Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici.
1 / 16
spĺňa

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici.

Klemensova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

425 000 €

3 427 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 503 €

1 359 € – 1 731 €

Vlastné zdroje
97 811 €

Celkom s poplatkami 437 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

197 700 €

4 298 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
672 €

604 € – 740 €

Vlastné zdroje
45 532 €

Celkom s poplatkami 203 692 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Tichý 1-izbový byt v zelenej časti Dúbravky, ul.Kpt.Rašu
1 / 15
spĺňa

Tichý 1-izbový byt v zelenej časti Dúbravky, ul.Kpt.Rašu

Kpt. Jána Rašu, Bratislava - Dúbravka

155 000 €

4 582 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
544 €

462 € – 648 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

204 575 €

4 447 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
665 €

599 € – 739 €

Vlastné zdroje
47 113 €

Celkom s poplatkami 210 773 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom
1 / 21
spĺňa

Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

5 423 €/m² · 2-izb. · 40 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
719 €

586 € – 818 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
QREAL | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | IHNEĎ VOĽNÝ | BEZ STAROSTÍ
1 / 20
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia · ihneď voľný · BEZ starostí

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

169 900 €

4 854 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
590 €

478 € – 699 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4i byt, 96m2 – BA-Ružinov-Trnávka: priestranný, SLNEČNÝ, zelený vnútroblok, lodžia, parkovacie miesto, novostavba z roku 2008
1 / 32
spĺňa

4i byt, 96m2 – BA-Ružinov-Trnávka: priestranný, SLNEČNÝ, zelený vnútroblok, lodžia, parkovacie miesto, novostavba z roku 2008

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 990 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 237 €

1 028 € – 1 409 €

Vlastné zdroje
72 059 €

Celkom s poplatkami 360 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt – BAII: JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE.
1 / 21
spĺňa

2i byt – BAII: JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE.

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 990 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
837 €

721 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
54 059 €

Celkom s poplatkami 270 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom vo vyhľadávanej časti Petržalky
1 / 22
spĺňa

Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom vo vyhľadávanej časti Petržalky

Švabinského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 900 €

3 265 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
868 €

726 € – 999 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt v Ružinove s parkovaním
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt v Ružinove s parkovaním

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

188 500 €

5 386 €/m² · 2-izb. · 35 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
653 €

500 € – 808 €

Vlastné zdroje
43 416 €

Celkom s poplatkami 194 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY SO ZĽAVOU 7 % - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá
1 / 17
spĺňa

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY SO ZĽAVOU 7 % - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá

Štedrá, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 300 €

4 614 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
770 €

641 € – 998 €

Vlastné zdroje
54 180 €

Celkom s poplatkami 242 420 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KPT. JÁNA RAŠU, 4-i byt, 80 m2– loggia, zrekonštruovaný bytový dom, možnosť rekonštrukcie podľa vl. predstáv
1 / 12
spĺňa

KPT. JÁNA RAŠU, 4-i byt, 80 m2– loggia, zrekonštruovaný bytový dom, možnosť rekonštrukcie podľa vl. predstáv

Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 500 €

3 110 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
871 €

722 € – 1 172 €

Vlastné zdroje
55 146 €

Celkom s poplatkami 246 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt – Bebravská ul., Bratislava
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt – Bebravská ul., Bratislava

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

237 000 €

3 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
935 €

711 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…