Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

HANÁCKA - 2i BYT PO NOVEJ REKONŠTRUKCII NEĎALEKO AVIONU
1 / 25
spĺňa

Hanácka - 2i byt po novej rekonštrukcii neďaleko avionu

Hanácka 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 104 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
691 €

593 € – 888 €

Vlastné zdroje
49 241 €

Celkom s poplatkami 245 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
104 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | EXNÁROVA - Elektrina aj stúpačky vymenené - tento 3-izbový byt na Exnárovej Vám ušetrí najväčšie starosti
1 / 15
spĺňa

EXNÁROVA - Elektrina aj stúpačky vymenené - tento 3-izbový byt na Exnárovej Vám ušetrí najväčšie starosti

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

278 000 €

3 915 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
851 €

714 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
64 001 €

Celkom s poplatkami 286 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN I 3 izbový byt v Petržalke pri Draždiaku
1 / 27
spĺňa

BOSEN I 3 izbový byt v Petržalke pri Draždiaku

Ľubovnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

264 500 €

3 890 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 56 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
814 €

669 € – 971 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 264 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
56 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! - 2izbový byt C.III.3 s lodžiou, v cene bytu pivničná kobka a štandard bytu.
1 / 7
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! - 2izbový byt C.III.3 s lodžiou, v cene bytu pivničná kobka a štandard bytu.

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

217 000 €

4 717 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
615 €

531 € – 803 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ - 2-izbový byt H.III.2 s lodžiou, v cene bytu je zahrnutý i štandard a pivničná kobka
1 / 8
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ - 2-izbový byt H.III.2 s lodžiou, v cene bytu je zahrnutý i štandard a pivničná kobka

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

217 000 €

4 617 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
616 €

534 € – 805 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2 izbový byt Bratislava Ružinov s terasou a predzáhradkou
1 / 15
spĺňa

Novostavba 2 izbový byt Bratislava Ružinov s terasou a predzáhradkou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

260 504 €

5 210 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 734 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
728 €

619 € – 933 €

Vlastné zdroje
59 977 €

Celkom s poplatkami 268 380 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
734 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v skvelej lokalite pri OC CENTRAL!
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v skvelej lokalite pri OC CENTRAL!

Miletičova, Bratislava-Ružinov, Bratislava - Ružinov

320 000 €

4 641 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
989 €

779 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt v projekte Bory
1 / 9
spĺňa

2- izbový byt v projekte Bory

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
788 €

625 € – 886 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
UNIKÁTNE 2-IZBOVÉ BÝVANIE NA DUNAJSKEJ ULICI S VYSOKÝMI STROPMI
1 / 9
spĺňa

Unikátne 2-izbové bývanie na Dunajskej ulici s vysokými stropmi

Dunajská 24, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

269 000 €

7 270 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 2. posch. · 89 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
772 €

597 € – 905 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
89 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt v Petržalke
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-izbový byt v Petržalke

Lachova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 500 €

4 250 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 11. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
678 €

572 € – 802 €

Vlastné zdroje
52 846 €

Celkom s poplatkami 236 446 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.
1 / 14
spĺňa

Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
709 €

598 € – 896 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov
1 / 30
spĺňa

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

379 000 €

4 922 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch. · 1341 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 106 €

898 € – 1 412 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1341 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo Vienna Gate v BA Petržalke
1 / 15
spĺňa

3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo Vienna Gate v BA Petržalke

Kopčianska 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

4 045 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 17. posch. · 216 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 133 €

901 € – 1 398 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
216 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Prekvapivo tichý 3i byt na Šancovej | Po architektonickej rekonštrukcii | 77m², 2x balkón |
1 / 10
spĺňa

Prekvapivo tichý 3i byt na Šancovej · Po architektonickej rekonštrukcii · 77m², 2x balkón

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

346 000 €

4 494 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 5. posch. · 30 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
936 €

839 € – 1 166 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 356 441 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
30 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Štýlový 2-izbový byt v srdci Starého Mesta
1 / 3
spĺňa

Štýlový 2-izbový byt v srdci Starého Mesta

Gunduličova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

322 500 €

5 560 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch. · 458 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
913 €

742 € – 1 137 €

Vlastné zdroje
74 236 €

Celkom s poplatkami 332 236 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
458 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.
1 / 20
spĺňa

PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 3-izb. · 70 m² · prízemie · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

639 € – 937 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 2-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 4
spĺňa

NA PREDAJ: 2-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 200 €

5 570 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 101 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
862 €

678 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
67 957 €

Celkom s poplatkami 304 117 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
101 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Luxusný 1 izbový byt s orientáciou na Dunaj - METROPOLIS
1 / 24
spĺňa

Luxusný 1 izbový byt s orientáciou na Dunaj - METROPOLIS

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

7 868 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 8. posch. · 450 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
823 €

626 € – 936 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
450 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…