Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká
1 / 25
spĺňa

Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 900 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
738 €

660 € – 960 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka
1 / 6
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 900 €

6 107 €/m² · 27 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
494 €

431 € – 693 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštr. 4 izb. byt, JADROVÁ ul.
1 / 13
spĺňa

Novo zrekonštr. 4 izb. byt, JADROVÁ ul.

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 065 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
925 €

836 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
spĺňa

Predám komplet rekonštr. 1-izb.byt, 4.p na Halovej 12 v Petržalke( som majiteľka nie RK) ZMLUVU+Kataster cez notára hradím ja.m:[kontakt],[kontakt]

Hálova 12, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

182 000 €

5 353 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
562 €

472 € – 693 €

Vlastné zdroje
36 461 €

Celkom s poplatkami 182 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | VETERNICOVÁ – Svetlý klimatizovaný 1-izbový byt na Dlhých dieloch
1 / 8
spĺňa

VETERNICOVÁ – Svetlý klimatizovaný 1-izbový byt na Dlhých dieloch

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

184 900 €

4 997 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
588 €

493 € – 656 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt Slnečnice zóna Mesto, Petržalka
1 / 17
spĺňa

1-izbový byt Slnečnice zóna Mesto, Petržalka

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

195 000 €

6 724 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
580 €

478 € – 697 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
1-izb kompletne zariadený byt, Dlhé Diely, BA, 36, 81 m², klimatizácia
1 / 4
spĺňa

1-izb kompletne zariadený byt, Dlhé Diely, BA, 36, 81 m², klimatizácia

Veternicová, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

184 900 €

5 123 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
583 €

489 € – 653 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Zrekonštruovaný 2i byt v Dúbravke

Gallayova, Bratislava - Dúbravka

209 900 €

4 116 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
668 €

581 € – 818 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava
1 / 32
spĺňa

2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

207 000 €

3 393 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
683 €

603 € – 864 €

Vlastné zdroje
47 671 €

Celkom s poplatkami 213 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
NOMA | BETLIARSKA č.22- Bývajte v NOVOSTAVBE hneď vedľa Draždiaku
1 / 14
spĺňa

BETLIARSKA č.22- Bývajte v NOVOSTAVBE hneď vedľa Draždiaku

Betliarska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

216 990 €

4 428 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
639 €

586 € – 841 €

Vlastné zdroje
49 969 €

Celkom s poplatkami 223 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3i byt - predaj, Nezábudková ulica, Bratislava-ružinov
1 / 24
spĺňa

3i byt - predaj, Nezábudková ulica, Bratislava-ružinov

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

3 889 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
870 €

758 € – 1 149 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Limitovaná akcia: Downtown Yards za historicky najnižšiu cenu! Predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava-Ružinov.
1 / 4
spĺňa

Limitovaná akcia: Downtown Yards za historicky najnižšiu cenu! Predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava-Ružinov.
Vo výstavbe

Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

219 990 €

7 096 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
661 €

537 € – 811 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou
1 / 19
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

295 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
974 €

802 € – 1 214 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA
1 / 5
spĺňa

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

4 865 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

470 € – 673 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT, 74 m² – TUPOLEVOVA, PETRŽALKA | PRIAMO OD MAJITEĽOV
1 / 24
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, 74 m² – Tupolevova, Petržalka · priamo od majiteľov

Tupolevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

282 900 €

3 823 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
903 €

761 € – 1 164 €

Vlastné zdroje
56 641 €

Celkom s poplatkami 282 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY BYT V RUŽINOVE
1 / 10
spĺňa

Krásny byt v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

303 000 €

4 391 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
941 €

784 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
60 661 €

Celkom s poplatkami 303 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jedinečný 1 izbový byt v Starom Meste Šancová ulica 38, 2m2
1 / 20
spĺňa

Jedinečný 1 izbový byt v Starom Meste Šancová ulica 38, 2m2

Šancová, Bratislava - Staré Mesto

199 000 €

5 921 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
612 €

494 € – 781 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 061 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 981 ponúk
4 235 €/m²
Domy na prenájom237 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 912 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby2 597 ponúk, 581 vo výstavbe
4 737 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 000 €
Pozemky1 990 ponúk
173 €/m²
Investičné byty3 279 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové443179 000 €5 118
2-izbové1 175247 000 €4 592
3-izbové1 422289 000 €3 950
4-izbové632360 995 €3 895
5 a viac izieb76599 850 €3 482

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…