Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BOSEN | Kompletne prerobená Garsónka, Petržalka - Šusteková
1 / 8
spĺňa

Kompletne prerobená Garsónka, Petržalka - Šusteková

Šusteková, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

149 990 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 25 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
556 €

463 € – 651 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby
1 / 37
spĺňa

Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby

Břeclavská, Malacky, okres Malacky

178 000 €

2 918 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
754 €

646 € – 820 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Veľkometrážny 4-izbový byt 166,94 m² priamo pod Bratislavským hradom, 2 loggie + parkovanie, Zámocká ul.
1 / 19
spĺňa

Veľkometrážny 4-izbový byt 166,94 m² priamo pod Bratislavským hradom, 2 loggie + parkovanie, Zámocká ul.

Zámocká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

519 900 €

3 113 €/m² · 4-izb. · 167 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
2 240 €

1 789 € – 2 462 €

Vlastné zdroje
119 638 €

Celkom s poplatkami 535 558 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici
1 / 17
spĺňa

Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 900 €

3 331 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
620 €

582 € – 776 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónka, 34 m2, BA V
1 / 13
spĺňa

PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónka, 34 m2, BA V

Lachova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

165 000 €

4 853 €/m² · 34 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
641 €

517 € – 714 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný zariadený byt s loggiou a pivnicou pod Karpatmi, Račianska ul.
1 / 6
spĺňa

Príjemný zariadený byt s loggiou a pivnicou pod Karpatmi, Račianska ul.

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

149 000 €

4 806 €/m² · 31 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
519 €

466 € – 679 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | ZARIADENÝ 3 izbový byt, NOVOSTAVBA s výťahom, Obchodná ul.
1 / 19
spĺňa

ZARIADENÝ 3 izbový byt, NOVOSTAVBA s výťahom, Obchodná ul.

Obchodná, Rohožník, okres Malacky

175 000 €

3 182 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
765 €

597 € – 870 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v centre mesta s loggiou, pivnicou a výhľadom. Senec.
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt v centre mesta s loggiou, pivnicou a výhľadom. Senec.

Hurbanova, Senec, okres Senec

160 000 €

2 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
665 €

556 € – 816 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 1-izbový byt s lodžiou | ROVINKA📍| 38,16m²
1 / 14
spĺňa

EXKLUZÍVNY 1-izbový byt s lodžiou · ROVINKA · 38,16m²

Hlavná, Rovinka, okres Senec

164 000 €

4 316 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
656 €

513 € – 682 €

Vlastné zdroje
37 781 €

Celkom s poplatkami 168 981 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1,5 izbový byt po komplet. rekonštrukcii, Dúbravka
1 / 8
spĺňa

1,5 izbový byt po komplet. rekonštrukcii, Dúbravka

Landauova 3144, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
694 €

543 € – 785 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.
1 / 18
spĺňa

Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

249 000 €

2 621 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
960 €

855 € – 1 375 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Mezonetový 3 izb. byt, SIENKIEWICZOVA ul.
1 / 28
spĺňa

Mezonetový 3 izb. byt, SIENKIEWICZOVA ul.

Sienkiewiczova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

444 500 €

3 342 €/m² · 3-izb. · 133 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 673 €

1 369 € – 1 923 €

Vlastné zdroje
88 961 €

Celkom s poplatkami 444 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5 izbový byt v tichej lokalite s garážou
1 / 17
spĺňa

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5 izbový byt v tichej lokalite s garážou

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

3 274 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,7 %

2,5 % – 4,9 %

Odhad nájmu
817 €

603 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ, ROMANOVA, PETRŽALKA - 3 IZBOVÝ BYT
1 / 13
spĺňa

Predaj, Romanova, Petržalka - 3 izbový byt

Romanova, Bratislava - Petržalka

240 000 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
939 €

724 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
4 -izbový byt v obci Hrubá Borša v blízkosti mesta Senec
1 / 24
spĺňa

4 -izbový byt v obci Hrubá Borša v blízkosti mesta Senec

Školská ulica 135, Hrubá Borša, okres Senec

170 000 €

2 000 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
771 €

618 € – 979 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever, Blok E
1 / 8
spĺňa

DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever, Blok E

Súkennícka, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

239 000 €

7 023 €/m² · 2-izb. · 34 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
873 €

609 € – 906 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady
1 / 12
spĺňa

1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady

Stupavská, Malacky, okres Malacky

135 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
572 €

494 € – 623 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 105 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 965 ponúk
4 258 €/m²
Domy na prenájom247 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 897 ponúk
2 692 €/m²
Novostavby2 545 ponúk, 572 vo výstavbe
4 738 €/m²
Chaty a chalupy230 ponúk
159 100 €
Pozemky2 018 ponúk
175 €/m²
Investičné byty3 224 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové436178 250 €5 143
2-izbové1 167247 000 €4 598
3-izbové1 420289 450 €3 950
4-izbové631359 990 €3 925
5 a viac izieb77595 000 €3 595

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…