Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 212 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
923 €

735 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
212 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ-4-IZBOVÝ BYT- NEJEDLÉHO UL., BRATISLAVA, DÚBRAVKA
1 / 20
spĺňa

Na predaj-4-izbový byt- Nejedlého ul., Bratislava, Dúbravka

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

385 000 €

4 140 €/m² · 4-izb. · 93 m² · 1. posch. · 115 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 225 €

919 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
115 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT 86 m² | po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov – Trnávka
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT 86 m² · po kompletnej rekonštrukcii · Ružinov – Trnávka

Na križovatkách 35, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 000 €

3 430 €/m² · 2-izb. · 86 m² · 4. posch. · 313 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
880 €

750 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
313 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ APARTMÁN S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU
1 / 5
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou

Banskobystrická 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

750 000 €

6 048 €/m² · 3-izb. · 124 m² · 3. posch. · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
2 196 €

1 605 € – 2 572 €

Vlastné zdroje
172 561 €

Celkom s poplatkami 772 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY 2 IZB. BYT NA ZAČIATKU PETRŽALKY
1 / 8
spĺňa

Krásny 2 IZB. byt na začiatku Petržalky

Jungmannova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

224 990 €

6 428 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 11. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
576 €

473 € – 693 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA
1 / 12
spĺňa

Nanovo kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4 IZB. byt, Exnárova

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
836 €

670 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
| PREDAJ 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň, Kramáre
1 / 10
spĺňa

PREDAJ 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň, Kramáre

Uhrova, Bratislava - Kramáre, Bratislava - Nové Mesto

249 000 €

4 446 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
667 €

577 € – 892 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-Izbový byt pripravený na nasťahovanie v Petržalke
1 / 5
spĺňa

3-Izbový byt pripravený na nasťahovanie v Petržalke

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

240 000 €

3 692 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 5. posch. · 160 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
757 €

589 € – 901 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
160 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky
1 / 8
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky

Pečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 900 €

3 332 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 7. posch. · 45 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
902 €

726 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
45 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt pri Hviezdoslavovom námestí na Strakovej ulici
1 / 17
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt pri Hviezdoslavovom námestí na Strakovej ulici

Strakova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 900 €

5 127 €/m² · 3-izb. · 117 m² · 4. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 820 €

1 286 € – 2 070 €

Vlastné zdroje
138 038 €

Celkom s poplatkami 617 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, garáž, Jégého alej, BA II – Nivy
1 / 19
spĺňa

2i byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, garáž, Jégého alej, BA II – Nivy

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 900 €

5 089 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 11. posch. · 97 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
737 €

603 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
97 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3,5 IZBOVÝ BYT V RODINNOM DOME + 137 m² ZÁHRADA | TERASA, KRB | ZÁHORSKÁ BYSTRICA
1 / 24
spĺňa

Priestranný 3,5 izbový byt v rodinnom dome + 137 m² záhrada · terasa, KRB · Záhorská Bystrica

Strmý vŕšok 164, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

411 000 €

3 574 €/m² · 4-izb. · 115 m² · 102 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 323 €

957 € – 1 607 €

Vlastné zdroje
82 261 €

Celkom s poplatkami 411 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
102 dní v ponukeOtvoriť inzerát
S garážovým státím a záhradkou 3 izbový byt na ul. Široká v Bratislave
1 / 19
spĺňa

S garážovým státím a záhradkou 3 izbový byt na ul. Široká v Bratislave

Široká, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

310 000 €

4 493 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
872 €

676 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Vila Orechová | minimalistická elegancia
1 / 2
spĺňa

Vila Orechová · minimalistická elegancia

Orechová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

379 000 €

4 459 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
1 192 €

766 € – 1 275 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, Mesačná ul. - po novej rekonštrukcii
1 / 44
spĺňa

3 izb. byt, Mesačná ul. - po novej rekonštrukcii

Mesačná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 012 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 187 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
944 €

856 € – 1 218 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
187 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNIEVSKA | 2-garsónka s lodžiou a panoramatickým výhľadom
1 / 18
spĺňa

ZNIEVSKA · 2-garsónka s lodžiou a panoramatickým výhľadom

Znievska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

197 990 €

5 210 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 12. posch. · 25 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
584 €

521 € – 725 €

Vlastné zdroje
39 659 €

Celkom s poplatkami 198 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
25 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Martinčekova ulica BA II Ružinov- Nivy
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Martinčekova ulica BA II Ružinov- Nivy

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

246 500 €

3 331 €/m² · 3-izb. · 74 m² · prízemie · 87 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
820 €

727 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
56 756 €

Celkom s poplatkami 253 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
87 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
spĺňa

2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
674 €

613 € – 792 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ ŠTARTOVACÍ 2-IZB.BYT BRATISLAVA-RAČA
1 / 4
spĺňa

Na predaj štartovací 2-IZB.byt Bratislava-rača

Dopravná, Bratislava III

199 990 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
644 €

558 € – 814 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - vynikajúco riešený 3-izbový byt so štyrmi lodžiami
1 / 14
spĺňa

Predaj - vynikajúco riešený 3-izbový byt so štyrmi lodžiami

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

255 000 €

3 355 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 166 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
777 €

725 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
166 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…