Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Výnimočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do zelene, Gessayova
1 / 22
spĺňa

Výnimočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do zelene, Gessayova

Gessayova, Bratislava - Petržalka

299 990 €

4 104 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
923 €

773 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KLIMATIZOVANÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VYSOKÝMI STROPMI A PARKOVANÍM V PROXENTA RESIDENCE
1 / 16
spĺňa

Klimatizovaný 2-izbový apartmán s vysokými stropmi a parkovaním v proxenta residence

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

329 000 €

5 306 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 6. posch. · 171 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
929 €

792 € – 1 245 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
171 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3-izbový byt v Ružinove
spĺňa

Predaj - 3-izbový byt v Ružinove

Šándorova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
818 €

682 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bosen Realicity | 3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum
1 / 22
spĺňa

3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum

Vukovarska, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

290 500 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 103 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
857 €

720 € – 968 €

Vlastné zdroje
58 161 €

Celkom s poplatkami 290 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
103 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MEDENÁ – 3i BYT po REKONŠTRUKCII v TEHLOVOM DOME blízko PEŠEJ ZÓNY
1 / 23
spĺňa

Medená – 3i byt po rekonštrukcii v tehlovom dome blízko pešej zóny

Medená 25, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

336 900 €

5 710 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 1. posch. · 548 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
941 €

767 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
67 441 €

Celkom s poplatkami 336 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
548 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4 izbový byt s loggiou, balkónom a samostatnými izbami v tichej lokalite blízko lesa
1 / 17
spĺňa

Priestranný 4 izbový byt s loggiou, balkónom a samostatnými izbami v tichej lokalite blízko lesa

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

345 000 €

3 876 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 047 €

868 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 345 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 500 €

6 355 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 242 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
923 €

792 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
242 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA
1 / 13
spĺňa

REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

223 000 €

3 656 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
680 €

586 € – 872 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - 4 izbový byt - Široká ulica - Podkrovie zobytnené - možnosť kúpy parkingu
1 / 14
spĺňa

PREDAJ - 4 izbový byt - Široká ulica - Podkrovie zobytnené - možnosť kúpy parkingu

Široká, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

265 000 €

3 764 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
826 €

688 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - Dizajnový 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nové Mesto
1 / 6
spĺňa

PREDAJ - Dizajnový 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nové Mesto

Budyšínska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 990 €

4 769 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
920 €

747 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Búdkova s možnosťou garáže
1 / 29
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Búdkova s možnosťou garáže

Búdková 35, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

340 000 €

6 296 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 485 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
958 €

769 € – 1 160 €

Vlastné zdroje
78 261 €

Celkom s poplatkami 350 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
485 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2-izbový podkrovný atyp na Svoradovej. Priestor pre kreatívcov.
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ · 2-izbový podkrovný atyp na Svoradovej. Priestor pre kreatívcov.

Svoradova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

5 642 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 179 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
796 €

691 € – 948 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
179 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3-IZB. BYT NA ULICI ŠTEFANA KRÁLIKA, BRATISLAVA - DEVÍNSKA NOVÁ VES.
1 / 23
spĺňa

Predaj 3-IZB. byt na ulici Štefana Králika, Bratislava - Devínska Nová ves.

Štefana Králika, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

229 999 €

3 286 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 182 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
729 €

621 € – 875 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
182 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka
1 / 9
spĺňa

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka
Vo výstavbe

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

262 000 €

4 943 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 7. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
750 €

627 € – 877 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | AGÁTY - PRESVETLENÝ 2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PARKINGOM A KOBKOU
1 / 15
spĺňa

Agáty - presvetlený 2 izbový byt v novostavbe s parkingom a kobkou

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

255 000 €

4 904 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 230 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
743 €

613 € – 929 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
230 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb.byt v centre mesta, Obchodná ul., BA I - Staré Mesto, 2 x balkón
1 / 20
spĺňa

4-izb.byt v centre mesta, Obchodná ul., BA I - Staré Mesto, 2 x balkón

Obchodná, Bratislava - Staré Mesto

499 000 €

4 536 €/m² · 4-izb. · 110 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 497 €

1 210 € – 1 758 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke.
1 / 10
spĺňa

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke.

Lietavská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

3 754 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 116 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
771 €

666 € – 933 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
116 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Pankúchova na začiatku Petržalky
1 / 8
spĺňa

2-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Pankúchova na začiatku Petržalky

Pankúchova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 900 €

4 165 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 184 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
717 €

612 € – 885 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
184 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 I byt s loggiou a pivnicou, Bratislava Rača
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 I byt s loggiou a pivnicou, Bratislava Rača

Závadská, Bratislava - Rača

232 000 €

3 742 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
700 €

587 € – 887 €

Vlastné zdroje
46 461 €

Celkom s poplatkami 232 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2 IZBOVÝ BYT TRI VEŽE – 20. POSCHODIE – VÝHĽAD NA KUCHAJDU – LODŽIA – VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA V CENE
1 / 16
spĺňa

2 izbový byt TRI veže – 20. poschodie – výhľad na kuchajdu – lodžia – veľká pivničná kobka v cene
Vo výstavbe

Bajkalská 9B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

298 000 €

4 656 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
868 €

705 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
59 661 €

Celkom s poplatkami 298 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…