Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Novostavba 2 izbový byt
1 / 13
spĺňa

Novostavba 2 izbový byt

Mýtna 50, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

320 000 €

6 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
896 €

749 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
64 061 €

Celkom s poplatkami 320 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vytvorte si domov snov: Nový 3i byt s balkónom a loggiou
1 / 12
spĺňa

Vytvorte si domov snov: Nový 3i byt s balkónom a loggiou

Dlhá, Senec, okres Senec

242 000 €

3 507 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
797 €

667 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
55 721 €

Celkom s poplatkami 249 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s balkónom a garážou v Ružinove
1 / 7
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a garážou v Ružinove

Mesačná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

293 900 €

4 026 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
901 €

772 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
67 658 €

Celkom s poplatkami 302 778 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDPREDAJ_ČEREŠNE NOVÁ ETAPA PLAZA PREDAJ 2i BYTU_DOKONČENIE 2029
1 / 7
spĺňa

Predpredaj_čerešne nová etapa plaza predaj 2i bytu_dokončenie 2029
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

245 604 €

5 226 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 2. posch. · 263 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
738 €

607 € – 855 €

Vlastné zdroje
56 550 €

Celkom s poplatkami 253 033 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
263 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱Priestranný 2 izbový byt, Agátova ul., Dúbravka
1 / 17
spĺňa

NUERA︱Priestranný 2 izbový byt, Agátova ul., Dúbravka

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 5. posch. · 69 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
738 €

646 € – 929 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
69 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3, 5 - izbový byt na ulici Babuškova
1 / 9
spĺňa

3, 5 - izbový byt na ulici Babuškova

Babuškova, Bratislava - Ružinov

270 000 €

3 724 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
848 €

721 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
100PRO | DIZAJNOVÝ BYT V RAČI | 63,5 m² | ZASKLENÁ LOGGIA | RUSTAVELIHO
1 / 11
spĺňa

100PRO · dizajnový byt v rači · 63,5 m² · zasklená loggia · Rustaveliho

Rustaveliho, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

273 900 €

3 970 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
861 €

718 € – 991 €

Vlastné zdroje
63 058 €

Celkom s poplatkami 282 178 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PLNOHODNOTNÝ 2-IZB. BYT, DÚBRAVKA, 51 M2, 208990 €
1 / 5
spĺňa

Na predaj plnohodnotný 2-IZB. byt, Dúbravka, 51 M2

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

208 990 €

4 098 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 5. posch. · 131 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
617 €

546 € – 764 €

Vlastné zdroje
48 129 €

Celkom s poplatkami 215 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
131 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

290 000 €

4 085 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
872 €

736 € – 978 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom v príjemnej lokalita blízko jazera Draždiak
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom v príjemnej lokalita blízko jazera Draždiak

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 12. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
803 €

681 € – 986 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt so zimnou záhradou, STARÉ MESTO-BA
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt so zimnou záhradou, STARÉ MESTO-BA

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

329 000 €

3 656 €/m² · 2-izb. · 90 m² · prízemie · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
945 €

854 € – 1 207 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Pezinok Griňava
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Pezinok Griňava

Štúrova, Pezinok, okres Pezinok

189 900 €

2 404 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
653 €

589 € – 884 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, BA – Nové Mesto
1 / 12
spĺňa

2-izb. byt, BA – Nové Mesto

Vajnorská 29, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

4 543 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 3. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
581 €

526 € – 774 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1,5-izbový byt (45 m²) v tichom vnútrobloku, Staré Mesto – Šancová
1 / 21
spĺňa

Predaj: 1,5-izbový byt (45 m²) v tichom vnútrobloku, Staré Mesto – Šancová

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

250 000 €

5 102 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
738 €

594 € – 893 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory
1 / 30
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

314 000 €

4 423 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
979 €

786 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
72 281 €

Celkom s poplatkami 323 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt na dobrej adrese, MEDENÁ ul.
1 / 27
spĺňa

3 izbový byt na dobrej adrese, MEDENÁ ul.

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

405 900 €

5 638 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 482 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 145 €

927 € – 1 313 €

Vlastné zdroje
81 241 €

Celkom s poplatkami 405 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
482 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3i bytu v Starm Meste
1 / 5
spĺňa

Predaj 3i bytu v Starm Meste

Mickiewiczova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 500 €

3 841 €/m² · 3-izb. · 104 m² · 1. posch. · 186 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 119 €

1 027 € – 1 459 €

Vlastné zdroje
91 946 €

Celkom s poplatkami 411 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
186 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra
1 / 14
spĺňa

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra

Šancová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 900 €

3 647 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 170 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
796 €

710 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
170 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný dvojizbový byt s parkovaním v obľúbenej lokalite
1 / 8
spĺňa

Moderný dvojizbový byt s parkovaním v obľúbenej lokalite

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

330 000 €

5 410 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
897 €

777 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…