Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 4.izb.byt v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy-Zlaté piesky
1 / 6
spĺňa

Na predaj 4.izb.byt v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy-Zlaté piesky

Krajná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

281 500 €

3 656 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch. · 68 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
907 €

748 € – 1 193 €

Vlastné zdroje
64 806 €

Celkom s poplatkami 290 006 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
68 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MILLHAUS I 1,5izbový byt v štandarde s parkovacím miestom
1 / 5
spĺňa

MILLHAUS I 1,5izbový byt v štandarde s parkovacím miestom

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 900 €

7 790 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 6. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

509 € – 764 €

Vlastné zdroje
52 018 €

Celkom s poplatkami 232 738 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa
1 / 29
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa

Toplianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

259 900 €

3 290 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 5. posch. · 24 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
880 €

716 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
24 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2izbový byt s komunitným bazénom, fitnescentrom a parkovaním
1 / 15
spĺňa

Priestranný 2izbový byt s komunitným bazénom, fitnescentrom a parkovaním

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

255 000 €

4 048 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch. · 62 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
777 €

655 € – 953 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
62 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný moderný 4-Izbový byt na predaj
1 / 3
spĺňa

Zrekonštruovaný moderný 4-Izbový byt na predaj

Dudvážska, Bratislava II

268 000 €

3 350 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
880 €

727 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO - Priestranný 4-izbový byt na Klemensovej ulici
1 / 13
spĺňa

PERGO - Priestranný 4-izbový byt na Klemensovej ulici

Klemensova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

595 000 €

5 667 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 97 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 768 €

1 388 € – 2 276 €

Vlastné zdroje
136 911 €

Celkom s poplatkami 612 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
97 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
1 / 2
spĺňa

Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

194 586 €

5 405 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
599 €

467 € – 736 €

Vlastné zdroje
44 816 €

Celkom s poplatkami 200 484 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 96 m² + 8,5 m² LODŽIA | ADÁMIHO, KARLOVA VES
1 / 15
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 96 m² + 8,5 m² lodžia · Adámiho, Karlova ves

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

360 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 1. posch. · 44 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 169 €

936 € – 1 335 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
44 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 113373 | Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave na Kuklovskej ulici
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 113373 · Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave na Kuklovskej ulici

Kuklovská, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

350 000 €

3 608 €/m² · 4-izb. · 97 m² · 2. posch. · 158 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 148 €

921 € – 1 408 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
158 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Unikátny 3,5-izbový mestský „vidiek“ (95 m²) od známeho architekta na Jakubovom námestí.
1 / 13
spĺňa

Unikátny 3,5-izbový mestský „vidiek“ (95 m²) od známeho architekta na Jakubovom námestí.

Jakubovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

524 900 €

5 525 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 4. posch. · 107 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 563 €

1 229 € – 1 786 €

Vlastné zdroje
120 788 €

Celkom s poplatkami 540 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
107 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2 izbový byt Bratislava Ružinov
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ 2 izbový byt Bratislava Ružinov

Solivarská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 596 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
699 €

578 € – 927 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staré Mesto, kde počuť len stromy – 3i byt, 85 m², 2 balkóny, Tabaková
1 / 11
spĺňa

Staré Mesto, kde počuť len stromy – 3i byt, 85 m², 2 balkóny, Tabaková

Tabaková, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

353 000 €

4 413 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
996 €

870 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
81 251 €

Celkom s poplatkami 363 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ !- 2-izbový byt G.III.2 s lodžiou, pivničná kobka a štandard v cene bytu.
1 / 6
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ !- 2-izbový byt G.III.2 s lodžiou, pivničná kobka a štandard v cene bytu.

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

217 000 €

4 617 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
616 €

534 € – 805 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priamo od majiteľa: 2-izbový byt pri OC Central
1 / 8
spĺňa

Priamo od majiteľa: 2-izbový byt pri OC Central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
777 €

632 € – 947 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Čiernovodská ulica, Bratislava – Vrakuňa
1 / 16
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Čiernovodská ulica, Bratislava – Vrakuňa

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

229 000 €

3 271 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 212 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
750 €

622 € – 960 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
212 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba MILLHAUS I 1,5 izbový byt v štandarde
1 / 10
spĺňa

Novostavba MILLHAUS I 1,5 izbový byt v štandarde

Mlynské nivy 57, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

230 000 €

7 931 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 13. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
629 €

504 € – 738 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt
1 / 18
spĺňa

61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt

Homolova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

219 900 €

3 791 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10. posch. · 30 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

570 € – 839 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
30 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZĽAVA: Atraktívny 4-izbový byt | 89 m² |kompletne zrekonštruovaný a zariadený | panoramatický výhľad na mesto, UFO a hrad
1 / 20
spĺňa

ZĽAVA: Atraktívny 4-izbový byt · 89 m² · kompletne zrekonštruovaný a zariadený · panoramatický výhľad na mesto, UFO a hrad

Belinského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

345 900 €

3 887 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 8. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 112 €

882 € – 1 335 €

Vlastné zdroje
79 618 €

Celkom s poplatkami 356 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS
1 / 10
spĺňa

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

493 000 €

6 573 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 10. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 395 €

1 075 € – 1 578 €

Vlastné zdroje
98 661 €

Celkom s poplatkami 493 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SLNEČNÝ PRÍJEMNÝ 2 izbový BYT SO ZÁHRADKOU A PARKOVANÍM, NOVOSTAVBA, 3D
1 / 16
spĺňa

Slnečný príjemný 2 izbový byt so záhradkou a parkovaním, novostavba, 3D

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

252 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 79 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
808 €

639 € – 976 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
79 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…