Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Luxusný byt v srdci Starého Mesta s 2x parkingom a terasami
1 / 27
spĺňa

Luxusný byt v srdci Starého Mesta s 2x parkingom a terasami

Kozia, Bratislava - Staré Mesto

689 000 €

5 220 €/m² · 3-izb. · 132 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 116 €

1 619 € – 2 513 €

Vlastné zdroje
158 531 €

Celkom s poplatkami 709 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s loggiou na Bebrávskej ulici.
1 / 9
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou na Bebrávskej ulici.

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

208 000 €

3 410 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
643 €

560 € – 803 €

Vlastné zdroje
47 901 €

Celkom s poplatkami 214 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný tehlový 3i byt, 84 m2, 2 x terasa, garáž, pivnica
1 / 29
spĺňa

Slnečný tehlový 3i byt, 84 m2, 2 x terasa, garáž, pivnica

Kuklovská, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

289 000 €

3 568 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
881 €

760 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
H.4/ 2-izbový apartmán
1 / 3
spĺňa

H.4/ 2-izbový apartmán
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 500 €

6 355 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 3. posch. · 232 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
946 €

790 € – 1 137 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
232 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Dlhé diely, pri lese
1 / 23
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Dlhé diely, pri lese

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

261 000 €

3 955 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
783 €

651 € – 925 €

Vlastné zdroje
52 261 €

Celkom s poplatkami 261 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny, veľkometrážny 2i byt 57m2, tichý dvor, top lokalita - Medená ul.
1 / 19
spĺňa

Krásny, veľkometrážny 2i byt 57m2, tichý dvor, top lokalita - Medená ul.

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

5 246 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
805 €

689 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ!- 2-izbový byt H.III.2 s lodžiou, v cene bytu pivničná kobka + štandard bytu.
1 / 7
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ!- 2-izbový byt H.III.2 s lodžiou, v cene bytu pivničná kobka + štandard bytu.

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

217 000 €

4 340 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
635 €

540 € – 859 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
1 / 2
spĺňa

Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

310 452 €

4 253 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
953 €

769 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
71 465 €

Celkom s poplatkami 319 826 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu na Landauovej ulici v Dúbravke
1 / 12
spĺňa

Predaj bytu na Landauovej ulici v Dúbravke

Landauova 30, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 609 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
799 €

651 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj krásny slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite v pešej blízkosti jazera aj Základnej školy v Ivanke pri Dunaji
1 / 10
spĺňa

Ponúkame na predaj krásny slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite v pešej blízkosti jazera aj Základnej školy v Ivanke pri Dunaji

Dobšinského, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

249 000 €

3 320 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
846 €

664 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Predaj 2-izb. bytu v projekte BORY, BA IV
1 / 8
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu v projekte BORY, BA IV

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
728 €

615 € – 869 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 3 izbový byt (83 m²) s loggiou na začiatku Petržalky
1 / 2
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt (83 m²) s loggiou na začiatku Petržalky

Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 500 €

3 343 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
854 €

735 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
63 886 €

Celkom s poplatkami 285 886 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný podkrovný byt s terasou! (3-4 izbový)
1 / 15
spĺňa

Priestranný podkrovný byt s terasou! (3-4 izbový)

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

389 000 €

2 358 €/m² · 4-izb. · 165 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 421 €

1 165 € – 1 872 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZB. BYT S POTENCIÁLOM NA BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
1 / 28
spĺňa

3-IZB. byt s potenciálom na bývanie podľa vlastných predstáv

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 000 €

3 754 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
740 €

586 € – 903 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na predaj na ulici Martinčekova
1 / 10
spĺňa

3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na predaj na ulici Martinčekova

Martince, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

4 410 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 604 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
932 €

715 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
604 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch
1 / 15
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch

Pribišova, Bratislava IV

227 500 €

3 429 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
698 €

598 € – 879 €

Vlastné zdroje
52 386 €

Celkom s poplatkami 234 386 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 13
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
820 €

688 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
MARTINČEKOVA – 3,5i BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S DVOMI LOGGIAMI
1 / 37
spĺňa

Martinčekova – 3,5i byt po kompletnej rekonštrukcii s dvomi loggiami

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 900 €

4 396 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 8. posch. · 417 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
878 €

710 € – 1 019 €

Vlastné zdroje
59 841 €

Celkom s poplatkami 298 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
417 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Bratislavskej časti – Staré Mesto.
1 / 17
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Bratislavskej časti – Staré Mesto.

Benediktiho, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

409 900 €

3 980 €/m² · 3-izb. · 103 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 134 €

1 013 € – 1 348 €

Vlastné zdroje
94 338 €

Celkom s poplatkami 422 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
68m²+ 2 balkóny | veľkorysý 2-izbový byt v tehlovom dome | Rača
1 / 12
spĺňa

68m²+ 2 balkóny · veľkorysý 2-izbový byt v tehlovom dome · Rača

Sklabinská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 000 €

3 221 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 6. posch. · 129 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
703 €

583 € – 884 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
129 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…