Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Novostavba 2 izbový byt Bratislava Ružinov s terasou a predzáhradkou
1 / 22
spĺňa

Novostavba 2 izbový byt Bratislava Ružinov s terasou a predzáhradkou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 655 €

5 313 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 502 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
728 €

619 € – 933 €

Vlastné zdroje
61 161 €

Celkom s poplatkami 273 685 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
502 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu Ružinovská ulica, Bratislava
1 / 11
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu Ružinovská ulica, Bratislava

Ružinovská, Bratislava - Ružinov

249 000 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
709 €

598 € – 959 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v novostavbe BAZOVÁ | Nivy – Ružinov | Lodžia, kobka, parkovanie
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe BAZOVÁ · Nivy – Ružinov · Lodžia, kobka, parkovanie

Bazová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

6 054 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
935 €

749 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
67 861 €

Celkom s poplatkami 339 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I FIALOVÁ, SLNEČNICE - 2i byt, 57m2 + 60m2 upravená PREDZÁHRADKA, podlahové kúrenie, NOVOSTAVBA, KOBKA hneď VEDĽA bytu, GARÁŽOVÉ STÁTIE
1 / 18
spĺňa

House & weber i Fialová, slnečnice - 2i byt, 57m2 + 60m2 upravená predzáhradka, podlahové kúrenie, novostavba, kobka hneď vedľa bytu, garážové státie

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 900 €

5 261 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
858 €

685 € – 977 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Skvelý 2 izb byt v projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 60 m2
1 / 32
spĺňa

Skvelý 2 izb byt v projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 60 m2

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 900 €

4 332 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch. · 292 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
754 €

623 € – 946 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
292 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 90 m² PRI MEDICKEJ ZÁHRADE | BALKÓN | PRIPRAVOVANÝ VÝŤAH
1 / 24
spĺňa

3-izbový byt 90 m² pri medickej záhrade · balkón · pripravovaný výťah

29.augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 000 €

4 278 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 072 €

938 € – 1 300 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s veľkorysým balkónom v RNDZ 2 | Kolaudácia 1Q 2027 | 1+1 garážové státie zadarmo
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt s veľkorysým balkónom v RNDZ 2 · Kolaudácia 1Q 2027 · 1+1 garážové státie zadarmo
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

363 279 €

3 992 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 062 €

904 € – 1 436 €

Vlastné zdroje
83 615 €

Celkom s poplatkami 374 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite

Hečkova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

228 000 €

4 560 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
662 €

551 € – 799 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3i byt v štandarde s možnosťou dokončenia, Nové Mesto
1 / 11
spĺňa

PREDAJ 3i byt v štandarde s možnosťou dokončenia, Nové Mesto

Trnavská cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

379 900 €

4 129 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 5. posch. · 367 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 129 €

915 € – 1 426 €

Vlastné zdroje
76 041 €

Celkom s poplatkami 379 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
367 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4,5 IZBOVÝ BYT+TERASA, PRE NÁROČNÝCH, BRATISLAVA-JASKOVÝ RAD
1 / 29
spĺňa

4,5 izbový byt+terasa, pre náročných, Bratislava-Jaskový RAD

Jaskový rad, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

519 000 €

3 992 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 2. posch. · 225 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 590 €

1 282 € – 1 682 €

Vlastné zdroje
119 431 €

Celkom s poplatkami 534 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
225 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves
1 / 16
spĺňa

Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves

Kresánkova 9, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 206 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
889 €

764 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
206 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Jelačičová
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt na ulici Jelačičová

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
787 €

628 € – 956 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Osuského – stačí sa nasťahovať
1 / 7
spĺňa

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Osuského – stačí sa nasťahovať

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

4 818 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
766 €

613 € – 899 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom na Kamzík, loggiou a pivnicou
1 / 18
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom na Kamzík, loggiou a pivnicou

Rajčianska 16, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

269 500 €

3 692 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 73 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
849 €

686 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
62 046 €

Celkom s poplatkami 277 646 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
73 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²
1 / 9
spĺňa

Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

344 000 €

3 865 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 19 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 071 €

860 € – 1 311 €

Vlastné zdroje
79 181 €

Celkom s poplatkami 354 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
19 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ! Veľký 2i byt v Starom Meste, Vajanského nábrežie
1 / 24
spĺňa

NA PREDAJ! Veľký 2i byt v Starom Meste, Vajanského nábrežie

Vajanského nábrežie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

279 999 €

4 590 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 103 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
757 €

666 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
103 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Exkluzívne | Na predaj 3i mezonetový byt v Starom Meste
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne · Na predaj 3i mezonetový byt v Starom Meste

Lazaretská, Bratislava - Staré Mesto

338 000 €

5 633 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
882 €

744 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
67 661 €

Celkom s poplatkami 338 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 14
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava - Petržalka

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
821 €

685 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA ZELEŇ A VLASTNÝM PARKINGOM - GALVANI HOME
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt s výhľadom na zeleň a vlastným parkingom - Galvani home

Galvaniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

320 000 €

3 855 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
989 €

799 € – 1 355 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene – Prievozská ul.
1 / 9
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene – Prievozská ul.

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

6 361 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
652 €

507 € – 797 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…