Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

RADO | Svetlý 2-izbový byt s balkónom, šatníkom | Záhradnícka
1 / 17
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s balkónom, šatníkom · Záhradnícka

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

257 000 €

4 589 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
716 €

583 € – 866 €

Vlastné zdroje
59 171 €

Celkom s poplatkami 264 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj práve dokončeného 4i bytu na Exnárovej ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj práve dokončeného 4i bytu na Exnárovej ul.

Exnárova 3134, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 136 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
827 €

657 € – 985 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
136 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

412 050 €

6 060 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 13. posch. · 101 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 196 €

858 € – 1 436 €

Vlastné zdroje
94 832 €

Celkom s poplatkami 424 472 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
101 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s dvoma balkónmi na 16 poschodí s panoramatickým výhľadom
1 / 17
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s dvoma balkónmi na 16 poschodí s panoramatickým výhľadom

Humenské námestie, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 16. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
804 €

676 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: SLNEČNÝ 4-IZB. BYT S BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA HRAD, 111 M², JÉGÉHO ALEJ, BRATISLAVA - RUŽINOV
1 / 30
spĺňa

Predaj: slnečný 4-IZB. byt s balkónom a výhľadom na hrad, 111 M², Jégého alej, Bratislava - Ružinov

Jégého 16, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

539 900 €

4 864 €/m² · 4-izb. · 111 m² · 10. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 426 €

1 144 € – 1 818 €

Vlastné zdroje
108 041 €

Celkom s poplatkami 539 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov
1 / 6
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

610 000 €

4 692 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 10. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 662 €

1 332 € – 2 195 €

Vlastné zdroje
140 361 €

Celkom s poplatkami 628 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4-izbový byt a 2-samostatné bytové jednotky
1 / 8
spĺňa

4-izbový byt a 2-samostatné bytové jednotky

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

3 693 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 6. posch. · 27 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
981 €

769 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
27 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň
1 / 12
spĺňa

Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 136 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
820 €

644 € – 957 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
136 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Len u nás v ponuke: Predaj 3 izbového bytu v mestskej vile na začiatku ulici Devínska cesta
1 / 10
spĺňa

Len u nás v ponuke: Predaj 3 izbového bytu v mestskej vile na začiatku ulici Devínska cesta

Devínska cesta, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

305 000 €

3 506 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 139 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
969 €

731 € – 1 214 €

Vlastné zdroje
70 211 €

Celkom s poplatkami 314 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
139 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3 izbový byt v projekte Downtown Yards Plátennicka, Bratislava II, 93 m2
1 / 16
spĺňa

3 izbový byt v projekte Downtown Yards Plátennicka, Bratislava II, 93 m2

Plátenícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 900 €

5 434 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 457 €

1 002 € – 1 592 €

Vlastné zdroje
100 041 €

Celkom s poplatkami 499 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | PREDAJ 3i byt s predzáhradkou | Ivanka pri Dunaji
1 / 15
spĺňa

PREDAJ 3i byt s predzáhradkou · Ivanka pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

299 023 €

3 935 €/m² · 3-izb. · 76 m² · prízemie · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
947 €

676 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
68 836 €

Celkom s poplatkami 308 055 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - veľký a slnečný 3 izbový byt v Malackách - sídlisko Juh
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ - veľký a slnečný 3 izbový byt v Malackách - sídlisko Juh

F. Malovaného, Malacky, okres Malacky

220 000 €

2 619 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 6. posch. · 182 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
778 €

746 € – 929 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
182 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt s veľkým balkónom, 58m2, A/C, GREEN VILLAGE
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt s veľkým balkónom, 58m2, A/C, GREEN VILLAGE

Orechová, Dunajská Lužná, okres Senec

215 000 €

4 674 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
654 €

584 € – 792 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasienky / Kuchajda, Tomášiková - NOVOSTAVBA
1 / 15
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Nové Mesto, Pasienky / Kuchajda, Tomášiková - NOVOSTAVBA

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

219 990 €

7 333 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 2. posch. · 30 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
603 €

526 € – 701 €

Vlastné zdroje
44 059 €

Celkom s poplatkami 220 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
30 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MESAČNÁ – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
1 / 38
spĺňa

Mesačná – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii blízko parku v Ružinove

Mesačná 1, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 012 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 167 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
937 €

820 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
167 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bratislava – Petržalka (projekt Slnečnice) – NA PREDAJ nadštandardný 2-izbový byt s kompletným zariadením a s možnosťou odkúpenia garážového státia vo vyhľadávanej lokalite.
1 / 16
spĺňa

Bratislava – Petržalka (projekt Slnečnice) – NA PREDAJ nadštandardný 2-izbový byt s kompletným zariadením a s možnosťou odkúpenia garážového státia vo vyhľadávanej lokalite.

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
798 €

701 € – 905 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Unikátny 1i byt s mezanínom pri Auparku (Wellness, bazén, 450m² terasa)
1 / 11
spĺňa

Unikátny 1i byt s mezanínom pri Auparku (Wellness, bazén, 450m² terasa)
Vo výstavbe

Černyševského 12, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

6 667 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 74 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
613 €

527 € – 750 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
74 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ Garsonka s loggiou - INVESTIČNA PRILEŽITOSŤ Bratislava
spĺňa

PREDAJ Garsonka s loggiou - INVESTIČNA PRILEŽITOSŤ Bratislava

Petržalka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

7 000 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 1. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
498 €

428 € – 634 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s parkovaním, Kráľová pri Senci, novostavba
1 / 30
spĺňa

2 izbový byt s parkovaním, Kráľová pri Senci, novostavba

Športová, Kráľová pri Senci, okres Senec

185 900 €

3 205 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 215 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
589 €

543 € – 816 €

Vlastné zdroje
42 818 €

Celkom s poplatkami 191 538 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
215 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 1,5-izb. byt s balkónom na Rovníkovej ul. v Ružinove
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 1,5-izb. byt s balkónom na Rovníkovej ul. v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

4 796 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
713 €

610 € – 936 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…