Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj klasická dvojgarsónka s veľkou loggiou – Bratislava V, Petržalka, Topoľčianska ulica
1 / 12
spĺňa

Na predaj klasická dvojgarsónka s veľkou loggiou – Bratislava V, Petržalka, Topoľčianska ulica

Topoľčianska 12, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 000 €

5 378 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 9. posch. · 89 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
584 €

503 € – 665 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
89 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves
1 / 13
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

179 990 €

5 294 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch. · 97 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
536 €

467 € – 623 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
97 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

347 260 €

4 396 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 085 €

926 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
79 931 €

Celkom s poplatkami 357 739 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka
1 / 3
spĺňa

PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka

jasovská, Bratislava V

189 999 €

6 786 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
551 €

470 € – 667 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt BA II. - Baltská ul.
1 / 10
spĺňa

1 izb. byt BA II. - Baltská ul.

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 000 €

4 972 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 75 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
535 €

459 € – 677 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
75 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Zariadený 2 izbový byt | 43 m2 | kompletná rekonštrukcia | loggia |
1 / 18
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Zariadený 2 izbový byt · 43 m2 · kompletná rekonštrukcia · loggia

Radarová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

215 900 €

5 021 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 5. posch. · 158 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
619 €

560 € – 815 €

Vlastné zdroje
49 718 €

Celkom s poplatkami 222 438 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
158 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3. veža v projekte Sky Park | 2-izbový byt na 25. poschodí
1 / 21
spĺňa

3. veža v projekte Sky Park · 2-izbový byt na 25. poschodí

Továrenská, Bratislava - Staré Mesto

380 000 €

7 730 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 25. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 063 €

898 € – 1 165 €

Vlastné zdroje
87 461 €

Celkom s poplatkami 391 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Moderný apartmán v lukratívnej lokalite v projekte STEIN 2
1 / 9
spĺňa

Moderný apartmán v lukratívnej lokalite v projekte STEIN 2

Steinov dvor, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

319 000 €

6 255 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 99 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
905 €

760 € – 1 147 €

Vlastné zdroje
63 861 €

Celkom s poplatkami 319 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
99 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici Súmračná, Ružinov.
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici Súmračná, Ružinov.

Súmračná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

224 900 €

4 685 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
633 €

586 € – 818 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 GARSONKA DE LUXE na začiatku Petržalky – Mánesovom nám. / BA V.
1 / 10
spĺňa

2 GARSONKA DE LUXE na začiatku Petržalky – Mánesovom nám. / BA V.

Mánesovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

205 000 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
603 €

548 € – 744 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
JADROVÁ – 3,5i BYT so ZMENENOU DISPOZÍCIOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
1 / 31
spĺňa

Jadrová – 3,5i byt so zmenenou dispozíciou po kompletnej rekonštrukcii blízko parku v Ružinove

Jadrová 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 065 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
892 €

802 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s garážovým státím Bratislava – Slatinská ulica.
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s garážovým státím Bratislava – Slatinská ulica.

Slatinská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

194 990 €

3 679 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
637 €

542 € – 797 €

Vlastné zdroje
44 909 €

Celkom s poplatkami 200 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt, balkón 10 m², Krížna – Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

1-izbový byt, balkón 10 m², Krížna – Staré Mesto

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

204 900 €

8 196 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 249 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
562 €

469 € – 724 €

Vlastné zdroje
41 041 €

Celkom s poplatkami 204 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
249 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
✨ PREDAJ NOVÝ 2-IZB.BYT NOVOSTAVBA LEN 5 KM OD BRATISLAVY! ✨
1 / 5
spĺňa

Predaj nový 2-IZB.byt novostavba LEN 5 KM od bratislavy!

Ivanka pri Dunaji, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

199 000 €

4 422 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 105 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
600 €

524 € – 757 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
105 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis
1 / 17
spĺňa

Na predaj nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

291 000 €

7 658 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 11. posch. · 166 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
825 €

679 € – 957 €

Vlastné zdroje
66 991 €

Celkom s poplatkami 299 791 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
166 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v dokončenom ocenenom projekte Metropolis
1 / 8
spĺňa

HERRYS - Na predaj 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v dokončenom ocenenom projekte Metropolis

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

369 000 €

6 709 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 10. posch. · 179 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 018 €

854 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
73 861 €

Celkom s poplatkami 369 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
179 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej
1 / 9
spĺňa

3- izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej

Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka

340 000 €

4 595 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 7. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 051 €

874 € – 1 178 €

Vlastné zdroje
78 261 €

Celkom s poplatkami 350 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského
1 / 12
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského

Dobšinského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 000 €

5 546 €/m² · 4-izb. · 108 m² · 4. posch. · 320 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 764 €

1 464 € – 2 185 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
320 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nová Doba
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nová Doba

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

243 000 €

5 786 €/m² · 2-izb. · 42 m² · prízemie · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
705 €

579 € – 821 €

Vlastné zdroje
48 661 €

Celkom s poplatkami 243 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…