 / 18
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s balkónom, parkovacím miestom a výhľadom na golfový rezort · Hrubá Borša

ulica Pri akadémii, Hrubá Borša, okres Senec

157 000 €

2 754 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
591 €

548 € – 802 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ČEREŠNE UP_1i apartmán s balkónom_kolaudácia 2027
1 / 5
spĺňa

ČEREŠNE UP_1i apartmán s balkónom_kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

178 076 €

6 141 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
621 €

516 € – 690 €

Vlastné zdroje
41 018 €

Celkom s poplatkami 183 479 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Green Village, Dunajská Lužná, úžitková plocha 82,82 m², Loggia 9,4m2, kobka 3,62m2, 2 poschodie
1 / 38
spĺňa

3-izbový byt v Green Village, Dunajská Lužná, úžitková plocha 82,82 m², Loggia 9,4m2, kobka 3,62m2, 2 poschodie

Orechová, Dunajská Lužná, okres Senec

229 999 €

2 771 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
864 €

793 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

209 900 €

4 373 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

642 € – 808 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový Ružinov
1 / 20
spĺňa

Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový Ružinov

Bajkalská 45A, Bratislava - Ružinov

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 067 €

908 € – 1 383 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný tehlový byt s neopakovateľnou atmosférou na predaj
1 / 12
spĺňa

Priestranný tehlový byt s neopakovateľnou atmosférou na predaj

Brezová, Dunajská Lužná, okres Senec

234 000 €

2 819 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
910 €

780 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
46 861 €

Celkom s poplatkami 234 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- ponúka veľký 3izbový byt na Pezinskej ulici
1 / 16
spĺňa

DOM-REALÍT,- ponúka veľký 3izbový byt na Pezinskej ulici

Pezinská 49, Senec, okres Senec

199 990 €

2 439 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
810 €

712 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.
1 / 20
spĺňa

Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.

Perličková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

190 000 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
681 €

608 € – 872 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 115080 | Zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí panelového domu
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 115080 · Zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí panelového domu

Bazovského 1811, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

269 900 €

3 969 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 029 €

793 € – 1 162 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový veľkometrážny byt s loggiou
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3 izbový veľkometrážny byt s loggiou

1. Mája, Pezinok

186 000 €

2 583 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
732 €

607 € – 907 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…