Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V NOVOSTAVBE III. VEŽE
1 / 26
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe III. veže

Bajkalská 9A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 900 €

4 327 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 12. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
768 €

714 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB - 2-iz. byt | 50 m² | na predaj pri OC CENTRAL, Bratislava
1 / 7
spĺňa

REB - 2-iz. byt · 50 m² · na predaj pri OC CENTRAL, Bratislava

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
792 €

638 € – 948 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ – 3i, 66 m2 byt, Vígľašská, BA – Petržalka.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ – 3i, 66 m2 byt, Vígľašská, BA – Petržalka.

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

257 500 €

3 902 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 221 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
815 €

655 € – 956 €

Vlastné zdroje
59 286 €

Celkom s poplatkami 265 286 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
221 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj krásny slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite v pešej blízkosti jazera aj Základnej školy v Ivanke pri Dunaji
1 / 10
spĺňa

Ponúkame na predaj krásny slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite v pešej blízkosti jazera aj Základnej školy v Ivanke pri Dunaji

Dobšinského, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

249 000 €

3 320 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
846 €

664 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY
1 / 24
spĺňa

Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY

Kvačalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

281 000 €

4 014 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
746 €

687 € – 972 €

Vlastné zdroje
56 261 €

Celkom s poplatkami 281 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s 2 balkónmi v Slnečniciach – Viladomy
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt s 2 balkónmi v Slnečniciach – Viladomy

Béžová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

331 900 €

4 149 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
975 €

802 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
66 441 €

Celkom s poplatkami 331 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt s lodžiou B302 | ZELENÉ ZÁLUHY 2 | VO VÝSTAVBE
1 / 14
spĺňa

2-izb. byt s lodžiou B302 · zelené záluhy 2 · vo výstavbe
Vo výstavbe

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 400 €

5 188 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · 501 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
760 €

607 € – 911 €

Vlastné zdroje
59 723 €

Celkom s poplatkami 267 243 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
501 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ-KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZB. BYT S KLIMATIZÁCIOU A LOGGIOU NA ZAČIATKU PETRŽALKY, PEČNIANSKA UL.
1 / 21
spĺňa

Na predaj-kompletne zrekonštruovaný 3-IZB. byt s klimatizáciou a loggiou na začiatku Petržalky, Pečnianska ul.

Pečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 990 €

3 985 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
867 €

689 € – 973 €

Vlastné zdroje
63 309 €

Celkom s poplatkami 283 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt, Gwerkovej ul.
1 / 19
spĺňa

2 izb. byt, Gwerkovej ul.

A. Gwerkovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

219 900 €

4 149 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 45 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
623 €

534 € – 796 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
45 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou v projekte Matadorka
1 / 13
spĺňa

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s parkovaním a pivnicou v projekte Matadorka

Petržalské korzo, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

254 900 €

4 809 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 5. posch. · 145 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
722 €

605 € – 865 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
145 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba 2, 5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie
1 / 13
spĺňa

Novostavba 2, 5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie

Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov

319 000 €

5 936 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 6. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
956 €

718 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičný byt v Starom Meste - 1i s terasou
1 / 8
spĺňa

Investičný byt v Starom Meste - 1i s terasou

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

225 000 €

6 429 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 124 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
654 €

500 € – 816 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
124 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Moderný 3 izbový zariadený byt v novostavbe - Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Moderný 3 izbový zariadený byt v novostavbe - Dúbravka

Pri Hrubej Lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

339 900 €

4 721 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 029 €

786 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
68 041 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. v Petržalke
1 / 2
spĺňa

3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. v Petržalke

Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 900 €

3 348 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
847 €

727 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
63 978 €

Celkom s poplatkami 286 298 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch
1 / 27
spĺňa

Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

335 000 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 062 €

804 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný moderný 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 19
spĺňa

Priestranný moderný 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Obchodná 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

699 900 €

5 035 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
2 148 €

1 591 € – 2 601 €

Vlastné zdroje
161 038 €

Celkom s poplatkami 720 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Babony TRE/ novostavba 2-izb. zariadený, projekt NUPPU (odpočet DPH)
1 / 16
spĺňa

Babony TRE/ novostavba 2-izb. zariadený, projekt NUPPU (odpočet DPH)

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 990 €

5 517 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 251 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
920 €

717 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
251 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ČEREŠNE ETAPA UP PREDAJ 2i APARTMÁNU_DOKONČENIE 2027
1 / 9
spĺňa

Čerešne etapa UP predaj 2i apartmánu_dokončenie 2027
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

262 984 €

5 367 €/m² · 49 m² · 7. posch. · 263 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
788 €

595 € – 919 €

Vlastné zdroje
60 547 €

Celkom s poplatkami 270 934 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
263 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…