Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Zľavnený 2-izbový byt – City Park, Petržalka
1 / 9
spĺňa

Zľavnený 2-izbový byt – City Park, Petržalka
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

206 275 €

4 688 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
683 €

595 € – 818 €

Vlastné zdroje
47 504 €

Celkom s poplatkami 212 524 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
DOWNTOWN / Luxusne zhotovený 2 izbový LOFT
1 / 26
spĺňa

Luxusne zhotovený 2 izbový LOFT

Chalupkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

327 000 €

5 945 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 034 €

893 € – 1 261 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - garsónka Manesovo námestie
1 / 11
spĺňa

2 - garsónka Manesovo námestie

Mánesovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

205 000 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
705 €

602 € – 844 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
IMPREAL »» Staré Mesto » 3 izbový byt na Panenskej ul. » pôvodný stav » komplet vyprataný » 335.000,- EUR (ENG/DE text inside)
1 / 30
spĺňa

IMPREAL »» Staré Mesto » 3 izbový byt na Panenskej ul. » pôvodný stav » komplet vyprataný » (ENG/DE text inside)

Panenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

335 000 €

4 136 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 081 €

970 € – 1 364 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ - SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI A PARKOVANÍM – NA PIESKU, RUŽINOV
1 / 18
spĺňa

BE.live company- predaj - svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním – na Piesku, Ružinov

Na Piesku, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 800 €

4 171 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
896 €

759 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
60 505 €

Celkom s poplatkami 270 745 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jan Pinka | 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke | Priestor pre vaše vlastné bývanie
1 / 8
spĺňa

Jan Pinka · 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke · Priestor pre vaše vlastné bývanie

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 411 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
950 €

760 € – 1 139 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
QREAL | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | IHNEĎ VOĽNÝ | BEZ STAROSTÍ
1 / 20
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia · ihneď voľný · BEZ starostí

Bebravská, Bratislava - Vrakuňa

169 900 €

4 854 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
586 €

476 € – 702 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Výborná dispozícia, nízke náklady a skvelá lokalita | 3-izbový byt Dúbravka
1 / 19
spĺňa

Výborná dispozícia, nízke náklady a skvelá lokalita · 3-izbový byt Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

231 900 €

3 313 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
811 €

690 € – 996 €

Vlastné zdroje
46 441 €

Celkom s poplatkami 231 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ PRIESTRANNÝ 2i BYT S EXTRA IZBOU A BALKÓNOM
1 / 15
spĺňa

Predaj priestranný 2i byt s extra izbou a balkónom

Pri Šajbách, Bratislava - Rača

205 000 €

4 127 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
746 €

587 € – 925 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.
1 / 23
spĺňa

3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

229 990 €

3 433 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
803 €

664 € – 960 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 230 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Bajkalska, Ružinov, lodžia
1 / 6
spĺňa

2-izb. byt, Bajkalska, Ružinov, lodžia

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
677 €

507 € – 804 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LAPE real estate ponúka na PREDAJ 3-izbový byt - BA -Nove mesto
1 / 11
spĺňa

LAPE real estate ponúka na PREDAJ 3-izbový byt - BA -Nove mesto

Vajnorská, Bratislava, Bratislava - Nové Mesto

230 000 €

4 325 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
754 €

619 € – 946 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame byt (dvojgarzonku) s dvomi loggiami na Blagoevovej ulici
1 / 12
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame byt (dvojgarzonku) s dvomi loggiami na Blagoevovej ulici

Blagoevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 800 €

3 842 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
660 €

553 € – 837 €

Vlastné zdroje
40 021 €

Celkom s poplatkami 199 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
QREAL|3-izbový mezonet s vlastným vstupom, pivnicou a možnosťou garáže
1 / 19
spĺňa

3-izbový mezonet s vlastným vstupom, pivnicou a možnosťou garáže

Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto

269 000 €

2 663 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 048 €

843 € – 1 325 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…