Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Rodinné bývanie s dostatkom priestoru | Veľkorysý 4-izbový byt v Cubicone so súkromným ihriskom, balkónom a 2 garážovými státiami
1 / 39
spĺňa

Rodinné bývanie s dostatkom priestoru · Veľkorysý 4-izbový byt v Cubicone so súkromným ihriskom, balkónom a 2 garážovými státiami

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

490 000 €

3 952 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
2 090 €

1 568 € – 2 168 €

Vlastné zdroje
98 061 €

Celkom s poplatkami 490 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BEZBARIÉROVÝ 1-IZBOVÝ BYT V OBĽÚBENEJ LOKALITE MUŠKÁT
1 / 12
spĺňa

Bezbariérový 1-izbový byt v obľúbenej lokalite muškát

Silvánová, Pezinok, okres Pezinok

135 000 €

4 219 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
484 €

437 € – 575 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 - izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 2 - izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 500 €

4 866 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
673 €

608 € – 813 €

Vlastné zdroje
45 946 €

Celkom s poplatkami 205 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy
1 / 10
spĺňa

Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy

Hlbinná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

164 000 €

4 100 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
615 €

508 € – 742 €

Vlastné zdroje
32 861 €

Celkom s poplatkami 164 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s parkovaním v novostavbe
1 / 7
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s parkovaním v novostavbe

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

163 000 €

2 362 €/m² · 1-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,6 % – 5,2 %

Odhad nájmu
779 €

602 € – 982 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate, Vilová- Petržalka
1 / 12
spĺňa

Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate, Vilová- Petržalka

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

144 990 €

5 800 €/m² · 25 m² · 10. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
469 €

419 € – 651 €

Vlastné zdroje
29 059 €

Celkom s poplatkami 145 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ kompletne zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.
1 / 18
spĺňa

PREDAJ kompletne zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

153 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
539 €

472 € – 628 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Ružinov, Bajkalská ulica
1 / 26
spĺňa

Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Ružinov, Bajkalská ulica

Bajkalská 45A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 062 €

908 € – 1 403 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nová garsónka 25 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

Nová garsónka 25 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

202 900 €

8 116 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
698 €

551 € – 742 €

Vlastné zdroje
46 728 €

Celkom s poplatkami 209 048 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Real - H,s.r.o. ponúka na predaj útulný 2 izbový byt Bratislava IV
1 / 21
spĺňa

H,s.r.o. ponúka na predaj útulný 2 izbový byt Bratislava IV

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
632 €

544 € – 778 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BLVCK - Viac izieb, než čakáš.
1 / 26
spĺňa

BLVCK - Viac izieb, než čakáš.

Pribinova, Senec, okres Senec

179 900 €

2 998 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
738 €

598 € – 908 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LEVEL REAL - Exkluzívne 3izb byt na predaj - NOVY PROJEKT - Stupava
1 / 7
spĺňa

Exkluzívne 3izb byt na predaj - NOVY PROJEKT - Stupava

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

199 990 €

3 226 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

647 € – 900 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
DEVÍNSKA NOVÁ VES - predaj, priestranný 3-izbový byt, 79 m2, 6./12, LOGGIA, KLIMATIZÁCIA, CENTRUM OBCE
1 / 25
spĺňa

Devínska Nová ves - predaj, priestranný 3-izbový byt, 79 m2, 6./12, loggia, klimatizácia, centrum obce

Milana Marečka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

237 000 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
936 €

770 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
**QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE**
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 402 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 041 €

870 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V KOMORNOU PROJEKTE V DOWNTOWNE
1 / 7
spĺňa

4-izbový byt s terasou v komornou projekte v downtowne

Chalupkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 000 €

5 348 €/m² · 4-izb. · 112 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
2 276 €

1 649 € – 2 457 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 071 €

865 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | INVESTIČNÝ 2 IZBOVÝ BYT ORIENTOVANÝ DO TICHA - ZÁHREBSKÁ
1 / 16
spĺňa

Investičný 2 izbový byt orientovaný do ticha - Záhrebská

Záhrebská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

235 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
766 €

652 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ľudia sa z mesta nesťahujú kvôli metrom štvorcovým. Sťahujú sa kvôli pokoju, ktorý nájdu tu. | 4-izbový byt v Lozorne | klimatizácia | 2× parkovanie |
1 / 22
spĺňa

Ľudia sa z mesta nesťahujú kvôli metrom štvorcovým. Sťahujú sa kvôli pokoju, ktorý nájdu tu. · 4-izbový byt v Lozorne · klimatizácia · 2× parkovanie

Karpatská, Lozorno, okres Malacky

207 341 €

2 802 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,5 %

Odhad nájmu
880 €

670 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
47 749 €

Celkom s poplatkami 213 622 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…