Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt s lodžiou | Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s lodžiou · Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

204 900 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
724 €

610 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
41 041 €

Celkom s poplatkami 204 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP - Bývanie v Dúbravke na Valachovej ulici
1 / 9
spĺňa

TOP - Bývanie v Dúbravke na Valachovej ulici

Valachova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 000 €

3 104 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
843 €

700 € – 1 161 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 4-izbový byt s obrovským potenciálom v srdci Bratislava – Obchodná ulica
1 / 25
spĺňa

Svetlý 4-izbový byt s obrovským potenciálom v srdci Bratislava – Obchodná ulica

Obchodná 37, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

310 000 €

4 627 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 003 €

807 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - bývanie s výhľadom na Dunaj – zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou oproti Riverparku
1 / 10
spĺňa

Predaj - bývanie s výhľadom na Dunaj – zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou oproti Riverparku

Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

259 000 €

4 390 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

684 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi dobrý stav, nízko-podlažný dom, park, komplet upravený bytový dom
1 / 19
spĺňa

4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi dobrý stav, nízko-podlažný dom, park, komplet upravený bytový dom

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

280 000 €

3 043 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 018 €

804 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica

Estónska 42, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 990 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
794 €

624 € – 960 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľký 2-izbový byt v štvrti Slnečnice (M3-B2-01-02)
1 / 6
spĺňa

Veľký 2-izbový byt v štvrti Slnečnice (M3-B2-01-02)
Vo výstavbe

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 521 €

4 229 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
765 €

654 € – 957 €

Vlastné zdroje
57 451 €

Celkom s poplatkami 257 067 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V

Eisnerova, Bratislava - Devínska Nová Ves

239 900 €

3 264 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
917 €

663 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izb byt na začiatku Petržalky
1 / 23
spĺňa

Na predaj 3 izb byt na začiatku Petržalky

Mlynarovičova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

254 000 €

3 432 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
872 €

702 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izbový byt s loggiou - Nový Ružinov
1 / 6
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt s loggiou - Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

266 000 €

4 586 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

670 € – 1 045 €

Vlastné zdroje
61 241 €

Celkom s poplatkami 274 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
I Na predaj príjemný 3i byt s loggiou, Ružinov
1 / 18
spĺňa

I Na predaj príjemný 3i byt s loggiou, Ružinov

Staré záhrady, Bratislava - Ružinov

256 000 €

3 698 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
870 €

679 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
58 941 €

Celkom s poplatkami 263 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne prerobený 3 izbový byt - NA PREDAJ
1 / 29
spĺňa

Kompletne prerobený 3 izbový byt - NA PREDAJ

Bullova 9, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

253 900 €

3 385 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
890 €

690 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
58 458 €

Celkom s poplatkami 261 578 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
IMPREAL »» Ružinov »» Váš NOVÝ DOMOV v Novom Meste? »» 2,5 izbový byt s balkónom a výhľadom na Kolibu (ENG text inside)
1 / 16
spĺňa

IMPREAL »» Ružinov »» Váš NOVÝ DOMOV v Novom Meste? »» 2,5 izbový byt s balkónom a výhľadom na Kolibu (ENG text inside)

Čsl. parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 900 €

3 969 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
897 €

694 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl
1 / 22
spĺňa

3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl

Račianska 61, Bratislava - Nové Mesto

256 500 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
866 €

665 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
59 056 €

Celkom s poplatkami 264 256 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 - izbový byt s balkónom priamo v centre Bratislavy na Paulínyho ul. (BA I - Staré Mesto) na predaj, na začiatku pešej zóny - vedľa hotela Carlton
1 / 30
spĺňa

4 - izbový byt s balkónom priamo v centre Bratislavy na Paulínyho ul. (BA I - Staré Mesto) na predaj, na začiatku pešej zóny - vedľa hotela Carlton

Paulínyho, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

539 000 €

3 934 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 827 €

1 325 € – 1 935 €

Vlastné zdroje
124 031 €

Celkom s poplatkami 555 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE
1 / 23
spĺňa

2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE

Námestie pri Sýpke, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V

229 900 €

3 769 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
751 €

560 € – 874 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…