Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

* 1,5 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V NOVOSTAVBE *
1 / 14
spĺňa

1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe
Vo výstavbe

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

142 990 €

3 763 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
596 €

519 € – 659 €

Vlastné zdroje
32 949 €

Celkom s poplatkami 147 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Šikovný 2 izb. byt v projekte Matadorka plne zariadený!
1 / 28
spĺňa

Šikovný 2 izb. byt v projekte Matadorka plne zariadený!

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 000 €

5 326 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 13. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
806 €

705 € – 894 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice
1 / 16
spĺňa

PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

180 000 €

3 673 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
680 €

595 € – 808 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
10 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
ACCENT REAL / PREDAJ 2 IZBOVÉHO BYTU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ S PARKOVACÍM MIESTOM
1 / 20
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu po kompletnej rekonštrukcií s parkovacím miestom

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

184 000 €

5 257 €/m² · 2-izb. · 35 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
697 €

557 € – 841 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

199 990 €

4 545 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
724 €

617 € – 900 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu
1 / 17
spĺňa

2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

165 000 €

4 714 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
633 €

495 € – 751 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
SLNEČNICE | 1-izbový byt s loggiou a s parkovacím státim | Zuzany Chalupovej
1 / 25
spĺňa

1-izbový byt s loggiou a s parkovacím státim · Zuzany Chalupovej

Zuzany Chalúpovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

179 900 €

5 140 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
634 €

532 € – 760 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, klimatizovaný, balkón, výťah, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie.
1 / 12
spĺňa

2 izb. byt, klimatizovaný, balkón, výťah, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie.
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

182 000 €

3 640 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
688 €

567 € – 799 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
| PREDAJ | 3 izbový byt s veľkou loggiou – Banšelova, Ružinov
1 / 10
spĺňa

PREDAJ · 3 izbový byt s veľkou loggiou – Banšelova, Ružinov

Banšelova, Bratislava - Ružinov

229 900 €

3 381 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
881 €

706 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj na Bajkalskej ulici- Ružinov
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt na predaj na Bajkalskej ulici- Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
713 €

520 € – 852 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
NOMA | GREGOROVEJ – 3,5-izbový byt s balkónom do zelene a investičným potenciálom
1 / 16
spĺňa

GREGOROVEJ – 3,5-izbový byt s balkónom do zelene a investičným potenciálom

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

3 276 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
967 €

753 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PAPCUN REALITY | Veľkorysý mezonet s pocitom rodinného domu
1 / 17
spĺňa

Veľkorysý mezonet s pocitom rodinného domu

Slávičie údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

560 000 €

2 857 €/m² · 4-izb. · 196 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
2 007 €

1 708 € – 2 699 €

Vlastné zdroje
128 861 €

Celkom s poplatkami 576 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU
1 / 30
spĺňa

LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU

Lesná 38, Miloslavov, okres Senec

189 999 €

2 405 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
739 €

604 € – 933 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2izbový byt Vlčie hrdlo
1 / 14
spĺňa

Predaj 2izbový byt Vlčie hrdlo

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

135 000 €

4 219 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,5 % – 5,7 %

Odhad nájmu
653 €

517 € – 779 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt na ul. pri Včelárikoch, Senec
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt na ul. pri Včelárikoch, Senec

Ulica pri Včelárikoch, Senec

169 900 €

3 089 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
710 €

621 € – 891 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…