Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku
1 / 18
spĺňa

1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 700 €

5 303 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
583 €

509 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 001 €

Celkom s poplatkami 169 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V SRDCI LAMAČA – STUDENOHORSKÁ ULICA
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt v srdci Lamača – Studenohorská ulica

Studenohorská, Bratislava - Lamač

179 000 €

4 163 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

536 € – 699 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ – prémiový 2-izb. byt, výmera 50 m2 + lodžia, Sky Park veža 2
1 / 19
spĺňa

PREDAJ – prémiový 2-izb. byt, výmera 50 m2 + lodžia, Sky Park veža 2

Továrenská, Bratislava - Staré Mesto

358 000 €

7 147 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 171 €

927 € – 1 262 €

Vlastné zdroje
71 661 €

Celkom s poplatkami 358 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ATYPICKÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA GALÉRIAMI A BALKÓNOM – NOVOVESKÁ, DEVÍNSKA NOVÁ VES
1 / 16
spĺňa

Atypický 2-izbový byt s dvoma galériami a balkónom – Novoveská, Devínska Nová ves

Novoveská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

179 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
588 €

539 € – 696 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AKCIA! PARKOVANIE V CENE A ŠTANDARD ZA POLOVICU
1 / 16
spĺňa

Akcia! parkovanie v cene a štandard za polovicu
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

258 990 €

3 158 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 003 €

813 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
59 629 €

Celkom s poplatkami 266 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
ASTER predaj: 2i BYT S VEĽKOU LOGGIOU A VÝHĽADOM – Račianska, BA III, 39 m²
1 / 10
spĺňa

Aster predaj: 2i byt s veľkou loggiou a výhľadom – Račianska, BA III, 39 m²

Račianska 145, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

183 000 €

4 692 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
614 €

522 € – 763 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný 2-izbový byt s parkovacím miestom - Chorvátsky Grob
1 / 13
spĺňa

Útulný 2-izbový byt s parkovacím miestom - Chorvátsky Grob

Hošťáky, Chorvátsky Grob, okres Senec

159 000 €

3 698 €/m² · 2-izb. · 43 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
560 €

482 € – 710 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Štýlová garsónka v novostavbe pri Draždiaku
1 / 5
spĺňa

Štýlová garsónka v novostavbe pri Draždiaku

Antolská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

160 000 €

6 957 €/m² · 23 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
527 €

422 € – 685 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Skolaudovaný bezbariérový 1-izbový byt (D-01-04) s terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď
1 / 17
spĺňa

Skolaudovaný bezbariérový 1-izbový byt (D-01-04) s terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 322 €

5 565 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
655 €

543 € – 789 €

Vlastné zdroje
46 135 €

Celkom s poplatkami 206 392 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ružinov projekt NUPPU - dvojizbový zariadený byt s balkónom
1 / 10
spĺňa

Ružinov projekt NUPPU - dvojizbový zariadený byt s balkónom

Hraničná, Bratislava - Ružinov

238 900 €

5 430 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
787 €

649 € – 949 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v projekte RNDZ 2, Pri Šajbách (Rača)
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt v projekte RNDZ 2, Pri Šajbách (Rača)
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 140 €

4 058 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
700 €

616 € – 909 €

Vlastné zdroje
50 463 €

Celkom s poplatkami 225 775 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
RIVERS | Zariadený 4-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním Tomášov
1 / 29
spĺňa

Zariadený 4-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním Tomášov

Alžbetínska, Tomášov, Senec

245 000 €

2 917 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
965 €

755 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…