Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Slnečný 3-izb. byt s terasou, Tajovského – Staré Mesto
1 / 18
spĺňa

Slnečný 3-izb. byt s terasou, Tajovského – Staré Mesto

Tajovského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

429 000 €

4 206 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 2. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 280 €

1 019 € – 1 564 €

Vlastné zdroje
85 861 €

Celkom s poplatkami 429 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves
1 / 14
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

266 000 €

3 644 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 103 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

662 € – 991 €

Vlastné zdroje
53 261 €

Celkom s poplatkami 266 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
103 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÝ, KLIMATIZOVANÝ 2 IZB. BYT S BALKÓNOM, GARÁŽOU A TICHOU ORIENTÁCIOU PRI OC CENTRÁL, METODOVÁ ULICA
1 / 12
spĺňa

Nový, klimatizovaný 2 IZB. byt s balkónom, garážou a tichou orientáciou pri OC centrál, Metodová ulica

Metodova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

294 000 €

7 350 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 4. posch. · 1217 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
814 €

626 € – 940 €

Vlastné zdroje
67 681 €

Celkom s poplatkami 302 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1217 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills
1 / 30
spĺňa

Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

499 900 €

5 951 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 213 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 421 €

1 105 € – 1 627 €

Vlastné zdroje
115 038 €

Celkom s poplatkami 514 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
213 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU VÝMEROU | BYT 806 | PREDMESTIE
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s veľkou výmerou · byt 806 · predmestie

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

349 990 €

4 118 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 8. posch. · 160 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 068 €

848 € – 1 331 €

Vlastné zdroje
80 559 €

Celkom s poplatkami 360 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
160 dní v ponukeOtvoriť inzerát
OČARUJÚCI 3 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ- VINIČNÉ
1 / 10
spĺňa

Očarujúci 3 izbový byt na predaj- Viničné

Lipová, Viničné, okres Pezinok

213 000 €

3 132 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 26 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
703 €

569 € – 906 €

Vlastné zdroje
49 051 €

Celkom s poplatkami 219 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
26 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová
1 / 11
spĺňa

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová

Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

308 966 €

9 087 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 557 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
806 €

617 € – 852 €

Vlastné zdroje
61 854 €

Celkom s poplatkami 309 027 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
557 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Karadžičova ul., Staré Mesto, balkón
1 / 14
spĺňa

2-izb. byt, Karadžičova ul., Staré Mesto, balkón

Karadžičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

289 000 €

4 446 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
815 €

686 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zariadený 2-izbový byt v Slnečniciach – Mesto | balkón | garážové státie | bez RK
1 / 15
spĺňa

Na predaj zariadený 2-izbový byt v Slnečniciach – Mesto · balkón · garážové státie · bez RK

Zuzany Chalupovej 11A, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

267 500 €

4 612 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 4. posch. · 47 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
710 €

613 € – 906 €

Vlastné zdroje
53 561 €

Celkom s poplatkami 267 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
47 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt 62,5 m² + balkón 2,5 m² s parkovaním, NIVY
1 / 15
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt 62,5 m² + balkón 2,5 m² s parkovaním, NIVY

Jarabinková 2C, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

338 000 €

5 365 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
926 €

741 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
67 661 €

Celkom s poplatkami 338 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD
1 / 21
spĺňa

Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

439 000 €

4 878 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 19. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 293 €

1 004 € – 1 472 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Jelačičova ul., Ružinov pri OC Central
1 / 7
spĺňa

2-izb. byt, Jelačičova ul., Ružinov pri OC Central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
727 €

614 € – 908 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v staršej novostavbe
1 / 4
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v staršej novostavbe

Šachorová, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

230 000 €

3 833 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
690 €

569 € – 863 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt s lodžiou A301 | ZELENÉ ZÁLUHY 2 | VO VÝSTAVBE
1 / 14
spĺňa

3-izb. byt s lodžiou a301 · zelené záluhy 2 · vo výstavbe
Vo výstavbe

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

362 000 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 510 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 077 €

840 € – 1 253 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
510 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKY PARK - dizajnový byt - výhľady do zelene
1 / 31
spĺňa

SKY PARK - dizajnový byt - výhľady do zelene

Továrenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

569 000 €

7 203 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 572 €

1 184 € – 1 836 €

Vlastné zdroje
130 931 €

Celkom s poplatkami 586 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP: Vaše nové bývanie v Petržalke, ktoré si zamilujete!
1 / 20
spĺňa

TOP: Vaše nové bývanie v Petržalke, ktoré si zamilujete!

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

4 129 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
843 €

693 € – 970 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v zelenom Ružinove – Exnárova, Pošeň
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v zelenom Ružinove – Exnárova, Pošeň

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 900 €

4 327 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
860 €

671 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
58 041 €

Celkom s poplatkami 289 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 3.000€ BA Petržalka - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 4i byt - Budatínska ul., 87 m2, loggia, klimatizácia
1 / 27
spĺňa

ZĽAVA BA Petržalka - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 4i byt - Budatínska ul., 87 m2, loggia, klimatizácia

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 990 €

4 023 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 4. posch. · 65 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 058 €

820 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
70 059 €

Celkom s poplatkami 350 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
65 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt vo vynikajúcej lokalite na začiatku Petržalky
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt vo vynikajúcej lokalite na začiatku Petržalky

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

222 000 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
666 €

549 € – 826 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt 101 m² s vysokými stropmi
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt 101 m² s vysokými stropmi

Šancová 72, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 450 €

3 816 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 077 €

921 € – 1 329 €

Vlastné zdroje
88 714 €

Celkom s poplatkami 397 074 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…