Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranná garsónka s vysokým stropom
1 / 5
spĺňa

Priestranná garsónka s vysokým stropom

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

176 400 €

4 900 €/m² · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
584 €

506 € – 778 €

Vlastné zdroje
35 341 €

Celkom s poplatkami 176 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká
1 / 17
spĺňa

NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

235 000 €

4 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

694 € – 976 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PERGO - Tichý 4-izbový byt s dvomi kúpelňami
1 / 20
spĺňa

PERGO - Tichý 4-izbový byt s dvomi kúpelňami

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

469 990 €

3 821 €/m² · 4-izb. · 123 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 661 €

1 415 € – 2 130 €

Vlastné zdroje
108 159 €

Celkom s poplatkami 484 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke
1 / 5
spĺňa

Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 108 €/m² · 37 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
676 €

540 € – 814 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt - Karadžičova ulica, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt - Karadžičova ulica, Bratislava

Karadžičova, Bratislava - Staré Mesto

307 000 €

4 149 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 012 €

863 € – 1 254 €

Vlastné zdroje
61 461 €

Celkom s poplatkami 307 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Atraktívny podkrovný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – tichá lokalita, svetlosť a jedinečná atmosféra
1 / 10
spĺňa

Atraktívny podkrovný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – tichá lokalita, svetlosť a jedinečná atmosféra

Ferienčíkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

259 000 €

4 625 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
843 €

725 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
100PRO | Bývanie s atmosférou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad | 2i byt s loggiou na Dlhých dieloch
1 / 7
spĺňa

100PRO · Bývanie s atmosférou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad · 2i byt s loggiou na Dlhých dieloch

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 900 €

3 772 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
657 €

586 € – 770 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 1i byt, Wilsonova, možná zmena na plnohodnotný 2i byt
1 / 28
spĺňa

Veľký 1i byt, Wilsonova, možná zmena na plnohodnotný 2i byt

Wilsonova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

219 900 €

4 887 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
688 €

595 € – 887 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľkorysý 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany – bývanie pri meste aj prírode
1 / 26
spĺňa

Veľkorysý 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany – bývanie pri meste aj prírode

Malokrasňanská 8, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

200 000 €

4 545 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
668 €

540 € – 863 €

Vlastné zdroje
40 061 €

Celkom s poplatkami 200 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rastislavova ul. - na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite
1 / 14
spĺňa

Rastislavova ul. - na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite

Rastislavova, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

210 000 €

4 773 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
675 €

570 € – 825 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izbový apartmán, MATADORKA, Bratislava - Petržalka
1 / 18
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izbový apartmán, MATADORKA, Bratislava - Petržalka

Závodu Matador, Bratislava - Petržalka

308 000 €

4 529 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
1 131 €

837 € – 1 325 €

Vlastné zdroje
70 901 €

Celkom s poplatkami 317 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Dúbravke na ulici Bullova
1 / 12
spĺňa

3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Dúbravke na ulici Bullova

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 47 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
729 €

574 € – 848 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, garsónka Bratislava Staré Mesto, Lazaretská
1 / 5
spĺňa

Predaj, garsónka Bratislava Staré Mesto, Lazaretská

Lazaretská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

215 000 €

6 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
699 €

532 € – 858 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb. byt v pôvodnom stave
1 / 2
spĺňa

Predáme 3 izb. byt v pôvodnom stave

Žitavská 20, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

199 900 €

3 029 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
741 €

601 € – 955 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 279 €

1 021 € – 1 637 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…