Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2 APARTMÁNY ZA JEDNU CENU-SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RUŽINOVE
1 / 14
spĺňa

2 apartmány za jednu cenu-skvelá investičná príležitosť v Ružinove

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 900 €

4 253 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
658 €

553 € – 854 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ | 2-izbový byt s lodžiou a parkovaním – Bajkalská ul.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ · 2-izbový byt s lodžiou a parkovaním – Bajkalská ul.

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
667 €

495 € – 815 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Rodinný 4i byt 119 m² s balkónom v uzavretom areáli
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ Rodinný 4i byt 119 m² s balkónom v uzavretom areáli

Staré grunty 264, Bratislava - Karlova Ves

479 500 €

4 016 €/m² · 4-izb. · 119 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 853 €

1 286 € – 2 183 €

Vlastné zdroje
95 961 €

Celkom s poplatkami 479 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Bývajte v City Parku – 2 izby za TOP cenu!
1 / 9
spĺňa

Bývajte v City Parku – 2 izby za TOP cenu!
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

217 590 €

3 752 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
762 €

613 € – 931 €

Vlastné zdroje
50 107 €

Celkom s poplatkami 224 179 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Predaj - veľmi pekný 3-izbový byt na začiatku Petržalky
1 / 14
spĺňa

Predaj - veľmi pekný 3-izbový byt na začiatku Petržalky

Medveďovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

3 308 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
920 €

725 € – 1 157 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Vkusný 3i byt, 85 m2, vynikajúca lokalita - NIVY, pivnica
1 / 26
spĺňa

Vkusný 3i byt, 85 m2, vynikajúca lokalita - NIVY, pivnica

Budovateľská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 161 €

830 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
63 861 €

Celkom s poplatkami 319 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - ul. Bilíkova
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - ul. Bilíkova

Bilíkova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

226 900 €

3 151 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 11. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
822 €

657 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
52 248 €

Celkom s poplatkami 233 768 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Svetlý, priestranný byt s krásnym výhľadom do zelene v obľúbenej časti Karlovej Vsi
1 / 22
spĺňa

Arvin & Benet · Svetlý, priestranný byt s krásnym výhľadom do zelene v obľúbenej časti Karlovej Vsi

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

3 507 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 52. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
866 €

693 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
4 izbový byt pri Horskom parku na predaj
1 / 16
spĺňa

4 izbový byt pri Horskom parku na predaj

Búdkova cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

699 000 €

6 186 €/m² · 4-izb. · 113 m²

Čistý výnos
3,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
2 725 €

1 670 € – 2 828 €

Vlastné zdroje
160 831 €

Celkom s poplatkami 720 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Zariadený 3-izbový byt s terasou na Záhradníckej ulici
1 / 14
spĺňa

Zariadený 3-izbový byt s terasou na Záhradníckej ulici

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 044 €

814 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / priestranný 3i byt v BA – Záhorská Bystrica, Bratislavská ulica, 93.6 m2, 2x balkón, pivnica, vnút. garážové státie, kočikáreň, pavlač
1 / 27
spĺňa

Priestranný 3i byt v BA – Záhorská Bystrica, Bratislavská ulica, 93.6 m2, 2x balkón, pivnica, vnút. garážové státie, kočikáreň, pavlač

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 000 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 040 €

737 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
ARBIZ | predaj 1-izbový byt (39 m2) Vlčie Hrdlo - Ružinov
1 / 18
spĺňa

Predaj 1-izbový byt (39 m2) Vlčie Hrdlo - Ružinov

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

139 900 €

3 587 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
562 €

487 € – 719 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ zariadený 2 izbový byt v novostavbe LIPAR
1 / 19
spĺňa

PREDAJ zariadený 2 izbový byt v novostavbe LIPAR

Centrum, Pezinok, okres Pezinok

193 000 €

4 386 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
700 €

631 € – 777 €

Vlastné zdroje
44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZB. BYT PRI MEDICKEJ ZÁHRADE S PARKOVANÍM VO DVORE
1 / 15
spĺňa

4-IZB. byt pri medickej záhrade s parkovaním vo dvore

Moskovská 2669, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 000 €

4 080 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 261 €

1 136 € – 1 463 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PANÓNSKA | Posledný voľný 1,5-izb. byt
1 / 2
spĺňa

PANÓNSKA · Posledný voľný 1,5-izb. byt
Vo výstavbe

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

179 949 €

5 453 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
620 €

537 € – 762 €

Vlastné zdroje
41 449 €

Celkom s poplatkami 185 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
POSLEDNÝ VOĽNÝ TERASOVÝ BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM
1 / 11
spĺňa

Posledný voľný terasový byt s krásnym výhľadom

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

189 990 €

3 064 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
691 €

634 € – 839 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…