Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 2-izbový byt s rozlohou 66m² a s balkónom v Bratislave, časť Ružinov, ul. Rumančekova
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s rozlohou 66m² a s balkónom v Bratislave, časť Ružinov, ul. Rumančekova

Rumančeková 861/48, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 076 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 5. posch. · 59 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
775 €

627 € – 986 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
59 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt, Cabanova ul., Dúbravka so samostatným vstupom
1 / 10
spĺňa

4-izb. byt, Cabanova ul., Dúbravka so samostatným vstupom

Cabanova, Bratislava - Dúbravka

365 000 €

3 967 €/m² · 4-izb. · 92 m² · prízemie

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 145 €

845 € – 1 382 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
KRÁSNY-KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4 IZB. BYT - EXNÁROVA ULICA
1 / 13
spĺňa

Krásny-kompletne zrekonštruovaný 4 IZB. byt - Exnárova ulica

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
823 €

644 € – 960 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu
1 / 39
spĺňa

Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu

Hlavná, Bratislava - Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto

349 000 €

3 966 €/m² · 3-izb. · 88 m² · prízemie

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 089 €

801 € – 1 321 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Staromestský byt v dome arch. Klementa Šilingera
1 / 22
spĺňa

Staromestský byt v dome arch. Klementa Šilingera

Štetinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

440 000 €

4 356 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 133 €

971 € – 1 379 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11,6 m2 a PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave.
1 / 12
spĺňa

PREDAJ 2-izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11,6 m2 a PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave.

Povraznícka 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

379 000 €

3 989 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 5. posch. · 1502 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 010 €

848 € – 1 249 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1502 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 2 izbový byt v Ružinove, časť NIVY
1 / 10
spĺňa

Veľkorysý 2 izbový byt v Ružinove, časť NIVY

Súťažná 11, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

336 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 84 m² · 2. posch. · 80 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
962 €

751 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
77 341 €

Celkom s poplatkami 346 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
80 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

314 600 €

4 369 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 521 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
961 €

682 € – 998 €

Vlastné zdroje
72 419 €

Celkom s poplatkami 324 099 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
521 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie v dotyku s prírodou
1 / 50
spĺňa

Moderné bývanie v dotyku s prírodou
Vo výstavbe

Cédrová, Bratislava-Čunovo, okres Bratislava V

227 162 €

3 442 €/m² · 66 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
743 €

530 € – 891 €

Vlastné zdroje
52 308 €

Celkom s poplatkami 234 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bosen | 4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

399 990 €

4 167 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 4. posch. · 142 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 212 €

841 € – 1 336 €

Vlastné zdroje
80 059 €

Celkom s poplatkami 400 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
142 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 28
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Veľkomoravská, Malacky, okres Malacky

222 900 €

2 423 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 3. posch. · 58 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
782 €

754 € – 973 €

Vlastné zdroje
44 641 €

Celkom s poplatkami 222 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
58 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / 3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica
1 / 39
spĺňa

3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica

Školská, Stupava, okres Malacky

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
726 €

687 € – 982 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v Petržalke
1 / 6
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v Petržalke

Rovniakova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

181 900 €

7 579 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 8. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
505 €

461 € – 620 €

Vlastné zdroje
41 898 €

Celkom s poplatkami 187 418 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny mestský byt v tehlovom dome s krásnym výhľadom!
1 / 14
spĺňa

Atraktívny mestský byt v tehlovom dome s krásnym výhľadom!

Doležalova 17, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 000 €

4 245 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
688 €

627 € – 886 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov

Banšelova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 900 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 97 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
885 €

822 € – 1 194 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
97 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 1-izbový byt v Slnečniciach – ul. Zuzany Chalupovej – Petržalka
1 / 14
spĺňa

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v Slnečniciach – ul. Zuzany Chalupovej – Petržalka

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

195 000 €

7 800 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 4. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
543 €

475 € – 642 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 139 €

1 023 € – 1 499 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt, 43 m2, Svidnícka ulica, Bratislava - Ružinov
1 / 17
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt, 43 m2, Svidnícka ulica, Bratislava - Ružinov

Svidnícka 107/21, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 000 €

4 628 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
598 €

533 € – 774 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasienky / Kuchajda, Tomášikova, projekt Koloseo
1 / 13
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasienky / Kuchajda, Tomášikova, projekt Koloseo

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

184 900 €

4 997 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 7. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
523 €

475 € – 693 €

Vlastné zdroje
37 041 €

Celkom s poplatkami 184 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s oddeleným spacím kútom, veľkým balkónom a kompletnou rekonštrukciou – stačí sa nasťahovať
1 / 15
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s oddeleným spacím kútom, veľkým balkónom a kompletnou rekonštrukciou – stačí sa nasťahovať

Čsl. parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 900 €

6 174 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 4. posch. · 104 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
588 €

508 € – 686 €

Vlastné zdroje
42 041 €

Celkom s poplatkami 209 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
104 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…