Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 10
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

285 000 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
888 €

778 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka na predaj v tehlovom dome Petržalka
1 / 7
spĺňa

Garsónka na predaj v tehlovom dome Petržalka

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

166 900 €

6 181 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 42 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
460 €

411 € – 635 €

Vlastné zdroje
38 448 €

Celkom s poplatkami 171 968 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
42 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 990 €

5 853 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 4. posch. · 40 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
691 €

591 € – 862 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
40 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - 3, 5izbovy byt - 81m2 - RUŽINOV- DRIEŇOVÁ
1 / 19
spĺňa

Predaj - 3, 5izbovy byt - 81m2 - Ružinov- Drieňová

Drieňová, Bratislava - Ružinov

342 000 €

4 222 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 001 €

891 € – 1 357 €

Vlastné zdroje
78 721 €

Celkom s poplatkami 352 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
IHNEĎ VOĽNÝ l Nový 2i byt s garážovým státím a pivničnou kobkou l SKY PARK l 4. veža
1 / 21
spĺňa

IHNEĎ VOĽNÝ l Nový 2i byt s garážovým státím a pivničnou kobkou l SKY PARK l 4. veža

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

398 000 €

7 654 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 22. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 085 €

910 € – 1 308 €

Vlastné zdroje
91 601 €

Celkom s poplatkami 410 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3i byt s loggiou v Lamači pod lesom, Na barine, pivnica
1 / 8
spĺňa

Moderný 3i byt s loggiou v Lamači pod lesom, Na barine, pivnica

Na barine, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

289 000 €

3 905 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
899 €

769 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt Bratislava-Rača, Kadnárová ul.
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt Bratislava-Rača, Kadnárová ul.

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

249 000 €

4 980 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
738 €

623 € – 916 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis
1 / 9
spĺňa

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

369 196 €

8 026 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 12. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
987 €

813 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
73 900 €

Celkom s poplatkami 369 257 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii – Bratislava, Nové Mesto | 29 m²
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii – Bratislava, Nové Mesto · 29 m²

Smikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

180 000 €

6 207 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
502 €

423 € – 658 €

Vlastné zdroje
36 061 €

Celkom s poplatkami 180 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ CENA 329 000 € | Kompletne zariadený 3-izbový byt priamo na Račianskom mýte
1 / 10
spĺňa

NOVÁ · Kompletne zariadený 3-izbový byt priamo na Račianskom mýte

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

329 000 €

4 634 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
955 €

828 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 3-izbový byt s loggiou na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne - zimnému štadiónu
1 / 17
spĺňa

Veľký 3-izbový byt s loggiou na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne - zimnému štadiónu

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
927 €

805 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3-izbový byt 81 m² | 2 balkóny, vlastné parkovanie | Senec
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt 81 m² · 2 balkóny, vlastné parkovanie · Senec

Pezinská 43, Senec, okres Senec

249 000 €

3 074 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
829 €

711 € – 1 142 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTÝLOVO ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE SKY PARK S VÝHĽADOM NA SLAVÍN
1 / 11
spĺňa

Štýlovo zariadený 2-izbový byt v projekte SKY park s výhľadom na slavín

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 000 €

7 673 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 11. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 088 €

903 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu
1 / 17
spĺňa

2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

3 981 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
637 €

567 € – 819 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou - Ružinov
1 / 14
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou - Ružinov

Kozmonautická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 900 €

4 183 €/m² · 2-izb. · 54 m² · prízemie · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
653 €

588 € – 842 €

Vlastné zdroje
52 018 €

Celkom s poplatkami 232 738 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Zuckermandli | Panoramatický výhľad na Dunaj
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt v Zuckermandli · Panoramatický výhľad na Dunaj

Žižkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 000 €

6 138 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 4. posch. · 201 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 127 €

938 € – 1 322 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
201 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Dúbravke s kvalitnou rekonštrukciou
1 / 21
spĺňa

2-izbový byt v Dúbravke s kvalitnou rekonštrukciou

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

4 362 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 53 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
710 €

600 € – 870 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
53 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt, HANÁCKA ul. po novej rekonštrukcii
1 / 16
spĺňa

2 izb. byt, HANÁCKA ul. po novej rekonštrukcii

Hanácka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 247 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
720 €

604 € – 960 €

Vlastné zdroje
49 241 €

Celkom s poplatkami 245 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
247 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…