Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

JASOVSKÁ, 3-i byt, 72 m2 – zastávka električky, Draždiak, loggia, zrekonštr. bytový dom
1 / 15
spĺňa

JASOVSKÁ, 3-i byt, 72 m2 – zastávka električky, Draždiak, loggia, zrekonštr. bytový dom

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

225 000 €

3 125 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 12. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
846 €

681 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | 2 izbový byt 52,70 m² s loggiou - Pečnianska ul.
1 / 11
spĺňa

Na predaj · 2 izbový byt 52,70 m² s loggiou - Pečnianska ul.

Pečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

3 772 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
691 €

573 € – 828 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný nový 1izb. s možným odpočtom DPH
1 / 12
spĺňa

Priestranný nový 1izb. s možným odpočtom DPH

Stavbárska 34, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

135 000 €

3 214 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
580 €

483 € – 712 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt na Lesnej ulici - Miloslavov, Alžbetin Dvor
1 / 11
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt na Lesnej ulici - Miloslavov, Alžbetin Dvor

Lesná, Miloslavov, Senec

128 990 €

3 733 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
494 €

439 € – 642 €

Vlastné zdroje
29 729 €

Celkom s poplatkami 132 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 65,15 m² | 2 LOGGIE | KLIMATIZÁCIA | MALACKY – ZÁHORÁCKA
1 / 19
spĺňa

Na predaj · priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 65,15 m² · 2 loggie · klimatizácia · Malacky – Záhorácka

Záhorácka, Malacky, okres Malacky

169 990 €

2 615 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 8. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
666 €

621 € – 806 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Neibrs | Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.
1 / 19
spĺňa

Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

172 900 €

4 021 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 9. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

548 € – 705 €

Vlastné zdroje
39 828 €

Celkom s poplatkami 178 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 3 izbový byt v cene 2 parkovacie miesta v Senci
1 / 39
spĺňa

Novostavba 3 izbový byt v cene 2 parkovacie miesta v Senci

Železničná, Senec

225 000 €

2 774 €/m² · 3-izb. · 81 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
908 €

778 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ APARTMáN V PROJEKTE APOLLO RESIDENCE
1 / 8
spĺňa

2-izbový apartmán v projekte apollo residence

Chalupkova 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

285 000 €

5 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
1 025 €

824 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

155 000 €

4 306 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
620 €

469 € – 790 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
POTENCIÁL NA GRÖSSLINGOVEJ - 4IZBOVÝ BYT PODĽA VAŠICH PREDSTÁV
1 / 10
spĺňa

Potenciál na Grösslingovej - 4izbový byt podľa vašich predstáv

Grösslingova, Bratislava - Staré Mesto

459 900 €

4 106 €/m² · 4-izb. · 112 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 786 €

1 376 € – 1 963 €

Vlastné zdroje
105 838 €

Celkom s poplatkami 473 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
MODERNÝ DVOJIZBOVÝ BYT, 37M2, DÚBRAVKA
1 / 12
spĺňa

Moderný dvojizbový byt, 37M2, Dúbravka

Drobného 24, Bratislava - Dúbravka

174 990 €

4 729 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
610 €

501 € – 712 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
PORUBSKY | Krásny byt s výhľadom na Ružinov. Zariadený, s oddeleným spaním a nečakane veľkým úložným priestorom.
1 / 29
spĺňa

Krásny byt s výhľadom na Ružinov. Zariadený, s oddeleným spaním a nečakane veľkým úložným priestorom.

Kaštieľska 2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 900 €

4 896 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 12. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
842 €

666 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s loggiou, garážové státie, ideálny pre mladú rodinu PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov
1 / 47
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s loggiou, garážové státie, ideálny pre mladú rodinu PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 074 €

901 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…