Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PREDAJ 2i byt Novostavba | Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji
1 / 30
spĺňa

PREDAJ 2i byt Novostavba · Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, Senec

215 503 €

4 977 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
645 €

553 € – 758 €

Vlastné zdroje
49 627 €

Celkom s poplatkami 222 029 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Predaj bytu v Ružinove

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 000 €

3 571 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
834 €

682 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom v príjemnej lokalita blízko jazera Draždiak
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a s krásnym výhľadom v príjemnej lokalita blízko jazera Draždiak

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
833 €

704 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v Ružinove
1 / 17
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 979 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
680 €

608 € – 888 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izb. byt, 78 m2, BA-Ružinov – Trávniky, BALKÓN + LOGGIA
1 / 2
spĺňa

Predaj 3-izb. byt, 78 m2, BA-Ružinov – Trávniky, BALKÓN + LOGGIA

Muškátová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
865 €

764 € – 1 190 €

Vlastné zdroje
63 541 €

Celkom s poplatkami 284 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Trojizbový kompletne prerobený byt na Medenej
1 / 22
spĺňa

Trojizbový kompletne prerobený byt na Medenej

Medená 35, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

336 900 €

5 710 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
972 €

823 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
77 548 €

Celkom s poplatkami 347 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU SVETLOU VÝŠKOU A ARCHITEKTONICKÝM POTENCIÁLOM PRI SANDBERGU
1 / 15
spĺňa

Čerstvo skolaudovaný 3-izbový byt s veľkorysou svetlou výškou a architektonickým potenciálom pri sandbergu

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

268 000 €

3 309 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
932 €

757 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RENATAS | 3 IZB. SEKURISOVA
1 / 10
spĺňa

3 IZB. Sekurisova

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

288 000 €

4 299 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
937 €

750 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - priestranný 1-izbový byt BA II.- Nivy
1 / 11
spĺňa

PREDAJ - priestranný 1-izbový byt BA II.- Nivy

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

200 000 €

4 348 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
583 €

522 € – 773 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt, 57m2 – BAII-Ružinov: PRIESTRANNÝ, pri parku OSTREDKY, balkón, tehlový dom, veľa zelene a stromov
1 / 25
spĺňa

2i byt, 57m2 – BAII-Ružinov: PRIESTRANNÝ, pri parku OSTREDKY, balkón, tehlový dom, veľa zelene a stromov

Ostredková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 193 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
680 €

609 € – 866 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA
1 / 17
spĺňa

DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 500 €

4 085 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
643 €

570 € – 845 €

Vlastné zdroje
49 856 €

Celkom s poplatkami 223 056 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ELEGANTNÉ 3-IZBOVÉ APARTMÁNY VO VÝNIMOČNOM PROJEKTE STAR6 RESIDENCE
1 / 9
spĺňa

Elegantné 3-izbové apartmány vo výnimočnom projekte star6 residence

Staromestská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

435 000 €

6 304 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 308 €

1 019 € – 1 504 €

Vlastné zdroje
100 111 €

Celkom s poplatkami 448 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Predaj priestranného 4 izbového bytu 174,51 m2 s balkónom, a 2 parkovacími miestami v garáži – Boženy Němcovej, Staré Mesto (pod Slavínom), Bratislava
1 / 10
spĺňa

Predaj priestranného 4 izbového bytu 174,51 m2 s balkónom, a 2 parkovacími miestami v garáži – Boženy Němcovej, Staré Mesto (pod Slavínom), Bratislava

Boženy Němcovej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

749 000 €

4 280 €/m² · 4-izb. · 175 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
2 421 €

1 899 € – 3 115 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoškova
1 / 21
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoškova

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

4 771 €/m² · 2-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
646 €

557 € – 800 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…