Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach
1 / 12
spĺňa

HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 635 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
923 €

758 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie
1 / 20
spĺňa

RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie

Dulovo námestie, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

397 900 €

2 904 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 359 €

1 162 € – 1 528 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
Otvoriť inzerát
KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici
1 / 20
spĺňa

KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici

Landauova, Bratislava IV

229 000 €

3 271 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
833 €

662 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt na Družicovej ulici po kompletnej rekonštrukcii
1 / 22
spĺňa

3-izbový byt na Družicovej ulici po kompletnej rekonštrukcii

Družicová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

274 900 €

4 103 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
943 €

742 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NGO | Výnimočný podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade
1 / 22
spĺňa

Výnimočný podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

409 990 €

3 280 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 457 €

1 147 € – 1 770 €

Vlastné zdroje
94 359 €

Celkom s poplatkami 422 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3 izbový byt Vranovská - Petržalka
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt Vranovská - Petržalka

Vranovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

250 000 €

2 941 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
837 €

715 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Trenčianska 60 I 3i byt s výhľadom na jazero
1 / 23
spĺňa

Trenčianska 60 I 3i byt s výhľadom na jazero

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

314 990 €

4 200 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 8. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 065 €

818 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
72 509 €

Celkom s poplatkami 324 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADKOU, KRYTOU TERASOU
1 / 17
spĺňa

3-izbový mezonet so záhradkou, krytou terasou

hrachová, Bratislava II

237 900 €

4 325 €/m² · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
813 €

609 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
54 778 €

Celkom s poplatkami 245 098 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)
1 / 18
spĺňa

IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)

Koreničova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

440 000 €

3 964 €/m² · 3-izb. · 111 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 440 €

1 140 € – 1 669 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici
1 / 14
spĺňa

Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici

Röntgenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

319 000 €

3 584 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 143 €

831 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3i BYT S 2 BALKÓNMI PRI MALÝCH KARPATOCH
1 / 16
spĺňa

Na predaj priestranný 3i byt s 2 balkónmi pri malých karpatoch

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

287 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
982 €

725 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
57 641 €

Celkom s poplatkami 287 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3. izbový slnečný byt v Malackách - sídlisko Juh
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3. izbový slnečný byt v Malackách - sídlisko Juh

D. Skuteckého, Malacky, okres Malacky

186 000 €

2 354 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
765 €

737 € – 905 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.
1 / 14
spĺňa

1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.

Bystrická 7403/31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

166 000 €

5 030 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
557 €

519 € – 631 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA – 2-izbový byt za akciovú cenu
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – 2-izbový byt za akciovú cenu
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

191 710 €

4 458 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
692 €

595 € – 817 €

Vlastné zdroje
44 154 €

Celkom s poplatkami 197 522 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice
1 / 18
spĺňa

1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

169 900 €

5 298 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
574 €

501 € – 714 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť
1 / 12
spĺňa

Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

211 500 €

4 919 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
742 €

625 € – 867 €

Vlastné zdroje
48 706 €

Celkom s poplatkami 217 906 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…