Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

ZAVEN reality: PREDAJ 2-izbový byt v projekte Downtown Yards, BA Košická ulica, Ružinov
1 / 9
spĺňa

ZAVEN reality: PREDAJ 2-izbový byt v projekte Downtown Yards, BA Košická ulica, Ružinov

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

325 000 €

6 250 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 128 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
930 €

711 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
128 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK – Exkluzívny 2-izbový byt 70,91 m² s balkónom, GalvaniHOME
1 / 5
spĺňa

REB.SK – Exkluzívny 2-izbový byt 70,91 m² s balkónom, GalvaniHOME

Galvaniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

297 200 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
806 €

694 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
68 417 €

Celkom s poplatkami 306 177 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom a šatníkom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 690 €

6 015 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 8. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
733 €

610 € – 910 €

Vlastné zdroje
63 700 €

Celkom s poplatkami 285 052 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
65m² 2-izbový byt s balkónom (možný 3-izb.) – Staré Mesto/Nivy
1 / 5
spĺňa

65m² 2-izbový byt s balkónom (možný 3-izb.) – Staré Mesto/Nivy

Karadžičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

289 000 €

4 446 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
825 €

686 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v novostavbe –Bratislava Dúbravka
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v novostavbe –Bratislava Dúbravka

nejedleho, Bratislava IV

319 000 €

4 090 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
990 €

774 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ACCENT REAL - 4-IZBOVÝ STAROMESTSKÝ BYT (105M2) V STAROM MESTE S VYSOKÝMI STROPMI A S ÚCHVATNÝM VÝHĽADOM
1 / 13
spĺňa

4-izbový staromestský byt (105M2) v starom meste s vysokými stropmi a s úchvatným výhľadom

Lehockého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

572 000 €

5 448 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 674 €

1 275 € – 1 935 €

Vlastné zdroje
131 621 €

Celkom s poplatkami 589 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt na Kulíškovej ulici nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova - Nivy.
1 / 17
spĺňa

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt na Kulíškovej ulici nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova - Nivy.

Kulíškova 33, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

5 396 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
683 €

583 € – 881 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | BRATISLAVA – NIVY, KVETNÁ ULI
1 / 17
spĺňa

2-izbový byt s investičným potenciálom · Bratislava – nivy, Kvetná ULI

Kvetná, Bratislava II

276 500 €

5 027 €/m² · 2-izb. · 55 m² · prízemie · 21 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
762 €

632 € – 954 €

Vlastné zdroje
63 656 €

Celkom s poplatkami 284 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3 izbový BYT, NOVOSTAVBA, Šustekova u., GARÁŽ A PIVNICA V PRÍPADE ZÁUJMU, ZAČIATOK PETRŽALKY, 3D
1 / 30
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt, novostavba, Šustekova u., garáž a pivnica v prípade záujmu, začiatok Petržalky, 3D

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

339 900 €

4 095 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 444 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
991 €

819 € – 1 192 €

Vlastné zdroje
78 238 €

Celkom s poplatkami 350 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
444 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vienna gate - 3-izb.byt s krásnymi výhľadmi na predaj v BA - Petržalka
1 / 15
spĺňa

Vienna gate - 3-izb.byt s krásnymi výhľadmi na predaj v BA - Petržalka

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

4 045 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 12. posch. · 216 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 120 €

867 € – 1 368 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
216 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zaujímavý, kompletne zariadený 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ (51,5 m²) – RIAZANSKÁ ULICA, BRATISLAVA-NOVÉ MESTO
1 / 18
spĺňa

Zaujímavý, kompletne zariadený 2-izbový byt na predaj (51,5 m²) – Riazanská ulica, Bratislava-Nové Mesto

Riazanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 000 €

4 596 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 62 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
671 €

557 € – 893 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
62 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CENA TOP!!! Štýlový investičný byt v Starom Meste – celé poschodie, balkón, terasa, Airbnb potenciál
1 / 28
spĺňa

CENA TOP! Štýlový investičný byt v Starom Meste – celé poschodie, balkón, terasa, Airbnb potenciál

Námestie 1. mája 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 000 €

4 653 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 333 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
878 €

786 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
69 861 €

Celkom s poplatkami 349 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
333 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštruovaný 3 izb. byt s loggiou a výhľadom na Raču - Bratislava III
1 / 15
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 3 izb. byt s loggiou a výhľadom na Raču - Bratislava III

Žitná 3, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

268 000 €

3 884 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 10. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
788 €

647 € – 955 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj čiastočne rekonštruovaného 2-izbového bytu s balkónom a loggiou v kompletnetne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove v tesnej blízkosti Štrk
1 / 10
spĺňa

Predaj čiastočne rekonštruovaného 2-izbového bytu s balkónom a loggiou v kompletnetne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove v tesnej blízkosti Štrk

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

230 000 €

4 423 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 144 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
628 €

534 € – 867 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
144 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU 11 m² LODŽIOU V RAČI – PLICKOVA ULICA
1 / 2
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s veľkou 11 m² lodžiou v rači – Plickova ulica

Plickova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

285 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
903 €

693 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v tichej lokalite Pezinka - Bystrická ulica
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt v tichej lokalite Pezinka - Bystrická ulica

Bystrická 10, Pezinok, okres Pezinok

225 000 €

3 261 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
723 €

573 € – 881 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký slnečný 3-izbový byt na začiatku Petržalky s loggiou
1 / 8
spĺňa

Veľký slnečný 3-izbový byt na začiatku Petržalky s loggiou

Gercenova, Bratislava - Petržalka

277 500 €

3 343 €/m² · 3-izb. · 83 m² · prízemie · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
804 €

697 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
63 886 €

Celkom s poplatkami 285 886 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3. izbový byt s balkónom a klimatizáciou – BYSTRICKÁ ul., Pezinok
1 / 24
spĺňa

3. izbový byt s balkónom a klimatizáciou – BYSTRICKÁ ul., Pezinok

Bystrická, Pezinok, okres Pezinok

225 000 €

3 261 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
671 €

573 € – 835 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Markova
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt na ulici Markova

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 000 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
797 €

646 € – 944 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj nadštandartného bytu v centre
1 / 8
spĺňa

Predaj nadštandartného bytu v centre

Mickiewiczova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 500 €

6 372 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 1. posch. · 186 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
782 €

621 € – 973 €

Vlastné zdroje
68 946 €

Celkom s poplatkami 308 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
186 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…