Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke
1 / 17
spĺňa

Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 092 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
623 €

557 € – 812 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nový 1,5 izbový byt v štandarde RUŽINOV
1 / 11
spĺňa

Nový 1,5 izbový byt v štandarde RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 136 €

5 809 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
585 €

506 € – 745 €

Vlastné zdroje
48 162 €

Celkom s poplatkami 215 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový tehlový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový Bratislava I – Staré Mesto, Justičná ul. (pri Justičnom paláci)
1 / 30
spĺňa

Priestranný 2-izbový tehlový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový Bratislava I – Staré Mesto, Justičná ul. (pri Justičnom paláci)

Justičná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

289 000 €

4 129 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 4. posch. · 68 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
792 €

749 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
68 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Čerešne Residence - predaj 2-izbových apartmánov určených na trvalý pobyt s prémiovým štandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 4
spĺňa

Čerešne Residence - predaj 2-izbových apartmánov určených na trvalý pobyt s prémiovým štandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

240 509 €

5 228 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch. · 276 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
702 €

588 € – 835 €

Vlastné zdroje
55 378 €

Celkom s poplatkami 247 785 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
276 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2i(3) byt pri Draždiaku, 70 m2, lodžia, pivnica, klimatizácia
1 / 20
spĺňa

Slnečný 2i(3) byt pri Draždiaku, 70 m2, lodžia, pivnica, klimatizácia

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

3 924 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 108 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
801 €

662 € – 960 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
108 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt v centre mesta Senec
1 / 16
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt v centre mesta Senec

J. Jesenského, Senec, okres Senec

205 900 €

2 900 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 6. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
736 €

594 € – 893 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investícia s potenciálom: 2-izbový byt na Krížnej s možnosťou vytvorenia nepriechodnej tretej izby
1 / 12
spĺňa

Investícia s potenciálom: 2-izbový byt na Krížnej s možnosťou vytvorenia nepriechodnej tretej izby

Krížna 1, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

295 000 €

5 364 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 86 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
792 €

691 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
86 dní v ponukeOtvoriť inzerát
JADROVÁ – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
1 / 24
spĺňa

Jadrová – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii blízko parku v Ružinove

Jadrová 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
906 €

757 € – 1 209 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III
1 / 16
spĺňa

Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

248 920 €

4 697 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
747 €

617 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
57 312 €

Celkom s poplatkami 256 448 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | Investičný 2,5-izbový byt v historickom centre | 76 m²
1 / 15
spĺňa

Investičný 2,5-izbový byt v historickom centre · 76 m²

Župné námestie 1, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

389 990 €

5 131 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 98 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 201 €

939 € – 1 379 €

Vlastné zdroje
89 759 €

Celkom s poplatkami 401 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
98 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izb. byt v novostavbe na Bazovej ul. v Ružinove
1 / 10
spĺňa

Moderný 2-izb. byt v novostavbe na Bazovej ul. v Ružinove

Bazová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

6 054 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 015 €

789 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočne zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom do zelene, Gessayova, Petržalka
1 / 23
spĺňa

Výnimočne zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom do zelene, Gessayova, Petržalka

Gessayova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 990 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
953 €

786 € – 1 151 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Na predaj priestranný 4 izbový byt v lukratívnej časti historického centra mesta na Laurinskej ulici
1 / 23
spĺňa

MIKELSSEN - Na predaj priestranný 4 izbový byt v lukratívnej časti historického centra mesta na Laurinskej ulici

Laurinská 11, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 000 €

4 075 €/m² · 4-izb. · 147 m² · 2. posch. · 236 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 663 €

1 480 € – 1 906 €

Vlastné zdroje
119 861 €

Celkom s poplatkami 599 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
236 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I.3/ 2-izbový apartmán
1 / 3
spĺňa

I.3/ 2-izbový apartmán
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

345 900 €

6 289 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 2. posch. · 232 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
936 €

790 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
79 618 €

Celkom s poplatkami 356 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
232 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | PROJEKT POD VINICOU | 4-IZB. BYT, UZAVRETÝ AREÁL, HOLOBYT, NOVOSTAVBA
1 / 37
spĺňa

1.BCR · projekt pod vinicou · 4-IZB. byt, uzavretý areál, holobyt, novostavba

Skalická cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

439 000 €

4 933 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch. · 153 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 365 €

1 054 € – 1 558 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
153 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb byt v Pezinku - Griňava
1 / 15
spĺňa

Predáme 3 izb byt v Pezinku - Griňava

Štúrova, Pezinok, okres Pezinok

189 900 €

2 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
661 €

544 € – 825 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky
1 / 23
spĺňa

Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

315 000 €

4 038 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 026 €

797 € – 1 224 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…