Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a presklenou loggiou na SKOK DO PRÍRODY
1 / 20
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a presklenou loggiou na SKOK DO PRÍRODY

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

319 990 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 093 €

736 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garzónka, Rybničná ul., BA III - Vajnory
1 / 6
spĺňa

Garzónka, Rybničná ul., BA III - Vajnory

Rybničná, Bratislava - Vajnory

120 000 €

5 106 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,7 %

Odhad nájmu
433 €

385 € – 588 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
1 / 4
spĺňa

ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
Vo výstavbe

Majoránová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

149 900 €

5 354 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
537 €

461 € – 658 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový priestranný byt, Studenohorska ulica, Lamač, Bratislava IV
1 / 4
spĺňa

Predaj 1 izbový priestranný byt, Studenohorska ulica, Lamač, Bratislava IV

Studenohorská 1, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

183 000 €

4 256 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
603 €

556 € – 682 €

Vlastné zdroje
36 661 €

Celkom s poplatkami 183 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v City Parku – teraz lacnejšie
1 / 9
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v City Parku – teraz lacnejšie
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

200 895 €

4 566 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
685 €

595 € – 817 €

Vlastné zdroje
46 267 €

Celkom s poplatkami 206 983 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Nová garsónka 19 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

Nová garsónka 19 m² s klimatizáciou a rekuperáciou, Grösslingová ul., Staré Mesto

Grösslingova 62, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

177 280 €

9 331 €/m² · 1-izb. · 19 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
563 €

460 € – 710 €

Vlastné zdroje
40 835 €

Celkom s poplatkami 182 659 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne Predaj 3-izbový byt s balkónom a loggiou v Senci
1 / 37
spĺňa

Exkluzívne Predaj 3-izbový byt s balkónom a loggiou v Senci

Štúrová, Senec, okres Senec

217 000 €

3 239 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
830 €

658 € – 997 €

Vlastné zdroje
43 461 €

Celkom s poplatkami 217 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Skvelý 2i byt 43m2 s krásnym výhľadom, pivnica 3m2, pod Slavínom
1 / 18
spĺňa

Skvelý 2i byt 43m2 s krásnym výhľadom, pivnica 3m2, pod Slavínom

Havlíčkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

229 000 €

5 326 €/m² · 2-izb. · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
728 €

613 € – 926 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
MÝTNA 37 | INVESTIČNÝ 1KK APARTMÁN V CENTRE BRATISLAVY
1 / 8
spĺňa

Mýtna 37 · investičný 1KK apartmán v centre Bratislavy

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

217 900 €

7 263 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
734 €

561 € – 848 €

Vlastné zdroje
50 178 €

Celkom s poplatkami 224 498 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nestor Capital-Moderný kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu
1 / 24
spĺňa

Nestor Capital-Moderný kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu

Kukučínova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

219 900 €

4 887 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 6. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
667 €

587 € – 836 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, moderný 3-izbový byt 67 m2, balkón, Karlova Ves, Dlhé diely
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, moderný 3-izbový byt 67 m2, balkón, Karlova Ves, Dlhé diely

Hlaváčikova 2, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

259 000 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
863 €

727 € – 984 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružinov
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružinov

Hraničná, Bratislava - Ružinov

176 000 €

5 333 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
571 €

458 € – 710 €

Vlastné zdroje
35 261 €

Celkom s poplatkami 176 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt s LOGGIOU, BAGAROVA ul.
1 / 20
spĺňa

3 izb. byt s loggiou, Bagarova ul.

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 900 €

5 085 €/m² · 3-izb. · 46 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
775 €

611 € – 895 €

Vlastné zdroje
46 841 €

Celkom s poplatkami 233 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU LODŽIOU | BYT 804 | PREDMESTIE
1 / 6
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s priestrannou lodžiou · byt 804 · predmestie

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 990 €

4 079 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 052 €

859 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v Karlovej Vsi
1 / 10
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v Karlovej Vsi

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 900 €

3 048 €/m² · 2-izb. · 82 m² · -2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
843 €

754 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…