Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BA – PETRŽALKA – 3 – izb. byt / ul. LIETAVSKÁ / 70 m2 / balkón
1 / 8
spĺňa

BA – PETRŽALKA – 3 – izb. byt / ul. LIETAVSKÁ / 70 m2 / balkón

Lietavská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 000 €

3 557 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 189 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
757 €

646 € – 917 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
189 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom na Gercenovej Exluzivne miesto na skok do centra
1 / 2
spĺňa

3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom na Gercenovej Exluzivne miesto na skok do centra

Gercenova 19, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 500 €

3 343 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 6. posch. · 58 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
805 €

715 € – 993 €

Vlastné zdroje
55 561 €

Celkom s poplatkami 277 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
58 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 964 €

5 018 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 90 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
804 €

621 € – 993 €

Vlastné zdroje
61 233 €

Celkom s poplatkami 274 004 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
90 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM
1 / 13
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM

Vukovarská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

310 500 €

3 881 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 191 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
937 €

759 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 310 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
191 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Dizajnový byt v obľúbenom projekte Uniq
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Dizajnový byt v obľúbenom projekte Uniq

Fialová 1, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

4 661 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
843 €

683 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

291 716 €

5 402 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch. · 53 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
851 €

664 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
67 156 €

Celkom s poplatkami 300 528 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
53 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí

Jedľová 3, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

265 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
840 €

650 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Na predaj PARKVILLE 4 izbový byt o veľkosti 156 m2
1 / 34
spĺňa

MIKELSSEN - Na predaj PARKVILLE 4 izbový byt o veľkosti 156 m2

Strážna, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

699 900 €

4 487 €/m² · 4-izb. · 156 m² · 3. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 064 €

1 601 € – 2 387 €

Vlastné zdroje
140 041 €

Celkom s poplatkami 699 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BA/KARLOVA VES - 4i mezonet so saunou, vírivkou, bazénom, Nad ostrovom
1 / 34
spĺňa

KARLOVA VES - 4i mezonet so saunou, vírivkou, bazénom, Nad ostrovom

Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves

539 000 €

3 511 €/m² · 4-izb. · 154 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 763 €

1 362 € – 2 233 €

Vlastné zdroje
124 031 €

Celkom s poplatkami 555 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj
1 / 7
spĺňa

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj

Latorická, Bratislava II

252 000 €

3 360 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

651 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: 3-izb.byt, 65m2, Trenčianska ul. – Ružinov/Nivy - BA II, komora, pivnica
1 / 23
spĺňa

PREDAJ: 3-izb.byt, 65m2, Trenčianska ul. – Ružinov/Nivy - BA II, komora, pivnica

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

4 614 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
918 €

702 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači · Úžiny 1

Úžiny 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

255 500 €

3 703 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
780 €

637 € – 971 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pozrite si 4 i BYT vo VÝNIMOČNEJ LOKALITE, TEHLA, po REKONŠTRUKCII
1 / 23
spĺňa

Pozrite si 4 i byt vo výnimočnej lokalite, tehla, po rekonštrukcii

Bajkalská, Bratislava - Ružinov

349 800 €

3 909 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 049 €

834 € – 1 254 €

Vlastné zdroje
70 021 €

Celkom s poplatkami 349 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114874 | Úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse
1 / 8
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114874 · Úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse
Vo výstavbe

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

380 000 €

5 938 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 8. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 119 €

827 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
87 461 €

Celkom s poplatkami 391 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 999 €

4 024 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
954 €

793 € – 1 287 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul.,2p./4,pivnica,voľný!
1 / 18
spĺňa

NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul.,2p./4,pivnica,voľný!

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 135 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
831 €

659 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
135 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v Ružinove
1 / 28
spĺňa

NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v Ružinove

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 69 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
831 €

659 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
69 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3i byt Novostavba | Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji
1 / 35
spĺňa

PREDAJ 3i byt Novostavba · Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, Senec

283 756 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
921 €

684 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
65 325 €

Celkom s poplatkami 292 330 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj | Exkluzívny 4-izbový byt 106,6 m² s dvomi terasami 60 m² a parkovaním | Horský park, Bratislava I – Staré Mesto
1 / 10
spĺňa

Na predaj · Exkluzívny 4-izbový byt 106,6 m² s dvomi terasami 60 m² a parkovaním · Horský park, Bratislava I – Staré Mesto

Na Hrebienku, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

749 000 €

7 000 €/m² · 4-izb. · 107 m² · 1. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
2 127 €

1 514 € – 2 478 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…