Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3izb. byt – Sečovská ul. Ružinov
1 / 8
spĺňa

Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3izb. byt – Sečovská ul. Ružinov

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
836 €

654 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FIEBS | Priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanom projekte Manhattan na Račianskej ulici
1 / 19
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanom projekte Manhattan na Račianskej ulici

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

325 000 €

4 114 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
999 €

796 € – 1 299 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | 4-IZB BYT V PÔVOD. STAVE, 79m², LOGGIA, TOP LOKALITA, PETRŽALKA
1 / 17
spĺňa

1.BCR · 4-IZB byt v pôvod. stave, 79m², loggia, top lokalita, Petržalka

Jankolova, Bratislava - Petržalka

270 000 €

3 600 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 2. posch. · 22 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
883 €

691 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
22 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s potenciálom 3-izbového v pokojnej časti na začiatku Petržalky
1 / 17
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom 3-izbového v pokojnej časti na začiatku Petržalky

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

222 000 €

3 581 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 7. posch. · 4 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
708 €

569 € – 817 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, s loggiou vyhľadávaná lokalita Markova ul., BA V, Petržalka.
1 / 40
spĺňa

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt, s loggiou vyhľadávaná lokalita Markova ul., BA V, Petržalka.

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 900 €

3 999 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
862 €

690 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe Záhradnícka 91, Immocap
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe Záhradnícka 91, Immocap

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 000 €

5 403 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 158 €

879 € – 1 420 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2izbový byt | B s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov
1 / 8
spĺňa

PREDAJ 2izbový byt · B s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava - Trnávka, Bratislava - Ružinov

254 690 €

4 200 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
742 €

617 € – 965 €

Vlastné zdroje
58 640 €

Celkom s poplatkami 262 392 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI | KRAMÁRE – ul. UHROVA
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma balkónmi · kramáre – ul. Uhrova

Uhrova, Bratislava III

445 000 €

3 296 €/m² · 4-izb. · 135 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 503 €

1 156 € – 1 820 €

Vlastné zdroje
102 411 €

Celkom s poplatkami 458 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 3, 5izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti prírody.
1 / 16
spĺňa

Výnimočný 3, 5izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti prírody.

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

310 990 €

3 987 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
937 €

761 € – 1 247 €

Vlastné zdroje
71 589 €

Celkom s poplatkami 320 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky
1 / 20
spĺňa

Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky

Jamnického, Bratislava IV

234 900 €

3 541 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 11. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
730 €

600 € – 898 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj: 2-izbový byt, novostavba, Bratislava I – Žilinská ulica 55 m2
1 / 6
spĺňa

Predaj: 2-izbový byt, novostavba, Bratislava I – Žilinská ulica 55 m2

Žilinská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

5 436 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 64 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
795 €

671 € – 1 070 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
64 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
1 / 2
spĺňa

Spustený predpredaj novej etapy v Novom Ružinove: Budovy Astrid & Aurora za uvádzacie ceny!
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

350 427 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 125 €

865 € – 1 431 €

Vlastné zdroje
80 659 €

Celkom s poplatkami 361 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj
1 / 7
spĺňa

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj

Latorická, Bratislava II

252 000 €

3 360 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

651 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Dlhé diely III - Devínska cesta, 841 04 Bratislava
1 / 23
spĺňa

Dlhé diely III - Devínska cesta, 841 04 Bratislava

Dlhé diely III., Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

749 000 €

5 590 €/m² · 4-izb. · 134 m² · 4. posch. · 830 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
2 299 €

1 639 € – 2 662 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+40 %
830 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REAL-H PONÚKA NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT V SRDCI RUŽINOVA
1 / 12
spĺňa

Real-H ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v srdci Ružinova

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
828 €

637 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

312 789 €

5 902 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 100 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
910 €

678 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
72 002 €

Celkom s poplatkami 322 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
100 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU | NUPPU - Magnolia 5 | Ružinov | Kolaudácia 2027
1 / 12
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s pivnicou · nuppu - magnolia 5 · Ružinov · kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

372 394 €

4 836 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 5. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 138 €

841 € – 1 423 €

Vlastné zdroje
85 711 €

Celkom s poplatkami 383 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Svetlý 3-izbový byt s loggiou | Karlova Ves – Hany Meličkovej
1 / 13
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Svetlý 3-izbový byt s loggiou · Karlova Ves – Hany Meličkovej

Hany Meličkovej, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

247 000 €

3 687 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 86 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
765 €

593 € – 902 €

Vlastné zdroje
49 461 €

Celkom s poplatkami 247 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
86 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | Karpatium – 3i byt na najvyššom podlaží | 2× GARÁŽ + 2× KOBKA V CENE
1 / 25
spĺňa

Karpatium – 3i byt na najvyššom podlaží · 2× GARÁŽ + 2× KOBKA V CENE

Ota Holúska, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

354 990 €

5 000 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 117 €

785 € – 1 160 €

Vlastné zdroje
81 709 €

Celkom s poplatkami 365 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA!!! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - Rusovce
1 / 33
spĺňa

NOVINKA! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - Rusovce

Kovácsova, Bratislava-Rusovce, okres Bratislava V

221 450 €

3 119 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
782 €

567 € – 883 €

Vlastné zdroje
50 994 €

Celkom s poplatkami 228 154 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…