Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová ulica
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová ulica

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 000 €

3 426 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
708 €

608 € – 918 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt v pôvodnom stave 81m2
1 / 11
spĺňa

4 izbový byt v pôvodnom stave 81m2

Gallayova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

240 000 €

2 963 €/m² · 4-izb. · 81 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
870 €

714 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
48 061 €

Celkom s poplatkami 240 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na Malé Karpaty
1 / 22
spĺňa

Nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na Malé Karpaty

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

280 000 €

3 294 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
963 €

792 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
COMODINO | atraktívny 1,5 izbový apartmán v novostavbe od architekta
1 / 11
spĺňa

Atraktívny 1,5 izbový apartmán v novostavbe od architekta

Tomášikova 28A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 500 €

5 662 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
681 €

531 € – 812 €

Vlastné zdroje
48 246 €

Celkom s poplatkami 215 846 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
**Mestský byt s pocitom domu – Koliba, ticho, záhrada a parkovanie**
1 / 15
spĺňa

Mestský byt s pocitom domu – Koliba, ticho, záhrada a parkovanie

Boskovičova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

198 000 €

3 808 €/m² · 1-izb. · 52 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
671 €

546 € – 836 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov
1 / 13
spĺňa

3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov

Uránová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 806 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
882 €

700 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramárov na Višňovej ulici
1 / 21
spĺňa

Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramárov na Višňovej ulici

Višňová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
810 €

652 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 600 €

5 638 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 13. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
805 €

658 € – 943 €

Vlastné zdroje
62 299 €

Celkom s poplatkami 278 779 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Výstavba začína: Moderné bývanie v dotyku s prírodou
1 / 50
spĺňa

Výstavba začína: Moderné bývanie v dotyku s prírodou
Vo výstavbe

Cédrová, Bratislava-Čunovo, okres Bratislava V

220 164 €

3 336 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
885 €

585 € – 969 €

Vlastné zdroje
50 699 €

Celkom s poplatkami 226 830 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj útulnej garsónky, ulica Saratovská, po rekonštrukcii, Dúbravka, BA IV
1 / 13
spĺňa

Predaj útulnej garsónky, ulica Saratovská, po rekonštrukcii, Dúbravka, BA IV

Saratovská 1, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

154 800 €

5 529 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
539 €

485 € – 664 €

Vlastné zdroje
35 665 €

Celkom s poplatkami 159 505 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4 izb. byt, JURIGOVO NÁM.
1 / 24
spĺňa

Priestranný 4 izb. byt, JURIGOVO NÁM.

Jurigovo nám., Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

277 900 €

3 563 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
991 €

858 € – 1 174 €

Vlastné zdroje
55 641 €

Celkom s poplatkami 277 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt v NUPPU
1 / 16
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v NUPPU

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

188 844 €

6 744 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
622 €

515 € – 721 €

Vlastné zdroje
37 830 €

Celkom s poplatkami 188 905 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA
1 / 16
spĺňa

Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
672 €

536 € – 790 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ CENA 159 900 € | PRÍJEMNÝ 1i BYT s LODŽIOU | KRYTÉ PARKOVANIE
1 / 13
spĺňa

Nová · príjemný 1i byt s lodžiou · kryté parkovanie

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

159 900 €

3 998 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 6. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
543 €

492 € – 735 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 4i byt na predaj - 102 m2, v Starom meste.
1 / 25
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 4i byt na predaj - 102 m2, v Starom meste.

Gunduličova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

455 500 €

4 422 €/m² · 4-izb. · 103 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 719 €

1 346 € – 2 011 €

Vlastné zdroje
104 826 €

Celkom s poplatkami 469 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt v Starom Meste po komplexnej umeleckej rekonštrukcii, Zehnhause
1 / 43
spĺňa

Byt v Starom Meste po komplexnej umeleckej rekonštrukcii, Zehnhause

Palárikova 3, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

229 000 €

5 326 €/m² · 1-izb. · 43 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
782 €

640 € – 998 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Slnečná dvojgarsónka na Bulíkovej ulici po rekonštrukcii
1 / 3
spĺňa

Slnečná dvojgarsónka na Bulíkovej ulici po rekonštrukcii

Bulíkova, Bratislava - Petržalka

209 500 €

4 365 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
733 €

620 € – 851 €

Vlastné zdroje
48 246 €

Celkom s poplatkami 215 846 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…