Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 3 izbový byt - novostavba pri Seneckých jazerách
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt - novostavba pri Seneckých jazerách

Dlhá, Senec, okres Senec

244 000 €

3 342 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
826 €

690 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
56 181 €

Celkom s poplatkami 251 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt/štúdio v Starom Meste
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt/štúdio v Starom Meste

Koreničova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

229 000 €

5 725 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 149 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
676 €

553 € – 889 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
149 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského
1 / 12
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského

Dobšinského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 000 €

5 546 €/m² · 4-izb. · 108 m² · 2. posch. · 341 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 791 €

1 471 € – 2 213 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
341 dní v ponukeOtvoriť inzerát
/ 3, 5 izb. byt v krásnom, tichom prostredí Ružinova
1 / 14
spĺňa

/ 3, 5 izb. byt v krásnom, tichom prostredí Ružinova

Rovníková, Bratislava - Ružinov

285 000 €

3 563 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
907 €

785 € – 1 215 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 IZBOVY BYT 50m2 PLNE ZARIADENY | BRATISLAVA - RAČA
1 / 17
spĺňa

2 izbovy byt 50m2 plne zariadeny · Bratislava - Rača

Hečkova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

225 000 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
675 €

571 € – 834 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne prerobený 3i byt na Medenej
1 / 22
spĺňa

Kompletne prerobený 3i byt na Medenej

Medená, Bratislava - Staré Mesto

336 900 €

5 667 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 003 €

817 € – 1 174 €

Vlastné zdroje
77 548 €

Celkom s poplatkami 347 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s vlastnou záhradkou, DOHODA MOŽNÁ
1 / 29
spĺňa

2-izbový byt s vlastnou záhradkou, DOHODA MOŽNÁ

Agátová, Rovinka, okres Senec

229 900 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
722 €

592 € – 876 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 1,5-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Slnečnice Viladomy
1 / 19
spĺňa

Svetlý 1,5-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Slnečnice Viladomy

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

227 000 €

5 159 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 2. posch. · 93 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
651 €

564 € – 783 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
93 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves
1 / 21
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves

Milana Marečka 6106, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

235 000 €

3 013 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 2. posch. · 47 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
776 €

677 € – 926 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
47 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave | Šalviová, Ružinov
1 / 22
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave · Šalviová, Ružinov

Šalviová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 999 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
832 €

712 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
54 061 €

Celkom s poplatkami 270 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | KADNÁROVA - Priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave
1 / 15
spĺňa

KADNÁROVA - Priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

207 000 €

4 224 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 7. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
640 €

541 € – 858 €

Vlastné zdroje
47 671 €

Celkom s poplatkami 213 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočné bývanie v Slnečniciach - na predaj 1-izbový byt vo Viladomoch
1 / 21
spĺňa

Výnimočné bývanie v Slnečniciach - na predaj 1-izbový byt vo Viladomoch

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

206 000 €

5 886 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
604 €

498 € – 688 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 4-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

3 181 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 1. posch. · 179 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
820 €

694 € – 956 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
179 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5 izbový útulný byt s veľkým balkónom - RUŽINOV
1 / 25
spĺňa

Moderný 1,5 izbový útulný byt s veľkým balkónom - RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

212 368 €

5 589 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 90 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
608 €

516 € – 771 €

Vlastné zdroje
48 905 €

Celkom s poplatkami 218 800 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
90 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU, KLÍMOU, EL. ROLETAMI A KUCHYŇOU V CENE | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia 2027
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt s pivnicou, klímou, EL. roletami a kuchyňou v cene · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 938 €

5 440 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · 145 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 111 €

892 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
85 147 €

Celkom s poplatkami 381 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
145 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izb byt, čiastočná rekonštrukcia, zrekonštruovaný bytový dom, kúpou voľný
1 / 15
spĺňa

3izb byt, čiastočná rekonštrukcia, zrekonštruovaný bytový dom, kúpou voľný

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

250 000 €

3 571 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
799 €

662 € – 989 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb byt s balkónom v Bratislave –Petržalka
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 3-izb byt s balkónom v Bratislave –Petržalka

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 562 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 6. posch. · 177 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
864 €

704 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
177 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely
1 / 15
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely

Veternicová, Bratislava IV

344 900 €

3 845 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 093 €

888 € – 1 430 €

Vlastné zdroje
69 041 €

Celkom s poplatkami 344 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…