Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Neibrs | Predaj 3 izb. bytu s loggiou, Mlynarovičova ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izb. bytu s loggiou, Mlynarovičova ul.

Mlynarovičova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 000 €

3 365 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
909 €

722 € – 1 112 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
I PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A BALKÓNOM I RUŽINOV
1 / 8
spĺňa

I predaj 2-izbový byt s klimatizáciou a balkónom i Ružinov

Exnárova, Bratislava - Ružinov

219 900 €

3 927 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
716 €

604 € – 901 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj - 2 izb. byt, Rezedova, Bratislava
1 / 22
spĺňa

Predaj - 2 izb. byt, Rezedova, Bratislava

Rezedová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

210 000 €

3 889 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
688 €

576 € – 855 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT / veľký 3-izbový byt pri novej električke , Rovniankova ulica
1 / 15
spĺňa

DOM-REALÍT / veľký 3-izbový byt pri novej električke , Rovniankova ulica

Rovniankova 13, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 700 €

3 373 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
895 €

733 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
59 792 €

Celkom s poplatkami 267 552 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt s príjemnou atmosférou
1 / 9
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s príjemnou atmosférou
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

226 085 €

3 898 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
756 €

613 € – 936 €

Vlastné zdroje
52 060 €

Celkom s poplatkami 232 928 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
City Park Petržalka: Komfortné 2 izby výhodne
1 / 9
spĺňa

City Park Petržalka: Komfortné 2 izby výhodne
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

226 085 €

3 898 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
756 €

613 € – 936 €

Vlastné zdroje
52 060 €

Celkom s poplatkami 232 928 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom

Piešťanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 000 €

4 611 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
830 €

636 € – 992 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
NOMA | ZVOLENSKÁ 2A- Veľkorysý 3-izbový BYT oproti Apollo Bussines Centre
1 / 17
spĺňa

ZVOLENSKÁ 2A- Veľkorysý 3-izbový BYT oproti Apollo Bussines Centre

Zvolenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

308 990 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
984 €

791 € – 1 312 €

Vlastné zdroje
71 129 €

Celkom s poplatkami 318 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
YESSS - Elegantný 3-izbový byt s nadčasovým štýlom – Rezidencia SOLAR - Budatínska, Petržalka
1 / 32
spĺňa

YESSS - Elegantný 3-izbový byt s nadčasovým štýlom – Rezidencia SOLAR - Budatínska, Petržalka

Budatínska 24, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

370 000 €

3 491 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 201 €

925 € – 1 474 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave
1 / 17
spĺňa

Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave

Bystrická 33, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

166 500 €

4 897 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
561 €

522 € – 651 €

Vlastné zdroje
33 361 €

Celkom s poplatkami 166 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…