Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

COMODINO | slnečný 3izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky
1 / 6
spĺňa

Slnečný 3izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky

Ostredková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
872 €

669 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Bývanie, ktoré dáva zmysel – 2,5-izbový byt PREDMESTIE
1 / 9
spĺňa

Bývanie, ktoré dáva zmysel – 2,5-izbový byt PREDMESTIE
Vo výstavbe

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

247 990 €

3 875 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
835 €

650 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
57 099 €

Celkom s poplatkami 255 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ ZARIADENÝ BYT S PARKINGOM
1 / 19
spĺňa

2-izbový zariadený byt s parkingom

Nobelova 12C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

248 920 €

4 292 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
747 €

619 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
49 845 €

Celkom s poplatkami 248 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izb. byt o výmere 105m2 v historickom centre.
1 / 20
spĺňa

3- izb. byt o výmere 105m2 v historickom centre.

Kúpeľná 2, Bratislava - Staré Mesto

375 000 €

3 550 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 253 €

1 000 € – 1 595 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
Útulný a svetlý 4i byt, 73 m2, pivnica, Štrkovec
1 / 22
spĺňa

Útulný a svetlý 4i byt, 73 m2, pivnica, Štrkovec

Medzilaborecká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

3 929 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
883 €

690 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Symbióza svetovej architektúry a privátneho minimalizmu: Rezidencia v srdci SKY PARK-u
1 / 46
spĺňa

Symbióza svetovej architektúry a privátneho minimalizmu: Rezidencia v srdci SKY PARK-u

Továrenská 2584, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

559 000 €

6 211 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 913 €

1 261 € – 2 141 €

Vlastné zdroje
128 631 €

Celkom s poplatkami 575 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie klimatizácia
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie klimatizácia
Vo výstavbe

Dúhova, Slovenský Grob, okres Pezinok

279 000 €

3 623 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 054 €

725 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
1 / 8
spĺňa

Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

260 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
841 €

653 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu na Ružinovskej ulici, Bratislava
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu na Ružinovskej ulici, Bratislava

Ružinovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
766 €

626 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE BÝVANIE POD LESOM – 4-IZBOVÝ BYT 184 m² , Koliba
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne bývanie pod lesom – 4-izbový byt 184 m² , koliba

Jedenásta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

740 000 €

4 022 €/m² · 4-izb. · 184 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
2 714 €

1 820 € – 3 087 €

Vlastné zdroje
170 261 €

Celkom s poplatkami 762 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte GALVANIA Rezidencie
1 / 4
spĺňa

1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte GALVANIA Rezidencie

Galvaniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

179 000 €

4 475 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
646 €

567 € – 868 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
STREŠNÝ 2 IZBOVÝ BYT S 21 M2 TERASOU V NOVOSTAVBE
1 / 9
spĺňa

Strešný 2 izbový byt s 21 M2 terasou v novostavbe

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

189 990 €

3 064 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
680 €

645 € – 870 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka M.Schneidera Trnavského – Dúbravka
1 / 8
spĺňa

Na predaj garsónka M.Schneidera Trnavského – Dúbravka

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

167 000 €

7 591 €/m² · 22 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
555 €

459 € – 634 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ – prémiový 2-izb. byt, výmera 50 m2 + lodžia, Sky Park veža 2
1 / 18
spĺňa

PREDAJ – prémiový 2-izb. byt, výmera 50 m2 + lodžia, Sky Park veža 2

Továrenská 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

358 000 €

7 160 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 156 €

953 € – 1 285 €

Vlastné zdroje
71 661 €

Celkom s poplatkami 358 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne: 2-izbový byt City Park Petržalka so zľavou
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne: 2-izbový byt City Park Petržalka so zľavou
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

200 850 €

4 671 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
694 €

596 € – 825 €

Vlastné zdroje
46 256 €

Celkom s poplatkami 206 936 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Apartmán, kde sa rodia príbehy. Srdce Bratislavy, pokoj vnútrobloku.
1 / 20
spĺňa

Apartmán, kde sa rodia príbehy. Srdce Bratislavy, pokoj vnútrobloku.

Palisády, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 900 €

4 486 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 192 €

1 031 € – 1 628 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…