Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a potenciálom rekonštrukcie
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a potenciálom rekonštrukcie

Exnárova, Bratislava - Ružinov

237 000 €

3 465 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
873 €

675 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
47 461 €

Celkom s poplatkami 237 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový podkrovný byt na 2.posch., Ferienčíkova ulica, Staré Mesto.
1 / 33
spĺňa

2-izbový podkrovný byt na 2.posch., Ferienčíkova ulica, Staré Mesto.

Ferienčíkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

259 000 €

4 625 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
810 €

696 € – 974 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou v centre Starého Mesta
1 / 43
spĺňa

Priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou v centre Starého Mesta

Björnsonova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

524 000 €

3 589 €/m² · 4-izb. · 146 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 716 €

1 459 € – 2 010 €

Vlastné zdroje
104 861 €

Celkom s poplatkami 524 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
4-izb. byt 78 m2 | výťah | Bodrocká ul. Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

4-izb. byt 78 m2 · výťah · Bodrocká ul. Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 900 €

3 332 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
936 €

754 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova ul. – Karlova Ves
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova ul. – Karlova Ves

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

289 900 €

3 151 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 6. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 082 €

856 € – 1 405 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke
1 / 11
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
875 €

725 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou v tichom prostredí Ružinova
1 / 4
spĺňa

Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou v tichom prostredí Ružinova

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 608 €/m² · 4-izb. · 79 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
986 €

805 € – 1 224 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderný 2-izb. byt v novostavbe s loggiou – Mlynské luhy – Ružinov
1 / 23
spĺňa

Moderný 2-izb. byt v novostavbe s loggiou – Mlynské luhy – Ružinov

Mlynské Luhy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
892 €

700 € – 1 069 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Moderné bývanie v dotyku s prírodou- Výstavba zahájená
1 / 50
spĺňa

Moderné bývanie v dotyku s prírodou- Výstavba zahájená
Vo výstavbe

Cédrová, Bratislava-Čunovo, okres Bratislava V

190 920 €

3 536 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
687 €

544 € – 838 €

Vlastné zdroje
43 972 €

Celkom s poplatkami 196 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Investičný klimatizovaný 3 izbový byt a garážové státie v cene, novostavba PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov
1 / 40
spĺňa

Investičný klimatizovaný 3 izbový byt a garážové státie v cene, novostavba PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov

Kaštieľska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 000 €

4 111 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 137 €

889 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
76 651 €

Celkom s poplatkami 343 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3i byt v Ružinove so zľavou!
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3i byt v Ružinove so zľavou!

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

244 900 €

3 355 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
820 €

680 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predám kompletne zrekonštuovaný 3i. byt
1 / 16
spĺňa

Predám kompletne zrekonštuovaný 3i. byt

Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu 20, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

315 000 €

5 081 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
958 €

771 € – 1 240 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom – Mlynské luhy, Ružinov
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s balkónom – Mlynské luhy, Ružinov

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 500 €

5 100 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
891 €

703 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
64 576 €

Celkom s poplatkami 288 976 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne u nás predaj 4,5 izb. staromestského bytu s terasou a krásnym výhľadom na Strakovej ul.
1 / 26
spĺňa

Exkluzívne u nás predaj 4,5 izb. staromestského bytu s terasou a krásnym výhľadom na Strakovej ul.

Straková, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

590 000 €

3 711 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
2 019 €

1 588 € – 2 316 €

Vlastné zdroje
135 761 €

Celkom s poplatkami 607 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderné bývanie v Rači | 3-izbový byt s veľkou terasou
1 / 6
spĺňa

Moderné bývanie v Rači · 3-izbový byt s veľkou terasou

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

269 000 €

4 076 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
879 €

709 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
OCCAM | Moderné bývanie v projekte Aurora Residence – priestranný 3i byt
1 / 16
spĺňa

Moderné bývanie v projekte Aurora Residence – priestranný 3i byt

Hroznová 14, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

279 724 €

3 541 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 001 €

763 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
64 397 €

Celkom s poplatkami 288 177 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 3.000€ - M. Sch. Trnavského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s veľkou terasou a klimatizáciou -95 m2
1 / 27
spĺňa

ZĽAVA - M. Sch. Trnavského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s veľkou terasou a klimatizáciou -95 m2

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

336 990 €

3 547 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 209 €

894 € – 1 388 €

Vlastné zdroje
67 459 €

Celkom s poplatkami 337 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova
1 / 6
spĺňa

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

Kostlivého, Bratislava II

239 990 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
851 €

640 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…