Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Exkluzívna investičná príležitosť na Furdekovej, Bratislava
1 / 7
spĺňa

Exkluzívna investičná príležitosť na Furdekovej, Bratislava

Furdekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

187 000 €

4 065 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
646 €

556 € – 779 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU V PROJEKTE PREMIÉRE
1 / 19
spĺňa

Moderný 2-izbový apartmán s veľkou terasou v projekte premiére

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

309 000 €

3 723 €/m² · 2-izb. · 83 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 187 €

928 € – 1 394 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
GARSONKA s PARKOVANÍM V STAROM MESTE
1 / 5
spĺňa

Garsonka s parkovaním v starom meste

Krížna, Bratislava - Staré Mesto

178 500 €

7 761 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
571 €

464 € – 711 €

Vlastné zdroje
41 116 €

Celkom s poplatkami 183 916 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Nová garsónka 22 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

Nová garsónka 22 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

192 890 €

8 768 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
644 €

492 € – 691 €

Vlastné zdroje
44 426 €

Celkom s poplatkami 198 738 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj krásnej garsónky v novostavbe GREEN ATRIUM so stropným chladením a kúrením.
1 / 10
spĺňa

Predaj krásnej garsónky v novostavbe GREEN ATRIUM so stropným chladením a kúrením.

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

179 000 €

8 136 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 7. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
559 €

453 € – 664 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Hradný kopec
1 / 11
spĺňa

PREDAJ: 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Hradný kopec

Svetlá, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

167 990 €

6 720 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
550 €

438 € – 743 €

Vlastné zdroje
38 699 €

Celkom s poplatkami 173 091 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Obchodná ul. - predáme 2 izbový byt v centre mesta
1 / 14
spĺňa

Obchodná ul. - predáme 2 izbový byt v centre mesta

Obchodná, Bratislava - Staré Mesto

255 000 €

4 928 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
794 €

691 € – 999 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj: Zariadený 4i byt po rekonštrukcii, Drobného, Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Predaj: Zariadený 4i byt po rekonštrukcii, Drobného, Dúbravka

Drobného, Bratislava IV

265 000 €

3 290 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
965 €

792 € – 1 186 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi lodžiami a výhľadom na mesto na Mýtnej ulici v Starom Meste
1 / 18
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi lodžiami a výhľadom na mesto na Mýtnej ulici v Starom Meste

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

235 000 €

4 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
732 €

639 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbovy byt v Petržalke pre rodinu alebo ako investícia
1 / 4
spĺňa

3-izbovy byt v Petržalke pre rodinu alebo ako investícia

Fedinova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 500 €

3 396 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
872 €

721 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
56 296 €

Celkom s poplatkami 251 896 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Priestranný bezbariérový 2i byt v Starom Meste s tichým vnútroblokom
1 / 10
spĺňa

Priestranný bezbariérový 2i byt v Starom Meste s tichým vnútroblokom

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

310 000 €

3 298 €/m² · 2-izb. · 94 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 067 €

918 € – 1 367 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt s veľkým balkónom | 15 minút do BA
1 / 14
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt s veľkým balkónom · 15 minút do BA

M. R. Štefánika, Most pri Bratislave, okres Senec

169 900 €

3 267 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
599 €

508 € – 804 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 -izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.
1 / 9
spĺňa

Predaj 2 -izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

235 640 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
769 €

648 € – 889 €

Vlastné zdroje
54 258 €

Celkom s poplatkami 242 770 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
4izbový byt s terasou na najvyššom poschodí, Vila GrandVue
1 / 17
spĺňa

4izbový byt s terasou na najvyššom poschodí, Vila GrandVue

Komonicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

520 000 €

3 688 €/m² · 4-izb. · 141 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 964 €

1 440 € – 2 243 €

Vlastné zdroje
104 061 €

Celkom s poplatkami 520 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
SENEC - v ponuke 3-izbový byt na prízemí so záhradkou AKCIA 199,000,-€
spĺňa

SENEC - v ponuke 3-izbový byt na prízemí so záhradkou AKCIA

Dlhá 14 A, Senec, okres Senec

199 000 €

2 970 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
770 €

607 € – 983 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 2 izbový BYT 63 m2 - PREDZÁHRADKA 33 m2 - rekonštrukcia - pivnica - M. R. Štefánika - Most pri Bratislave
1 / 14
spĺňa

GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 2 izbový BYT 63 m2 - PREDZÁHRADKA 33 m2 - rekonštrukcia - pivnica - M. R. Štefánika - Most pri Bratislave

M. R. Štefánika, Most pri Bratislave, okres Senec

199 000 €

3 159 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
802 €

594 € – 969 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
AVENUE Predaj 2i bytu, ul. Bukureštská
1 / 10
spĺňa

AVENUE Predaj 2i bytu, ul. Bukureštská

Bukurešťská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

255 000 €

5 204 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
797 €

661 € – 956 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…