Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Byt na predaj - ul. Antolská, Bratislava V
1 / 16
spĺňa

Byt na predaj - ul. Antolská, Bratislava V

Antolská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

190 000 €

6 129 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 4. posch. · 340 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
549 €

467 € – 655 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
340 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt na ulici Jadrová zrekonštruovaný podľa vašich predstáv
1 / 11
spĺňa

4-izbový byt na ulici Jadrová zrekonštruovaný podľa vašich predstáv

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 065 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
887 €

797 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Smart bývanie vo výške: moderný 4-izbový byt po rekonštrukcii 2025, s klimatizáciou a loggiou
1 / 19
spĺňa

Smart bývanie vo výške: moderný 4-izbový byt po rekonštrukcii 2025, s klimatizáciou a loggiou

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

4 188 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 12. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
863 €

747 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 1,5-izbový byt s garážovým státím, Cubicon - Staré Grunty, BA IV.
1 / 15
spĺňa

Príjemný 1,5-izbový byt s garážovým státím, Cubicon - Staré Grunty, BA IV.

Staré Grunty 26, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

225 000 €

4 891 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 4. posch. · 44 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
636 €

573 € – 723 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
44 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1, 5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica
1 / 8
spĺňa

1, 5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica

Záporožská, Bratislava - Petržalka

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
630 €

532 € – 752 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 8
spĺňa

3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Estónska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
781 €

661 € – 931 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj jedinečný 2-izbový apartmán s predzáhradkou v prémiovom projekte Metropolis
1 / 18
spĺňa

HERRYS – Na predaj jedinečný 2-izbový apartmán s predzáhradkou v prémiovom projekte Metropolis

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 900 €

7 841 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 086 €

890 € – 1 273 €

Vlastné zdroje
80 041 €

Celkom s poplatkami 399 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Staré mesto, loggia, výťah
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt, Staré mesto, loggia, výťah

Vazovova 2761, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 900 €

4 346 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · 81 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
881 €

773 € – 1 112 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
81 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI 4, 4. etapa, v mestskej časti Bratislava IV TOP
1 / 14
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI 4, 4. etapa, v mestskej časti Bratislava IV TOP

Pri Hrubej lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

260 000 €

5 909 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 4. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
759 €

624 € – 885 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MEDENÁ – 3i BYT po REKONŠTRUKCII s KLIMATIZÁCIOU, LOGGIOU a BALKÓNOM v TEHLOVOM DOME na SKVELEJ ADRESE
1 / 37
spĺňa

Medená – 3i byt po rekonštrukcii s klimatizáciou, loggiou a balkónom v tehlovom dome na skvelej adrese

Medená 25, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

397 900 €

5 377 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 305 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
1 138 €

949 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
305 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EQUITY, realitná kancelária – Výborný a tichý byt v prémiovej lokalite SO SÚKROMNÝM PARKOVANÍM VO VNÚTROBLOKU !
1 / 11
spĺňa

EQUITY, realitná kancelária – Výborný a tichý byt v prémiovej lokalite SO SÚKROMNÝM PARKOVANÍM VO VNÚTROBLOKU

Koreničova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

315 000 €

5 833 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
874 €

751 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica
1 / 8
spĺňa

1,5-izbový byt v tehlovom dome, Záporožská ulica

Záporožská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
599 €

520 € – 736 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
POSLEDNÉ POSCHODIE | Mezonet 3-izb 77m² so strešným balkónom | Bytový dom s dvorom, BA - Ružinov
1 / 25
spĺňa

POSLEDNÉ POSCHODIE · Mezonet 3-izb 77m² so strešným balkónom · Bytový dom s dvorom, BA - Ružinov

Trnavská cesta 40, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 880 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
924 €

840 € – 1 241 €

Vlastné zdroje
75 933 €

Celkom s poplatkami 339 837 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRÍKOPOVA, 42 m2 – kompletná rekonštrukcia, električka, výťah, tehla, Park Jama
1 / 14
spĺňa

PRÍKOPOVA, 42 m2 – kompletná rekonštrukcia, električka, výťah, tehla, Park Jama

Príkopova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

215 000 €

5 119 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
639 €

524 € – 809 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izb. byt na Beniakovej ul. na Dlhých Dieloch
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izb. byt na Beniakovej ul. na Dlhých Dieloch

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
804 €

665 € – 942 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štúrová ul. - predaj 3 izbového bytu
1 / 15
spĺňa

Štúrová ul. - predaj 3 izbového bytu

Štúrova, Pezinok - Grinava, Pezinok

189 900 €

2 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
657 €

549 € – 800 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
ESTÓNSKA – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII podľa VAŠICH PREDSTÁV
1 / 35
spĺňa

Estónska – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii podľa vašich predstáv

Estónska 26, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
775 €

637 € – 940 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bez realitky - Svetlý 3i byt v Slnečniciach
1 / 11
spĺňa

Bez realitky - Svetlý 3i byt v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

334 000 €

4 514 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 7. posch. · 82 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
936 €

798 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
66 861 €

Celkom s poplatkami 334 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
82 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto
1 / 19
spĺňa

Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto

Ľadová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

6 229 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch. · 570 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
786 €

662 € – 991 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
570 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priamy predaj od majiteľa: zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovaním – Slnečnice Mesto
1 / 25
spĺňa

Priamy predaj od majiteľa: zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovaním – Slnečnice Mesto

Zuzany Chalupovej 3981, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

5 196 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 56 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
666 €

610 € – 834 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
56 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…