Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný slnečný 2izbový byt Rača - Krasňany
1 / 18
spĺňa

Priestranný slnečný 2izbový byt Rača - Krasňany

Černockého 9, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

215 000 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
638 €

563 € – 793 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA
1 / 5
spĺňa

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

4 865 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 11 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
556 €

469 € – 673 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114884 | Kompletne zariadený 2-izbový apartmán umiestnený na 1. poschodí Apollo Residence
1 / 14
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114884 · Kompletne zariadený 2-izbový apartmán umiestnený na 1. poschodí Apollo Residence

Chalupkova 7981, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

365 000 €

6 759 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 37 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 080 €

878 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
37 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - štýlový 2i byt v srdci Starého Mesta - Marianska, BA
1 / 10
spĺňa

Predaj - štýlový 2i byt v srdci Starého Mesta - Marianska, BA

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

229 900 €

6 386 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 1. posch. · 233 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
677 €

549 € – 835 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
233 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakuni
1 / 12
spĺňa

Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakuni

Vážska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

189 000 €

3 635 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
596 €

528 € – 727 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jedinečný 1 izbový byt v Starom Meste Šancová ulica 38,2m2
1 / 20
spĺňa

Jedinečný 1 izbový byt v Starom Meste Šancová ulica 38,2m2

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

199 000 €

5 853 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
609 €

495 € – 770 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZB. BYT NA DUNAJSKEJ, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0491
1 / 25
spĺňa

4-IZB. byt na Dunajskej, BA i - Staré Mesto, ID: 0491

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

745 000 €

5 438 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 3. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 270 €

1 847 € – 2 725 €

Vlastné zdroje
171 411 €

Celkom s poplatkami 767 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE – moderný 2 izbový byt v Ružinove za zvýhodnenú cenu
1 / 22
spĺňa

EXKLUZÍVNE – moderný 2 izbový byt v Ružinove za zvýhodnenú cenu

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 158 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
798 €

698 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
158 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene
1 / 12
spĺňa

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene

Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

503 634 €

6 218 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch. · 556 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 462 €

1 184 € – 1 832 €

Vlastné zdroje
100 788 €

Celkom s poplatkami 503 695 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
556 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním v projekte ELEMENT Lamač
1 / 17
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním v projekte ELEMENT Lamač

Hodonínska, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

235 000 €

4 796 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
695 €

600 € – 782 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 23 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
728 €

607 € – 905 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
23 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2‑izbový byt, nádherný panoramatický výhľad. Koloseo
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2‑izbový byt, nádherný panoramatický výhľad. Koloseo

Tomášikova 50B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 175 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
864 €

718 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
175 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený slnečný 3 izbový byt + klíma + 16m2 loggia + parkovacie miesto + kobka
1 / 30
spĺňa

Zariadený slnečný 3 izbový byt + klíma + 16m2 loggia + parkovacie miesto + kobka

Jána Langoša, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

315 000 €

4 437 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
967 €

813 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
INVESTIČNÝ BYT SO 4 JEDNOTKAMI NA GORKÉHO, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0492
1 / 15
spĺňa

Investičný byt so 4 jednotkami na Gorkého, BA i - Staré Mesto, ID: 0492

Gorkého 9, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

619 000 €

4 762 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 5. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 874 €

1 554 € – 2 273 €

Vlastné zdroje
142 431 €

Celkom s poplatkami 637 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov
1 / 18
spĺňa

DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov

Rumančeková 18, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 990 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
939 €

767 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- PEKNÝ- 2-IZBOVÝ BYT- MEZONET- TERASA- KOŠICKÁ ULICA- RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

BE.live company- predaj- pekný- 2-izbový byt- mezonet- terasa- Košická ulica- Ružinov

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

5 415 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch. · 162 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
698 €

637 € – 846 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
162 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

4 479 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
641 €

554 € – 751 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach kompletne zrekonštruovaný
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach kompletne zrekonštruovaný

Estónska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
790 €

656 € – 945 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj slnečný 2-izb. byt, Krasňany, BA III
1 / 14
spĺňa

Na predaj slnečný 2-izb. byt, Krasňany, BA III

Černockého, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

215 000 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
623 €

558 € – 785 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…