Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov
1 / 19
spĺňa

Predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou · Exnárova, Ružinov

Exnárova 3134, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

4 463 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
725 €

600 € – 890 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3i. byt s krásnym výhľadom, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3i. byt s krásnym výhľadom, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

278 700 €

4 223 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
865 €

690 € – 990 €

Vlastné zdroje
64 162 €

Celkom s poplatkami 287 122 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
REWIN I Moderný mezonet v tehlovom bytovom dome - Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

REWIN I Moderný mezonet v tehlovom bytovom dome - Nové Mesto

Olbrachtova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

349 900 €

3 607 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 127 €

907 € – 1 374 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene
1 / 20
spĺňa

Slnečný, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
680 €

604 € – 887 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
VALEN | Príjemný 2-izbový byt na predaj na Trenčianskej, Ružinov – Bratislava
1 / 22
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt na predaj na Trenčianskej, Ružinov – Bratislava

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 509 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

571 € – 851 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VILADOMY SENEC | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM
1 / 19
spĺňa

Viladomy Senec · na predaj 3-izbový byt s balkónom

Dlhá, Senec, okres Senec

239 000 €

3 567 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 27 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
775 €

622 € – 971 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
27 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MESTO A HRADNÝ KOPEC
1 / 26
spĺňa

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 000 €

4 265 €/m² · 4-izb. · 117 m² · 8. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 536 €

1 219 € – 1 949 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch
1 / 15
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch

Pribišova, Bratislava IV

227 500 €

3 429 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
698 €

598 € – 879 €

Vlastné zdroje
52 386 €

Celkom s poplatkami 234 386 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

325 000 €

5 603 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch. · 34 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
913 €

743 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
34 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v pokojnej lokalite mimo hlavných ťahov na ulici Markova
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt v pokojnej lokalite mimo hlavných ťahov na ulici Markova

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 900 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
834 €

660 € – 951 €

Vlastné zdroje
55 041 €

Celkom s poplatkami 274 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 IZB. BYT POD LESOM, BA IV - DÚBRAVKA, ID: 0447
1 / 24
spĺňa

3 IZB. byt pod lesom, BA IV - Dúbravka, ID: 0447
Vo výstavbe

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

338 087 €

5 046 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 292 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 007 €

789 € – 1 121 €

Vlastné zdroje
77 821 €

Celkom s poplatkami 348 290 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
292 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj príjemný, svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova TOP
1 / 7
spĺňa

Na predaj príjemný, svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova TOP

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
752 €

627 € – 949 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LEMONPIE Exkluzívne na predaj 4i mezonet so strešnou terasou
1 / 40
spĺňa

LEMONPIE Exkluzívne na predaj 4i mezonet so strešnou terasou

KLENOVÁ, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

649 000 €

4 415 €/m² · 4-izb. · 147 m² · 5. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 927 €

1 514 € – 2 201 €

Vlastné zdroje
129 861 €

Celkom s poplatkami 649 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: Zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 lodžiami v rodinnej vile – Bratislava Kramáre, Ambrova ulica
1 / 11
spĺňa

Predaj: Zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 lodžiami v rodinnej vile – Bratislava Kramáre, Ambrova ulica

Ambrova 10, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

299 000 €

3 602 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
877 €

759 € – 1 228 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Moderná novostavba vo výbornej lokalite
1 / 24
spĺňa

Arvin & Benet · Moderná novostavba vo výbornej lokalite

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

355 000 €

4 128 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch. · 37 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 043 €

864 € – 1 348 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
37 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt Židovská - Staré Mesto ako na dlani
1 / 20
spĺňa

2i byt Židovská - Staré Mesto ako na dlani

Židovská, Bratislava - Staré Mesto

330 000 €

6 600 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
831 €

715 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-IZB. BYT NA UL. HLAVÁČIKOVA – 70 m², LOGGIA, KLIMATIZÁCIA, ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM
1 / 26
spĺňa

3-IZB. byt na ul. Hlaváčikova – 70 m², loggia, klimatizácia, zrekonštruovaný bytový dom

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 500 €

3 327 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
766 €

651 € – 948 €

Vlastné zdroje
57 446 €

Celkom s poplatkami 257 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOPNovinka| 3-IZBOVÝ BYT NA KRAMÁROCH KRÁSNY VÝHĽAD – ul.NA REVÍNE | LOGGIA | KLIMATIZÁCIA
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt na kramároch krásny výhľad – ul.na Revíne · loggia · klimatizácia

Na Revíne, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 900 €

4 309 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 4. posch. · 46 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
730 €

602 € – 962 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
46 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35, 2 poschodie, 55m2, komplet prerobeny
1 / 18
spĺňa

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35, 2 poschodie, 55m2, komplet prerobeny

Miletičova 35, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 891 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
741 €

613 € – 909 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštruovaný! Predaj 4-izbového bytu po novej nadštandardnej rekonštrukcii, ul. Slatinská, BA II - Vrakuňa
1 / 15
spĺňa

Novo zrekonštruovaný! Predaj 4-izbového bytu po novej nadštandardnej rekonštrukcii, ul. Slatinská, BA II - Vrakuňa

Slatinská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

281 900 €

3 568 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
909 €

718 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
64 898 €

Celkom s poplatkami 290 418 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…