Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Útulný 3-izbový byt s balkónom – Most pri Bratislave
1 / 20
spĺňa

Útulný 3-izbový byt s balkónom – Most pri Bratislave

M.R.Štefánika, Most pri Bratislave, Senec

195 000 €

3 207 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
792 €

601 € – 906 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Areté real- Predaj výborne riešeného 3-izbového bytu v dobrej lokalite, ul Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves
1 / 13
spĺňa

Areté real- Predaj výborne riešeného 3-izbového bytu v dobrej lokalite, ul Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 062 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
754 €

615 € – 939 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PREDAJ 3 izbový byt 72 m2 s LOGGIOU a pivnicou – moderný – OŽVOLDÍKOVA ulica – DÚBRAVKA
1 / 20
spĺňa

GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PREDAJ 3 izbový byt 72 m2 s LOGGIOU a pivnicou – moderný – OŽVOLDÍKOVA ulica – DÚBRAVKA

Ožvoldíkova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 900 €

3 675 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 12. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
912 €

709 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3- izbový byt, Bajkalská ulica
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava - Ružinov

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
1 065 €

826 € – 1 282 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt, Bajkalská ulica
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 044 €

820 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | BORODÁČOVA | Miesto pre Váš nový domov s možnosťou dokúpenia garáže
1 / 14
spĺňa

BORODÁČOVA · Miesto pre Váš nový domov s možnosťou dokúpenia garáže

Borodáčova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 990 €

3 487 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
940 €

765 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
61 009 €

Celkom s poplatkami 273 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj - 2 izbový byt na ulici Bajkalská v Bratislave
1 / 7
spĺňa

Predaj - 2 izbový byt na ulici Bajkalská v Bratislave

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

190 000 €

5 278 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
668 €

499 € – 831 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkónom - Adámiho ul., Karlova Ves
1 / 22
spĺňa

PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkónom - Adámiho ul., Karlova Ves

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

236 500 €

3 583 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
826 €

678 € – 925 €

Vlastné zdroje
54 456 €

Celkom s poplatkami 243 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / 27 poschodie
1 / 24
spĺňa

DOM-REALÍT / 27 poschodie

Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

479 990 €

6 400 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 27. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 826 €

1 172 € – 1 963 €

Vlastné zdroje
110 459 €

Celkom s poplatkami 494 451 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2izbový byt byt v Starom Meste
1 / 8
spĺňa

2izbový byt byt v Starom Meste

Mickiewiczova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 500 €

3 652 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 006 €

831 € – 1 204 €

Vlastné zdroje
68 946 €

Celkom s poplatkami 308 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Priestranný slnečný 4i byt s lodžiou – Bagarova ul., Dúbravka
1 / 24
spĺňa

Priestranný slnečný 4i byt s lodžiou – Bagarova ul., Dúbravka

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

269 900 €

3 332 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 017 €

772 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s parkovaním - Nový Ružinov
1 / 5
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s parkovaním - Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

4 492 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
905 €

678 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 130 €

5 262 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
931 €

686 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
65 411 €

Celkom s poplatkami 292 715 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Suchohrad ID 105919
1 / 23
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Suchohrad ID 105919

Suchohrad, Suchohrad, okres Malacky

139 990 €

1 628 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3,2 % – 6,3 %

Odhad nájmu
820 €

670 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov
1 / 5
spĺňa

1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov

Vlčie hrdlo 85, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

153 000 €

3 923 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
604 €

517 € – 734 €

Vlastné zdroje
30 661 €

Celkom s poplatkami 153 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…