Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

JADROVÁ – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
1 / 24
spĺňa

Jadrová – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii blízko parku v Ružinove

Jadrová 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
907 €

757 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
MDG | Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III
1 / 16
spĺňa

Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

248 920 €

4 697 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
751 €

617 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
57 312 €

Celkom s poplatkami 256 448 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
100PRO | 2-izbový byt s veľkým balkónom a výhľadom na Rakúsko - Budatínska ulica
1 / 11
spĺňa

100PRO · 2-izbový byt s veľkým balkónom a výhľadom na Rakúsko - Budatínska ulica

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

4 560 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 5. posch. · 3× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
772 €

648 € – 963 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním
1 / 16
spĺňa

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

334 900 €

4 407 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 057 €

820 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

277 663 €

5 553 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
811 €

655 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
63 923 €

Celkom s poplatkami 286 054 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Kramáre - 2 izbový byt s veľkou 5,5 m2 loggiou po celej dĺžke bytu
1 / 14
spĺňa

Kramáre - 2 izbový byt s veľkou 5,5 m2 loggiou po celej dĺžke bytu

Ďurgalova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

199 900 €

5 553 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
590 €

476 € – 748 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Pekný 3-izbový byt s balkónom v Ružinove
1 / 27
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s balkónom v Ružinove

Goláňova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

3 753 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

749 € – 1 177 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REB.sk,Predaj 3 izbový priestranný byt,156 m2, Kramáre, výhľad, BA III
1 / 15
spĺňa

REB.sk,Predaj 3 izbový priestranný byt,156 m2, Kramáre, výhľad, BA III

Na Revíne, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

449 000 €

3 402 €/m² · 3-izb. · 132 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 540 €

1 195 € – 1 874 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
3 izbový zrekonštruovaný byt s dvoma zasklenými loggiami
1 / 15
spĺňa

3 izbový zrekonštruovaný byt s dvoma zasklenými loggiami

Rovniankova 4, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 990 €

4 308 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
820 €

682 € – 994 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-IZB. BYT V SRDCI STARÉHO MESTA S POTENCIÁLOM 3IZB.– ŠANCOVÁ, BAI
1 / 24
spĺňa

2-IZB. byt v srdci Starého mesta s potenciálom 3IZB.– Šancová, BAI

Šancová 15, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

255 000 €

3 806 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
742 €

656 € – 985 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový byt | G s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov
1 / 8
spĺňa

PREDAJ 3 izbový byt · G s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava - Trnávka, Bratislava - Ružinov

274 900 €

4 200 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
840 €

686 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt Odborárska, BA - Nové Mesto
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt Odborárska, BA - Nové Mesto

Odborárska 44, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

225 000 €

3 814 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
714 €

578 € – 976 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysy 4-izbový byt - Nove mesto, Bratislava, Nova Roznavska
1 / 24
spĺňa

Veľkorysy 4-izbový byt - Nove mesto, Bratislava, Nova Roznavska

Nová Rožňavská 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

364 000 €

3 832 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 120 €

922 € – 1 512 €

Vlastné zdroje
83 781 €

Celkom s poplatkami 374 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt Kutuzovova
1 / 10
spĺňa

Predaj 1 izbový byt Kutuzovova

Kutuzovova 25, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

184 900 €

5 965 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
512 €

422 € – 657 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj- dizajnový 2 izb. byt (57,05 m2) po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy
1 / 12
spĺňa

Predaj- dizajnový 2 izb. byt (57,05 m2) po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

290 000 €

5 088 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
820 €

664 € – 970 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ACCENTREAL / PREDAJ 2 IZBOVÉHO BYTU V PÔVODNOM STAVE - DÚBRAVKA
1 / 8
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu v pôvodnom stave - Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

210 000 €

4 118 €/m² · 2-izb. · 51 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
625 €

523 € – 783 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…