Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Martinčekova
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Martinčekova

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
839 €

680 € – 976 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Predaj moderného 2i bytu v novostavbe

Koceľova, Slovenský Grob, Pezinok

173 990 €

2 910 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
631 €

515 € – 794 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
KRAMÁRE | kompaktný 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom a Kolibou za rohom
1 / 18
spĺňa

Kompaktný 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom a Kolibou za rohom

Na Revíne 19, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

244 900 €

4 082 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
822 €

644 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
JEDEN Z NAJVÄČŠÍCH PANELÁKOVÝCH 3 IZB.BYTOV V PETRŽALKE | 2xLOGGIA
1 / 15
spĺňa

Jeden z najväčších panelákových 3 IZB.bytov v Petržalke · 2xloggia

Holíčska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

2 987 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
912 €

741 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Záhorácka
1 / 12
spĺňa

3- izbový byt na ulici Záhorácka

Záhorácka, Malacky, okres Malacky

190 000 €

2 375 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
816 €

758 € – 965 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj garsónky (32 m2) s balkónom na Bebravskej ul.
1 / 10
spĺňa

Predaj garsónky (32 m2) s balkónom na Bebravskej ul.

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

144 500 €

4 516 €/m² · 32 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
533 €

477 € – 658 €

Vlastné zdroje
28 961 €

Celkom s poplatkami 144 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4i byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 80m² + garáž 18m²
1 / 29
spĺňa

4i byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 80m² + garáž 18m²

Domkárska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 990 €

3 875 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 098 €

920 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
62 059 €

Celkom s poplatkami 310 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj úplne nový 1i byt od architekta v tichej časti Dúbravky
1 / 19
spĺňa

Na predaj úplne nový 1i byt od architekta v tichej časti Dúbravky

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 734 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
650 €

526 € – 710 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Slnečný byt 30 m² s balkónom a nádherným výhľadom
1 / 8
spĺňa

Na predaj: Slnečný byt 30 m² s balkónom a nádherným výhľadom

Ľuda Zúbka 1, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

163 900 €

4 430 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
598 €

485 € – 690 €

Vlastné zdroje
37 758 €

Celkom s poplatkami 168 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom na začiatku Dúbravky – ihneď k dispozícii
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom na začiatku Dúbravky – ihneď k dispozícii

Bošániho, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
618 €

508 € – 689 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s priestrannou loggiou na ulici Ľuda Zúbka v Dúbravke , Bratislava IV.
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt s priestrannou loggiou na ulici Ľuda Zúbka v Dúbravke , Bratislava IV.

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

158 000 €

5 267 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
542 €

449 € – 635 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA
1 / 5
spĺňa

Na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

175 000 €

4 730 €/m² · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
611 €

506 € – 779 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…