Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, BALKÓNOM A GARÁŽOU | BREČTANKA – KOLIBA
1 / 29
spĺňa

Štýlový 4-izbový byt s lodžiou, balkónom a garážou · Brečtanka – koliba

Brečtanová 4A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

669 000 €

4 490 €/m² · 4-izb. · 149 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 148 €

1 496 € – 2 305 €

Vlastné zdroje
153 931 €

Celkom s poplatkami 689 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RADO I 3 Izb. byt | Tehlový dom | 67 m2 I OSTREDKY - RUŽINOV
1 / 17
spĺňa

Rado i 3 izb. byt · tehlový dom · 67 m2 i Ostredky - Ružinov

Ostredkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 879 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
802 €

609 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt Jarabinky - Jarabinková ulica
1 / 12
spĺňa

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt Jarabinky - Jarabinková ulica

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

341 000 €

5 199 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
933 €

709 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
68 261 €

Celkom s poplatkami 341 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kúpte si KRÁSNY, SMART 4i byt/ RD s TERASOU a upravenou ZÁHRADOU
1 / 30
spĺňa

Kúpte si KRÁSNY, SMART 4i byt/ RD s TERASOU a upravenou ZÁHRADOU

Liesková, Stupava, okres Malacky

334 800 €

3 679 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 1. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 095 €

772 € – 1 213 €

Vlastné zdroje
67 021 €

Celkom s poplatkami 334 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
1 / 4
spĺňa

Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

344 778 €

4 056 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 445 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 140 €

778 € – 1 298 €

Vlastné zdroje
79 360 €

Celkom s poplatkami 355 182 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
445 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate
1 / 27
spĺňa

DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate

Kopčianska 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

379 900 €

3 799 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 131 €

866 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
87 438 €

Celkom s poplatkami 391 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Skvelý 3-izbový byt na Kopčianskej ulici v Petržalke
1 / 16
spĺňa

Skvelý 3-izbový byt na Kopčianskej ulici v Petržalke

Petržalka - Lúky, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

209 000 €

3 371 €/m² · 62 m² · 173 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
611 €

466 € – 779 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
173 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 723 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,3 %

Odhad nájmu
583 €

550 € – 664 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy
1 / 20
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy

Limbašská cesta, Pezinok, okres Pezinok

215 000 €

4 216 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 109 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
678 €

623 € – 802 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
109 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká
1 / 25
spĺňa

Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 900 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
737 €

661 € – 952 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2.-izbový byt na Kysuckej ulici + priestranná komora (izba)
1 / 15
spĺňa

2.-izbový byt na Kysuckej ulici + priestranná komora (izba)

Kysucká 14E, Senec, okres Senec

176 900 €

2 764 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
626 €

556 € – 850 €

Vlastné zdroje
35 441 €

Celkom s poplatkami 176 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Investičný 1 izbový byt , Petržalka
1 / 3
spĺňa

Investičný 1 izbový byt , Petržalka

Rovniakova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

170 000 €

6 296 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 3. posch. · 200 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
504 €

432 € – 663 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
200 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka
1 / 11
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka

Ľuda Zúbka, Bratislava - Dúbravka

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
522 €

454 € – 623 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu, Gorkého ulica, Bratislava
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu, Gorkého ulica, Bratislava

Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

650 000 €

4 962 €/m² · 4-izb. · 131 m² · 5. posch. · 334 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
2 019 €

1 721 € – 2 528 €

Vlastné zdroje
149 561 €

Celkom s poplatkami 669 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
334 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

245 500 €

3 069 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch. · 36 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
825 €

746 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
56 526 €

Celkom s poplatkami 252 926 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
36 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32
1 / 12
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
527 €

450 € – 634 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie v centre mesta, dva balkóny a pohodlné parkovanie!
1 / 10
spĺňa

Moderné bývanie v centre mesta, dva balkóny a pohodlné parkovanie!

Petra Jilemnického, Malacky, okres Malacky

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
995 €

853 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj vyhľadávaný 1 izbový byt, Saratovská ulica, BA IV. Dúbravka
1 / 12
spĺňa

Predaj vyhľadávaný 1 izbový byt, Saratovská ulica, BA IV. Dúbravka

Saratovská, Bratislava - Dúbravka

165 000 €

4 388 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 19 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
517 €

452 € – 631 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
19 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 GARSONKA DE LUXE na začiatku Petržalky – Mánesovom nám. / BA V.
1 / 10
spĺňa

2 GARSONKA DE LUXE na začiatku Petržalky – Mánesovom nám. / BA V.

Mánesovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

205 000 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
615 €

552 € – 749 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, MEDENÁ ul.
1 / 21
spĺňa

3 izb. byt, MEDENÁ ul.

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

336 900 €

5 710 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 1. posch. · 311 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
989 €

819 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
67 441 €

Celkom s poplatkami 336 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
311 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…